Im Bau · current release

Villa Isola

Monte Mayor · Benahavís

Preise ab

€6,870,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

6en-suite

Übergabe

Q1 2028

Typ

Villas

Größe ab

1840 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Villa Isola, in context.

```html

Exklusive Wohnanlage in der privaten und sicheren Gemeinde Montemayor in Benahavís.

Mit einer Grundstücksfläche von 4.762 m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von 1.840 m² wurde diese moderne Residenz konzipiert, um außergewöhnliche Qualität, Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 3 Gästetoiletten, verteilt auf helle offene Räume, die das Wohnzimmer im Innenbereich nahtlos mit großzügigen Außenbereichen verbinden. Große Glasöffnungen rahmen Panoramablicke ein, während hochwertige Oberflächen und sorgfältige Details zu einer ruhigen und anspruchsvollen Atmosphäre beitragen.

Eine Residenz, in der architektonische Qualität, raffinierter Komfort und eine privilegierte natürliche Umgebung zusammenkommen, um einen außergewöhnlichen Wohnort zu schaffen.

Das Interieur kann nach den Wünschen der Kunden gestaltet werden.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single-villa development — one plot, one buyer, no phase risk
02
1,840 m² built area on a 4,762 m² plot within gated Monte Mayor, Benahavís
03
Six bedrooms, six bathrooms, three guest cloakrooms across open-plan volumes
04
Full interior specification customisable to purchaser brief
05
Construction Q1 2026 — completion Q1 2028, two-year build window

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	6	6	1840 m²	341 m² terrace · 1125 m² garden · 4762 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

6-bedroom villa 1840 m²

€6,870,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Isola currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€6.87M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€8.81M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a single unit at €6,870,000 and construction not commencing until Q1 2026, this is an early-stage commitment that carries a specific advantage: the purchaser retains full influence over the interior specification before work begins. Monte Mayor is a closed, low-supply enclave — new-build opportunities here are rare by definition. The two-year build timeline to Q1 2028 allows structured staged payments against a clear programme, and the bespoke finish route means the delivered product can reflect the buyer's requirements rather than a developer's speculative choices.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Isola is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,734 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Isola (€/m² built)

€3,734

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

1840 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

6 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

1840 m²

Grundstücksgröße

4762 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q1 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Golf

2.3 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

6.6 km

Playa del Saladillo

Flughafen

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Krankenhaus

6.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

5.4 km

Club de Tenis

Marina

11.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

24.7 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within the municipality of Benahavís, a hillside village consistently ranked among the most affluent per-capita municipalities in Spain. The enclave offers the seclusion of an elevated natural landscape whilst remaining within practical reach of Marbella's Golden Mile and Puerto Banús. The Marbella Club Golf Resort adjoins the lower reaches of the area, and the broader Golf Valley — encompassing courses at Los Flamingos and La Quinta — lies within a short drive. Benahavís village itself, known along the coast for its concentration of independent restaurants, is accessible in under ten minutes. Málaga–Costa del Sol Airport is reachable in approximately 45 minutes via the AP-7 motorway.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

19 min mit dem Auto

17.5 km direkt

Puerto Banús

12 min mit dem Auto

11.4 km direkt

Málaga Airport

1h mit dem Auto

54.9 km direkt

Mijas Pueblo

44 min mit dem Auto

40.6 km direkt

La Cala de Mijas

42 min mit dem Auto

38.6 km direkt

Estepona

12 min mit dem Auto

11.0 km direkt

Gibraltar

52 min mit dem Auto

47.8 km direkt

Ronda

29 min mit dem Auto

26.9 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Isola residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€687k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€1.37M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€4.81M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€6,870,000

Ab €6,870,000€8,931,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€687,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€82,440

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€68,700

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€68,700

Gesamtkosten

€7,708,140

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€24,075/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€7,222,496

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€2,061,000

Darlehensbetrag

€4,809,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€1,236,600Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€192,360

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€309,150

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Isola a good investment compared to the local resale market?

Villa Isola is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Isola?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Isola qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Isola from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Isola buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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