Under opførelse · aktuel salgsrunde

Villa Isola

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2502

Priser fra

€6,870,000

Tilgængelig

1 af 1

Soveværelser

6en-suite

Aflevering

Q1 2028

Type

Villas

Størrelse fra

1840 m²

Boliger i alt

1 hjem

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Villa Isola, i kontekst.

Eksklusiv udvikling beliggende inden for det private og sikre samfund Montemayor i Benahavís.

Placeret på en 4.762 m² grund med et imponerende bebygget område på 1.840 m², har denne moderne bolig været designet til at tilbyde eksceptionel kvalitet, komfort og privatliv.

Villaen har 6 soveværelser, 6 badeværelser og 3 gæstebadekummer fordelt over lyse åbne rum, der forbinder indendørs ophold problemfrit med omfattende udendørs områder. Store glasåbninger indrammen panoramaudsigter, mens premium finishes og omhyggelig detaljering bidrager til en rolig og sofistikeret atmosfære.

En bolig hvor arkitektonisk kvalitet, raffineret komfort og en privilegeret naturlig indstilling mødes for at tilbyde et ekseptionelt sted at bo.

Indre kan udfores i overensstemmelse med klientens ønske.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Six-bedroom, six-bathroom villa of 1,840 m² on a 4,762 m² plot
02
Priced at €6,870,000 as a single turnkey residence in gated Monte Mayor
03
Under construction, completion scheduled Q1 2028
04
Interior specification adaptable to the buyer's wishes
05
Marbella Club Golf Resort five minutes' drive; coast at 13 minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Villa	—	—	6	6	1840 m²	341 m² terrasse · 1125 m² have · 4762 m² grund	5

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Villa Isola.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 6 soveværelser 1840 m²

Fra

€6,870,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Villa Isola ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€6.87M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€8.81M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already started and completion targeted for Q1 2028, the principal advantage here is timing: the interior can still be finished to the buyer's specification rather than a fixed developer palette. As a single available unit, there is no phased release or competition — the property is either acquired or it is not. At €6,870,000 it sits firmly in Benahavís's prime villa tier; buyers should weigh it against comparable new-build hillside homes in Marbella Club Golf Resort and El Madroñal.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sammenlignelige villaer i Benahavís er senest handlet til en median på €4,996 pr. bygget kvadratmeter. Villa Isola udbydes i sin nuværende Under opførelse-fase til €3,734 pr. bygget kvadratmeter, en forskel, der skyldes prissætning i den tidlige fase, specifikation og begrænset resterende udbud.

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benahavís villaer (€/m²)

€4,996

Villa Isola (€/m² bebygget)

€3,734

Vejledende spænd ift. områdets median

25%

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

1840 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

6 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

1840 m²

Grundstørrelse

4762 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Monte Mayor

At bo i Benahavís

Golf

2.3 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

6.6 km

Playa del Saladillo

Lufthavn

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Hospital

6.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

5.4 km

Club de Tenis

Marina

11.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

24.7 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits in the Benahavís hills, prized for privacy and its natural, wooded surroundings. Golf is the immediate draw — Marbella Club Golf Resort is around five minutes by car, with Flamingos Golf and Tramores Golf both under ten. The beaches at Playa del Saladillo are roughly thirteen minutes' drive, and Puerto Banús marina about twenty-three.

Hospital Hospiten de Estepona and several tennis and padel clubs lie within a quarter of an hour. 2°C. Málaga airport is around 111 minutes away, Gibraltar closer at 93.

Fra din dør

Marbella Old Town

19 min med bil

17.5 km direkte

Puerto Banús

12 min med bil

11.4 km direkte

Málaga Airport

1h med bil

54.9 km direkte

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.6 km direkte

La Cala de Mijas

42 min med bil

38.6 km direkte

Estepona

12 min med bil

11.0 km direkte

Gibraltar

52 min med bil

47.8 km direkte

Ronda

29 min med bil

26.9 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Villa Isola boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€687k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€1.37M20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€4.81M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€6,870,000

Fra €6,870,000€8,931,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€687,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€82,440

Notar + tinglysning (~1%)

€68,700

Advokathonorar (~1%)

€68,700

Alt inkluderet

€7,708,140

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€24,075/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€7,222,496

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€2,061,000

Lånebeløb

€4,809,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€1,236,600bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€192,360

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€309,150

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Villa Isola en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Villa Isola er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Villa Isola?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Villa Isola adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Villa Isola til Málaga lufthavn?

Cirka 60 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Villa Isola købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken