Gå til indhold
Aktuel tilgængelighed
Zen Collection — photo 1
Off-plan · aktuel salgsrunde

Zen Collection

Los Flamingos · Benahavís · Ref: RDEV2656
Priser fra
€4,436,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
6en-suite
Aflevering
TBC
Type
Villas
Størrelse fra
890
Boliger i alt
0 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Zen Collection, i kontekst.

Zen Collection bringer en ny standard for luksus villabolig til Los Flamingos, en af Benahavís' mest eftertraktede adrességne på bakkeskråningen. Udtænkt efter en filosofi om elegant tilbageholdenhed, blander designet moderne arkitektur med dyb respekt for omgivelserne, åbent, lyst og orienteret til at fange panoramautsigt over Middelhavet.

Ankomsten sætter tonen. Et separat tre-bils garage fører til en storslået indgang, der åbner sig til et svejende åbent planlægningsområde, hvor subtile skillevægge adskiller spisestue, køkken og stue uden at afbryde strømmen. Gulv-til-loft glasering opløser grænsen mellem indvendigt og udvendigt, trækker de dækkede terrasser og det uendelige svømmebassin ind i levevederlaget i stedet for at behandle dem som en eftertanke.

Den indvendige specifikation er ekceptionel hele vejen. En skræddersyet entréhal inkluderer en vinkælder og spiskammer. En skulpturel trappe og rundt glaselevator forbinder alle niveauer.

Ovenover, mastersuiten indtager sin egen verden, generøst påklædningsrum, et luksuøst badeværelse med et skulpturelt rundt badekar og walk-through brusekabine, og privat terrasse adgang.

Kælderplanet er designet til ægte livsstil nydelse: et privat opholdsrum, spilleværelse eller gym, en komplet wellness-suite med sauna og dobbelt shower, omklædningsrum, vaskerum og plantagerum. Udendørs strækker det uendelige svømmebassin sig mod horisonten ved siden af en raffineret pergola bygget til al fresco spisning i hver årstid. Grunden på 1.768 kvm giver generøs privatliv og haverum i en setting, der både er tæt på golf og omgivet af beskyttet skov.

Syv en-suite soveværelser, to yderligere gæste-wc'er, åbne planlægningsområder, vinkælder, elevator, gym, spa, sauna, pergola og tre-bils garage, Zen Collection villaen er en komplet luxusbolig for dem, der ikke forventer mindre end det ekstraordinære på Costa del Sol.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Six-bedroom, six-bathroom villas of 890 m² built area in Los Flamingos, Benahavís
02
Priced at €4.436m — below the Los Flamingos average of €6.24m
03
Separate three-car garage, round glass lift and sculptural staircase across all levels
04
Floor-to-ceiling glazing opening to covered terraces and an infinity pool
05
Full-floor master suite with dressing room, sculptural bathtub and private terrace
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Zen Collection.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Zen Collection ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€4.44M
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

Buying at the off-plan stage secures a newly built, six-bedroom villa at a fixed €4.436m — notably below the Los Flamingos median of €4,996/m² and an area average price of €6.24m, where fast-market estimates reach beyond €6.3m. With local resale stock lingering an average 374 days on the market, a contemporary new-build to this specification is scarce. Early commitment also allows buyers to lock in current pricing ahead of completion.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

0 ud af 0 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Zen Collection er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,984 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,996/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benahavís villaer (€/m²)
€4,996
Zen Collection (€/m² bebygget)
€4,984
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
6 en-suite
Badeværelser
6
Bebygget areal
890 m²
Byggefase
Off-plan
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Los Flamingos

At bo i Benahavís

Los Flamingos sits in the hills above the coast between Marbella and Estepona, an enclave known for its golf and its long views across the Mediterranean towards Gibraltar and, on clear days, North Africa. The setting is residential and green, oriented around the fairways rather than the beachfront, which keeps it quieter than the seafront resorts while remaining within easy reach of them.

Benahavís itself is celebrated for its restaurants and its dramatic mountain landscape, and Puerto Banús, San Pedro and the wider Golden Mile are a short drive down the hill. Málaga's international airport lies roughly an hour east. The southern-Spanish climate delivers reliably warm, dry summers and mild winters, well suited to the indoor-outdoor design these villas pursue.

Fra din dør
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km direkte
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km direkte
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km direkte
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km direkte
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km direkte
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km direkte
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km direkte
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Zen Collection boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€444k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€887k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€3.11M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€4,436,000
Fra €4,436,000€5,766,800
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€443,600
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€53,232
Notar + tinglysning (~1%)
€44,360
Advokathonorar (~1%)
€44,360
Alt inkluderet
€4,977,192
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€15,545/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€4,663,609
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,330,800
Lånebeløb
€3,105,200
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€798,480bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€124,208
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€199,620
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Zen Collection en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Zen Collection er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Zen Collection?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Zen Collection adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Zen Collection til Málaga lufthavn?
Cirka 30 minutter i bil.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Zen Collection købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 0 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Zen CollectionAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Zen Collection. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.