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Disponibilidad en directo
Zen Collection — photo 1
Sobre plano · lanzamiento actual

Zen Collection

Los Flamingos · Benahavís · Ref: RDEV2656
Desde
4.436.000 €
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
6en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Villas
Tamaño desde
890
Total viviendas
0 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Zen Collection, en su contexto.

La Zen Collection reúne villas de seis dormitorios en Los Flamingos, el enclave de golf en las colinas de Benahavís que se ha consolidado como una de las direcciones más apreciadas de la Costa del Sol para residencia principal. Cada vivienda ocupa 890 m² construidos repartidos en varios niveles, con seis dormitorios en suite y un diseño que apuesta por la contención elegante frente al exceso.

El plano arranca con un garaje independiente para tres coches y una entrada de gran formato que conduce a un único espacio de estar continuo. Las divisiones diferencian el comedor, la cocina y el salón sin romper la fluidez del conjunto, una solución que gana en amplitud y en luz. El acristalamiento de suelo a techo integra las terrazas cubiertas y la piscina infinity en el interior, difuminando el límite entre la casa y el paisaje.

Una escalera escultórica y un ascensor circular de vidrio conectan todos los niveles. La suite principal dispone de una planta entera para ella sola, con vestidor y acceso directo a terraza privada, un planteamiento que reserva la intimidad del propietario del resto de la vivienda.

Con un precio de 4.436.000 euros, las villas se comercializan sobre plano antes de su finalización. La cifra sitúa esta propuesta por debajo de la mediana de precio por metro cuadrado registrada en Los Flamingos, un dato relevante en una zona donde la obra nueva contemporánea con estas prestaciones escasea.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de superficie generosa, arquitectura de líneas actuales y una ubicación que ya tiene reputación consolidada. Los Flamingos ofrece el equilibrio que muchos buscan: privacidad, entorno verde y vistas al Mediterráneo, con la Milla de Oro y la playa a pocos minutos ladera abajo. Es la clase de producto que se compra tanto para vivir todo el año como para pasar largas temporadas, y que mantiene bien su valor por la calidad del entorno y la limitada oferta de nueva construcción.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Six-bedroom, six-bathroom villas of 890 m² built area in Los Flamingos, Benahavís
02
Priced at €4.436m — below the Los Flamingos average of €6.24m
03
Separate three-car garage, round glass lift and sculptural staircase across all levels
04
Floor-to-ceiling glazing opening to covered terraces and an infinity pool
05
Full-floor master suite with dressing room, sculptural bathtub and private terrace
Roccabox IA

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Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

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La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Zen Collection se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
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Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
4,44 M €
Precio fase Sobre plano
Visión del analista Roccabox

Comprar en fase sobre plano permite asegurar una villa de nueva construcción con seis dormitorios a un precio fijo de 4.436.000 euros, por debajo de la mediana de la zona por metro cuadrado en Los Flamingos. Con el stock de reventa local pasando de media más de 370 días en el mercado, una obra nueva contemporánea con esta especificación resulta difícil de encontrar. El compromiso temprano también deja fijar el precio actual antes de la entrega, algo relevante en un mercado con estimaciones al alza.

En España, la compra sobre plano está regulada para proteger al comprador. Las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción deben quedar garantizadas mediante aval bancario o seguro, y el contrato fija los plazos de entrega y las calidades comprometidas. Conviene revisar cada fase de pago y su cobertura con asesoramiento jurídico cualificado antes de firmar, de modo que las aportaciones queden respaldadas hasta la finalización de la obra.

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 0 de 0 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Zen Collection no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4984 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4996 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)
4996 €
Zen Collection (€/m² construido)
4984 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
6 en suite
Baños
6
Superficie construida
890 m²
Fase de obra
Sobre plano
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Los Flamingos

Vivir en Benahavís

Los Flamingos se asienta en las colinas sobre la costa, entre Marbella y Estepona, en un enclave conocido por su golf y por las vistas prolongadas sobre el Mediterráneo hacia Gibraltar y, en días despejados, el norte de África. El entorno es residencial y verde, organizado en torno a los campos de golf más que a la primera línea de playa, lo que lo mantiene más tranquilo que los complejos junto al mar sin renunciar a tenerlos a mano.

Benahavís tiene fama por su gastronomía y por su paisaje de montaña, con restaurantes que atraen a comensales de toda la comarca. Puerto Banús, San Pedro y el conjunto de la Milla de Oro quedan a un trayecto corto en coche ladera abajo, y el aeropuerto internacional de Málaga está a alrededor de una hora hacia el este. El clima del sur de España garantiza veranos cálidos y secos e inviernos suaves, un régimen que encaja de lleno con el diseño de interior y exterior que persiguen estas villas.

La vida diaria aquí combina lo mejor de dos mundos: la calma de un barrio orientado al golf y la comodidad de tener el ocio, las compras y las playas a pocos minutos. Es un lugar pensado para quien quiere espacio y sosiego sin aislarse.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Zen Collection encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
444k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
887k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
3,11 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

4.436.000 €
Desde 4.436.000 €5.766.800 €
IVA (10% obra nueva)
443.600 €
AJD (1,2%)
53.232 €
Notaría + registro (~1%)
44.360 €
Honorarios legales (~1%)
44.360 €
Todo incluido
4.977.192 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
15.545 €/mes
Total a devolver
4.663.609 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
1.330.800 €
Importe del préstamo
3.105.200 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
798.480 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
124.208 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
199.620 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Zen Collection una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Zen Collection se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Zen Collection?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Zen Collection da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Zen Collection del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Zen Collection suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 0 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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Pregunta a Roccabox Asistente IA · en directo
Zen CollectionAsistente IA · datos Roccabox
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