Villa Henrietta
Ciclo del proyecto
Villa Henrietta, en su contexto.
Villa Henrietta ocupa una parcela en ladera dentro de Monte Mayor, el enclave cerrado que corona Benahavís y que lleva años atrayendo a compradores en busca de privacidad sin renunciar a la cercanía con Marbella. Es una villa terminada, lista para entrar a vivir, con seis dormitorios, cada uno con su baño en suite. Suma 1.179 m² construidos sobre una parcela de 2.395 m² y se ofrece por 4.985.000 euros.
El diseño es contemporáneo y de desarrollo vertical: dos plantas con ascensor que comunica todos los niveles, techos altos y grandes ventanales que enmarcan vistas panorámicas al mar y a la montaña. La distribución contempla espacio para gimnasio, cine en casa y bodega, junto a una terraza cubierta y una cocina exterior. El suelo radiante y la piscina climatizada amplían el uso de la vivienda durante todo el año.
La construcción responde a un nivel de acabado alto y la villa se entrega con el interior aún abierto a personalización. Es una oportunidad poco frecuente: terminar a gusto propio una casa que ya está construida, sin las incertidumbres de una obra por levantar.
Monte Mayor combina la tranquilidad de estar en las alturas con la comodidad de tener Marbella y Estepona a pocos minutos en coche. La orientación de la parcela y las vistas hacen que la vida se vuelque hacia el exterior, algo que el clima suave de la zona premia buena parte del año. Los espacios interiores de gran altura y luz natural aportan una sensación de amplitud poco habitual incluso en el segmento de villas de lujo.
Para el comprador internacional, la propuesta reúne varios factores difíciles de encontrar juntos. Está en una de las ubicaciones más reservadas de la Costa del Sol, es una obra ya finalizada que elimina cualquier riesgo de plazos, y conserva margen para dejar el acabado interior a medida. En un mercado donde muchas villas comparables se venden aún sobre plano, disponer de una casa lista con capacidad de intervención sobre los últimos detalles marca una diferencia real.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Henrietta | — | — | 6 | 8 | 1179 m² | 135 m² terraza · 2395 m² parcela | 4 |
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Quedan 1 de 1 villas
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Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Henrietta se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Las villas comparables en Benahavís han transaccionado con una mediana reciente de 4996 €/m² construido. Villa Henrietta, en su fase actual de Terminado, se ofrece a 4228 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Benahavís
Monte Mayor se asienta en las colinas tras Benahavís, dentro de una comunidad cerrada con vigilancia las 24 horas. El golf define el entorno inmediato: el Marbella Club Golf Resort queda a unos cinco minutos, mientras que La Zagaleta Country Club y Flamingos Golf están ambos a menos de diez. Las playas de la zona de Playa del Saladillo se alcanzan en unos catorce minutos en coche, y el puerto deportivo de Puerto Banús está a unos veintitrés, ladera abajo.
Lo esencial del día a día queda cerca. Hay farmacia, cafetería y bar en un radio de tres kilómetros, y el Hospiten de Estepona se llega en torno a catorce minutos. El aeropuerto de Málaga está a unos 110 minutos por carretera, una distancia razonable para quien busca privacidad sin aislarse del todo.
El clima es templado durante todo el año, con máximas medias cercanas a los 20,6°C y mínimas alrededor de 14,1°C. Es un entorno que saca partido a la terraza cubierta, la cocina exterior y la piscina climatizada, y que permite hacer del exterior una prolongación natural de la casa en casi cualquier época.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Villa Henrietta una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Henrietta?
¿Comprar en Villa Henrietta da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Villa Henrietta del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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