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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Villa Salvia

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2311
Desde
4.975.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
6en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
1443
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Villa Salvia, en su contexto.

Villa Salvia es una villa terminada de seis dormitorios en Monte Mayor, el enclave cerrado sobre las colinas de Benahavís donde la privacidad y la altitud marcan la diferencia. Distribuida en dos plantas sobre una parcela de 2.802 m², la casa ofrece 1.443 m² de superficie interior, con baño en suite en cada dormitorio y espacio previsto para gimnasio, cine en casa y bodega.

La memoria de calidades responde a una filosofía llave en mano. Suelo radiante en toda la vivienda, piscina climatizada, cocina exterior, ascensor que comunica todas las plantas y garaje cubierto para dos coches, con aparcamiento adicional para tres más. Los techos altos y los grandes ventanales enmarcan vistas panorámicas sobre la costa y el paisaje natural que rodea la propiedad.

El precio se sitúa en 4.975.000 euros y la villa se entrega lista para habitar. Aun así, el interior puede adaptarse a las preferencias del comprador, una flexibilidad poco habitual en una residencia acabada de este nivel. Quien busque una casa de dimensiones generosas sin las incertidumbres de una obra en marcha encuentra aquí una opción difícil de igualar.

Monte Mayor es de esos entornos donde la orientación y la cota importan tanto como los metros. La villa aprovecha su posición elevada para captar luz durante todo el día y para ofrecer una sensación de aislamiento que no está reñida con la cercanía a los servicios de la zona. La combinación de amplitud interior, espacios de ocio y acabados de gama alta la coloca entre las villas de seis dormitorios más competitivas de este rincón de Benahavís.

Para el comprador internacional, el atractivo es doble. Por un lado, la tranquilidad de adquirir una propiedad terminada, con garantías de construcción y sin plazos abiertos. Por otro, la posibilidad de personalizar el interior antes de mudarse, algo que rara vez ofrece el mercado de segunda mano en este segmento. En un mercado donde las villas mayores de la zona superan los 10 y los 14 millones de euros, Villa Salvia representa una entrada más accesible a un estilo de vida exclusivo.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Six en-suite bedrooms across 1,443 m² of interior on a 2,802 m² plot
02
Completed and ready to occupy, priced at €4,975,000
03
Lift to all floors, garage for two cars plus parking for three more
04
Heated pool, underfloor heating, outdoor kitchen and covered terrace
05
Space allocated for gym, home cinema and wine cellar
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa Salvia 6 5 1443 m² 216 m² terraza · 2802 m² parcela 5
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Salvia.

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En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 6 dormitorios 1443 m²
Desde
4.975.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Salvia se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
4,97 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Las villas comparables en Benahavís han transaccionado con una mediana reciente de 4996 €/m² construido. Villa Salvia, en su fase actual de Terminado, se ofrece a 3448 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)
4996 €
Villa Salvia (€/m² construido)
3448 €
Diferencia orientativa vs mediana del área
31%
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa Salvia
Villa Salvia
Villa Salvia
1443 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
6 en suite
Baños
5
Superficie construida
1443 m²
Parcela
2802 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Monte Mayor

Vivir en Benahavís

Golf
2.6 km
Marbella Club Golf Resort
Playa
7.0 km
Playa del Saladillo
Aeropuerto
47.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Cafetería
3.0 km
Centro Social
Bar
3.0 km
La Bodega
Farmacia
3.0 km
Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo
Hospital
6.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Pádel / tenis
5.8 km
Club de Tenis
Puerto deportivo
11.7 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
24.4 km
Jimera de Líbar

Monte Mayor funciona como comunidad cerrada con vigilancia las 24 horas y cámaras de seguridad, protegida de la costa pero sin quedar lejos de ella. El Marbella Club Golf Resort queda a cinco minutos en coche, y tanto La Zagaleta como Flamingos Golf a menos de diez. La Playa del Saladillo y las calas al oeste de Estepona se alcanzan en unos catorce minutos bajando la colina.

Puerto Banús y su marina están a unos veintitrés minutos, mientras que el Puerto de Estepona ofrece una alternativa más tranquila para quien prefiera evitar el bullicio. Lo cotidiano queda resuelto a poca distancia: farmacia, cafetería y el Hospital Hospiten de Estepona a un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 110 minutos.

El clima acompaña buena parte del año. Las máximas medias rondan los 20,6°C y las mínimas los 14,1°C, lo que invita a vivir de puertas afuera durante la mayoría de los meses. Es un entorno pensado para quien quiere golf, mar y montaña al alcance sin renunciar a la calma de un enclave residencial reservado.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
19 min en coche
17,5 km línea recta
Puerto Banús
13 min en coche
11,5 km línea recta
Málaga Airport
1 h en coche
54,7 km línea recta
Mijas Pueblo
44 min en coche
40,4 km línea recta
La Cala de Mijas
42 min en coche
38,6 km línea recta
Estepona
13 min en coche
11,5 km línea recta
Gibraltar
53 min en coche
48,3 km línea recta
Ronda
29 min en coche
26,4 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Salvia encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
498k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
995k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
3,48 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

4.975.000 €
Desde 4.975.000 €6.467.500 €
IVA (10% obra nueva)
497.500 €
AJD (1,2%)
59.700 €
Notaría + registro (~1%)
49.750 €
Honorarios legales (~1%)
49.750 €
Todo incluido
5.581.950 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
17.434 €/mes
Total a devolver
5.230.265 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
1.492.500 €
Importe del préstamo
3.482.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
895.500 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
139.300 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
223.875 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Salvia una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Salvia se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Salvia?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Salvia da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Salvia del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 60 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Villa Salvia suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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