Строится · current release

Villa Salvia

Monte Mayor · Benahavís

Цены от

€4,975,000

В наличии

1 из 1

Спальни

6с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Villas

Площадь от

1443 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Salvia, in context.

Современная двухэтажная вилла в природном окружении на холмах Монтемайора.

Превосходное расположение с панорамным видом на побережье и природу.

Круглосуточная охрана в закрытом жилом комплексе с камерами видеонаблюдения.

Шесть спален с собственными ванными комнатами, отд��льный туалет и ещё один у бассейна, пространство для спортзала, домашнего кинотеатра и винного погреба, крытая терраса и летняя кухня.

Лифт с доступом на все этажи, гараж на два автомобиля и парковка ещё на три машины.

Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и света во всём доме. Полностью оборудованная кухня открытой планировки и ванные комнаты. Тёплые полы. Отапливаемый бассейн.

Проект под ключ от бельгийских застройщиков, построенный с использованием материалов высочайшего качества и с наилучшими гарантиями.

Интерьер может быть адаптирован в соответствии с пожеланиями клиента.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single turnkey villa — 1,443 m² built, 2,802 m² plot, priced at €4,975,000
02
Six en-suite bedrooms plus gym, home cinema and wine cellar provisions
03
Heated pool, outdoor kitchen and covered terrace within a 24-hour gated community
04
Full interior customisation available — client specifications accepted during build
05
Lift access to all floors; garage for two cars plus three additional parking spaces

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa Salvia	—	—	6	5	1443 m²	216 m² terrace · 2802 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Salvia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

6-bedroom villa 1443 m²

От

€4,975,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Salvia currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€4.97M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€6.38M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Salvia is a one-off: a single available unit, already under construction, with interiors still open to client specification — a window that closes on completion. At €4,975,000, the asking price sits at approximately €3,446 per m² of built area. The only comparable six-bedroom listing identified in Benahavís is priced at €10,800,000, which contextualises the entry point here. verification is not yet available; buyers should commission independent legal due diligence before proceeding.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Salvia is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,448 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Salvia (€/m² built)

€3,448

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

1443 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

6 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

1443 m²

Площадь участка

2802 m²

Стадия строительства

Строится

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Гольф

2.6 km

Marbella Club Golf Resort

Пляж

7.0 km

Playa del Saladillo

Аэропорт

47.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Кафе

3.0 km

Centro Social

Бар

3.0 km

La Bodega

Аптека

3.0 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Больница

6.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

5.8 km

Club de Tenis

Марина

11.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

24.4 km

Jimera de Líbar

Monte Mayor sits in the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income and one that has deliberately resisted the overdevelopment visible elsewhere on the coast. The position in the hills above the Guadalmina and Guadaiza valleys delivers panoramic views across the Mediterranean that remain unobstructed by neighbouring construction. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are within roughly 20 minutes by car, as is the commercial infrastructure of San Pedro de Alcántara. The surrounding terrain is suited to walking and road cycling. The area sits within one of Andalucía's most stable microclimates, sheltered from Atlantic wind by the Sierra de las Nieves and benefiting from the coast's long dry season.

От вашей двери

Marbella Old Town

19 min на автомобиле

17.5 км напрямую

Puerto Banús

13 min на автомобиле

11.5 км напрямую

Málaga Airport

1h на автомобиле

54.7 км напрямую

Mijas Pueblo

44 min на автомобиле

40.4 км напрямую

La Cala de Mijas

42 min на автомобиле

38.6 км напрямую

Estepona

13 min на автомобиле

11.5 км напрямую

Gibraltar

53 min на автомобиле

48.3 км напрямую

Ronda

29 min на автомобиле

26.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Salvia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€498k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€995k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€3.48M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€4,975,000

От €4,975,000€6,467,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€497,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€59,700

Нотариус + регистрация (~1%)

€49,750

Юридические расходы (~1%)

€49,750

Итого

€5,581,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€17,434/мес

Общая сумма выплат

€5,230,265

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,492,500

Сумма кредита

€3,482,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€895,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€139,300

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€223,875

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Salvia a good investment compared to the local resale market?

Villa Salvia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Salvia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Salvia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Salvia from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Salvia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности