Перейти к содержимому
Закрытая поэтапная продажа · Открыт reservation list Roccabox · Всего 1 резиденций
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, Las Lomas de La Quinta
До запуска · Частное размещение

Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta

Las Lomas de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2795
Цены от
€1,500,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
6с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Villas
Площадь от
949 m²
Всего резиденций
1 главная
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, в контексте.

Участок расположен в престижном районе Las Lomas de La Quinta в Бенаависе и поставляется с полностью проработанным проектом современной виллы. Это редкая возможность построить исключительный дом в одном из самых востребованных жилых районов Коста-дель-Соль. Панорамные виды охватывают Средиземное море и окрестные горы, а Марбелья и Пуэрто-Банус находятся совсем рядом.

Проектируемая резиденция с южной ориентацией предлагает 949 м² жилой площади на просторном участке в 1 812 м², а также 281 м² террас. В основе архитектуры лежат чистые современные линии, обилие естественного света и принципы устойчивого образа жизни: утончённый облик дома сочетается с неспешным ритмом средиземноморской жизни.

Открытая планировка стирает границу между домом и садом. Панорамное остекление от пола до потолка обрамляет виды на море и горы, а гостиная с камином плавно переходит в столовую и кухню, выполненную по индивидуальному проекту, с центральным островом и полным оснащением. Вилла рассчитана на шесть спален и девять ванных комнат; отделка выполнена из натуральных материалов с вниманием к качеству каждой детали.

Благополучие и приём гостей заложены в саму концепцию. На цокольном уровне предусмотрена spa-зона с фитнес-пространством: тренажёрный зал, джакузи и крытый бассейн, а также домашний кинотеатр и винный погреб. Снаружи просторные террасы обращены к ландшафтному частному саду и бассейну. Солнечная энергия, двойное остекление, кондиционирование и энергоэффективные материалы обеспечивают дому комфорт и экономичность.

Расположение в окружении La Quinta Golf позволяет оказаться в нескольких минутах от известных гольф-полей, ресторанов высокой кухни, международных школ и магазинов. Нуэва-Андалусия, Пуэрто-Банус, Сан-Педро-де-Алькантара и пляжи Марбельи находятся в непосредственной близости на автомобиле. Обращаем ваше внимание: в настоящее время объект зарезервирован.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
South-facing 1,812 m² plot with Mediterranean and mountain views
02
Six-bedroom, nine-bathroom villa design with 949 m² built
03
281 m² of terraces planned around open-plan living
04
Basement spa level with indoor pool, Jacuzzi and gym
05
Plot with complete villa project listed at €1,500,000
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€1.5M
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

This is a single plot, so there is no second phase and no neighbouring unit to wait for. With no start or completion dates yet fixed, the purchaser sets the pace of construction and can discuss finishes before work begins. The entry figure of €1,500,000 covers the land and the design. The build budget remains to be confirmed. Six- and seven-bedroom villas in Benahavís are currently listed from €4.95 million to €10.7 million. Against those listings, the case rests on creating a finished home of comparable scale for a total outlay that can be planned and tested in advance. Roccabox can model build costs and timelines with you before any commitment.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит как концепция

Всего 1 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Сопоставимые виллы в Benahavís в последнее время реализовывались по медианной цене €3,283 за застроенный квадратный метр. Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, на текущем этапе Офф-план, предлагается по цене €1,581 за застроенный квадратный метр; эта разница обусловлена ценообразованием начального этапа, уровнем отделки и ограниченным объёмом оставшегося предложения.

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 03.11.2026

Медиана: Benahavís, виллы (€/m²)
€3,283
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta (€/м² застроенной площади)
€1,581
Ориентировочный разброс относительно медианы района
52%
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
949 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
6 с собственной ванной
Ванные комнаты
9
Площадь застройки
949 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Las Lomas de La Quinta

Жизнь в Benahavís

Life at Las Lomas de La Quinta is arranged around the view. A south-facing aspect keeps the terraces in the light for much of the day. With 281 m² of outdoor space there is room for breakfast facing the sea, a shaded lunch with the mountains as a backdrop and a quiet drink as evening settles over the Mediterranean.

Marbella and Puerto Banús are close by. Dinner on the coast or an afternoon in town becomes an easy outing rather than part of the daily routine. The house itself is designed to make leaving optional. Open-plan rooms give straight onto the garden through walls of glass. On cooler days the basement offers its own retreat: a swim in the indoor pool, time in the Jacuzzi or a session in the gym without stepping outside.

The information released so far does not include drive times, schools or golf access. Roccabox can map these against your own routine, from school runs to tee times, before you commit.

От вашей двери
Marbella Old Town
16 min на автомобиле
14.5 км напрямую
Puerto Banús
10 min на автомобиле
9.0 км напрямую
Málaga Airport
56 min на автомобиле
51.5 км напрямую
Mijas Pueblo
41 min на автомобиле
37.2 км напрямую
La Cala de Mijas
39 min на автомобиле
35.6 км напрямую
Estepona
15 min на автомобиле
14.0 км напрямую
Gibraltar
55 min на автомобиле
50.7 км напрямую
Ronda
29 min на автомобиле
26.6 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€150k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€300k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€1.05M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€1,500,000
От €1,500,000€1,950,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€150,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€18,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€15,000
Юридические расходы (~1%)
€15,000
Итого
€1,698,000
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€5,257/мес
Общая сумма выплат
€1,576,964
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€450,000
Сумма кредита
€1,050,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€270,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€42,000
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€67,500
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta по сравнению с местным вторичным рынком?
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benahavís цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta находится от аэропорта Málaga?
Примерно 56 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benahavís в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Benahavís

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
От€4.44M
Завершено 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
Строится 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
От€8.9M
Строится 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
От€8.4M
Строится 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
От€9.1M
Офф-план 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
От€4.25M
Строится 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
От€4.4M
Строится 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
От€7M
Строится 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
Строится 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
От€395k
Офф-план 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
От€1.65M
Строится 314 m away
Vitae Villas Villa C9
Real de La Quinta · Benahavís
От€7.25M
Офф-план 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
От€2.6M
Офф-план 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
От€3.5M
Офф-план 2.5 km away
Villa Valentina M5
Monte Mayor · Benahavís
От€2.88M
Офф-план 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
От€2.4M
Строится 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.7M
Офф-план 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
От€6.7M
Строится 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
От€3.69M
Строится 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
От€4.99M
Завершено 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
От€4.21M
Строится 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
От€4.99M
Строится 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
От€4.97M
Офф-план 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
От€6.3M
Офф-план 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
От€12M
Строится 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€8.9M
Строится 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
Строится 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€12M
Строится 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
Офф-план 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
От€3.32M
Строится 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
От€3.18M
Строится 3.5 km away
Azurean Marbella
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€708k
Офф-план 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
От€3.25M
С разрешением 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.2M
С разрешением 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
От€4.95M
Строится 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Завершено 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Офф-план 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
Строится 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
От€4.4M
Строится 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
От€4.6M
Завершено 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
От€7M
Офф-план 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
От€2.55M
Завершено 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
С разрешением 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
От€3.4M
Строится 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
От€840k
Завершено 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Строится 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
От€6.5M
Строится 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
От€1.5M
Строится 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€949k
Завершено 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La QuintaИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.