Mensualité
€5,257/mois
Prélancement · Allocation privée
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta
Las Lomas de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2795
Prix à partir de
€1,500,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
6salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
949 m²
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, en contexte.
Au cœur de la prestigieuse urbanisation Las Lomas de La Quinta, à Benahavís, ce terrain est vendu avec un projet abouti de villa contemporaine : une occasion rare de bâtir une demeure d'exception dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol. Les vues panoramiques s'étendent sur la Méditerranée et les montagnes environnantes, tandis que Marbella et Puerto Banús se trouvent à proximité immédiate.
La résidence projetée, orientée plein sud, développe 949 m² construits sur une vaste parcelle de 1 812 m², complétés par 281 m² de terrasses. Son architecture s'appuie sur des lignes contemporaines épurées, une lumière naturelle abondante et une démarche durable, alliant raffinement des volumes et art de vivre méditerranéen.
À l'intérieur, les espaces ouverts effacent la frontière entre la maison et le jardin. De larges baies vitrées toute hauteur cadrent la mer et la montagne, et le séjour, doté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers la salle à manger et une cuisine sur mesure, entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central. La villa est conçue avec six chambres et neuf salles de bains, dans une sélection de matériaux naturels et des finitions de grande qualité.
Le bien-être et la réception font partie intégrante du projet. Un niveau en sous-sol dédié au spa et à la remise en forme prévoit une salle de sport, un jacuzzi et une piscine intérieure, ainsi qu'une salle de cinéma et une cave à vin. À l'extérieur, de vastes terrasses surplombent un jardin paysager privé et la piscine. Énergie solaire, double vitrage, climatisation et matériaux à haute performance énergétique garantissent confort et efficacité.
Le cadre de La Quinta Golf place à courte distance des golfs renommés, des restaurants raffinés, des écoles internationales et des commerces, tandis que Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara et les plages de Marbella sont accessibles en quelques minutes en voiture. Nous vous précisons que ce bien est actuellement indiqué comme réservé.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
South-facing 1,812 m² plot with Mediterranean and mountain views
02
Six-bedroom, nine-bathroom villa design with 949 m² built
03
281 m² of terraces planned around open-plan living
04
Basement spa level with indoor pool, Jacuzzi and gym
05
Plot with complete villa project listed at €1,500,000
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta.
Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.5M
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€2.21M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a single plot, so there is no second phase and no neighbouring unit to wait for. With no start or completion dates yet fixed, the purchaser sets the pace of construction and can discuss finishes before work begins. The entry figure of €1,500,000 covers the land and the design. The build budget remains to be confirmed. Six- and seven-bedroom villas in Benahavís are currently listed from €4.95 million to €10.7 million. Against those listings, the case rests on creating a finished home of comparable scale for a total outlay that can be planned and tested in advance. Roccabox can model build costs and timelines with you before any commitment.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté par conception
Seulement 1 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
villas comparables à Benahavís ont récemment changé de mains à une médiane de €3,283 par mètre carré construit. Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta, dans sa phase Sur plan actuelle, est proposé à €1,581 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 03/11/2026
Médiane Benahavís villas (€/m²)
€3,283
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta (€/m² construit)
€1,581
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
52%
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
949 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
6 salle de bain privative
Salles de bain
9
Surface construite
949 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Las Lomas de La Quinta
Vivre à Benahavís
Life at Las Lomas de La Quinta is arranged around the view. A south-facing aspect keeps the terraces in the light for much of the day. With 281 m² of outdoor space there is room for breakfast facing the sea, a shaded lunch with the mountains as a backdrop and a quiet drink as evening settles over the Mediterranean.
Marbella and Puerto Banús are close by. Dinner on the coast or an afternoon in town becomes an easy outing rather than part of the daily routine. The house itself is designed to make leaving optional. Open-plan rooms give straight onto the garden through walls of glass. On cooler days the basement offers its own retreat: a swim in the indoor pool, time in the Jacuzzi or a session in the gym without stepping outside.
The information released so far does not include drive times, schools or golf access. Roccabox can map these against your own routine, from school runs to tee times, before you commit.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
16 min en voiture
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Puerto Banús
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€150k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€300k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.05M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€150,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€18,000
Notaire + registre (~1 %)
€15,000
Frais juridiques (~1 %)
€15,000
Tout compris
€1,698,000
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,576,964
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€450,000
Montant du prêt
€1,050,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€270,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€42,000
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€67,500
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta de l'aéroport de Málaga ?
Environ 56 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Exclusive Plot with Luxury Villa Project in La Quinta avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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