En construction · current release

Villa 40 Monte Mayor

Monte Mayor · Benahavís

Prix à partir de

€3,695,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

5salle de bain privative

Livraison

April 2027

Type

Villas

Surface à partir de

545 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Villa 40 Monte Mayor, in context.

Projet unique et exclusif situé à Monte Mayor, Benahavís, l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Ce projet a obtenu toutes les licences nécessaires et offre la possibilité de vivre dans une propriété exceptionnelle conçue pour maximiser le confort, le luxe et les superbes vues sur la mer depuis chacun de ses étages.

Conception et disposition du projet :

Le sous-sol à ce niveau est conçu pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible, offrant une combinaison parfaite de fonctionnalité et de divertissement. Il dispose de fenêtres permettant à la lumière naturelle d'entrer, d'un ascenseur pratique et d'un escalier pour accéder aux étages supérieurs, ainsi que d'une salle de bain complète. Des espaces exclusifs seront également inclus, tels qu'une salle de cinéma privée, une salle de sport pour s'entraîner à domicile et une grande salle de jeux, idéale pour profiter en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison et se trouve à cet étage, où élégance et fonctionnalité se rencontrent. Il sera doté d'un ascenseur moderne et d'un escalier pour faciliter la connexion entre les niveaux, ainsi que d'un WC invités stratégiquement placé. La cuisine, équipée d'un cellier séparé, sera intégrée dans un spacieux espace salon et salle à manger, parfait pour un usage quotidien et pour recevoir des invités. Cet étage abritera également la luxueuse chambre principale, qui disposera d'une salle de bain attenante, d'un dressing et d'un accès direct aux terrasses. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes et ouvertes, ainsi qu'une piscine chauffée de 48 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.

Le premier étage est conçu pour offrir intimité et confort et comprendra un élégant hall d'entrée ainsi qu'un accès par escalier ou ascenseur. Il disposera d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et de quatre chambres bien réparties. Deux d'entre elles auront des salles de bain attenantes, tandis que les deux autres partageront une salle de bain. De plus, il y aura un salon supplémentaire, parfait pour se détendre ou comme espace de travail, et deux grandes terrasses pour profiter de la vue sur l'environnement naturel et la mer.

Ce projet associe design moderne, finitions de haute qualité et environnement privilégié pour offrir une expérience de vie incomparable. Avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort et un luxe maximaux.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single unique villa — one owner, one opportunity, no competing units on-site
02
545 m² built across three floors on a 2,956 m² private plot in Montemayor Alto
03
All building licences granted; construction started February 2025, completion April 2027
04
Private lift, cinema room, gym and games room included in the design
05
Sea views confirmed from every floor level per the architectural programme

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa 40	—	—	5	3	545 m²	319 m² terrace · 2956 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa 40 Monte Mayor.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villa 545 m²

À partir de

€3,695,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa 40 Monte Mayor currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€3.69M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€4.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the highest-risk phase of any off-plan purchase has passed. All licences are in place and a fixed April 2027 completion date is on record. At €3,695,000, the asking price sits broadly in line with comparable five-bedroom resales in Benahavís, which range from €2.3 million to €5.25 million, suggesting that a buyer acquires a newly built, fully specified villa without a meaningful premium over the existing stock. Only one unit exists: there is no queue, but equally no second chance.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa 40 Monte Mayor is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,780 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa 40 Monte Mayor (€/m² built)

€6,780

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

545 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

5 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

545 m²

Surface de parcelle

2956 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

April 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Golf

2.3 km

Marbella Club Golf Resort

Plage

6.8 km

Playa del Saladillo

Aéroport

47.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.6 km

Rufino

Café

2.6 km

Centro Social

Bar

2.6 km

La Bodega

Pharmacie

2.6 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Hôpital

6.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

6.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

11.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

24.7 km

Jimera de Líbar

Monte Mayor sits within the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among Spain's wealthiest per capita, set in the foothills of the Sierra de las Nieves. The enclave sits above the coastal plain, trading beach-front immediacy for altitude, privacy and panoramic vistas across the Mediterranean. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are reachable within roughly twenty minutes by car, as are the concentration of golf courses — including Marbella Club Golf and Los Arqueros — that define the western Costa del Sol. The surrounding landscape is protected natural terrain, which structurally limits future density and preserves the character of the neighbourhood.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

19 min en voiture

17.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

12 min en voiture

11.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

59 min en voiture

54.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

44 min en voiture

40.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

42 min en voiture

38.2 km à vol d'oiseau

Estepona

13 min en voiture

11.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

53 min en voiture

48.5 km à vol d'oiseau

Ronda

29 min en voiture

26.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa 40 Monte Mayor residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€370k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€739k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€2.59M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€3,695,000

À partir de €3,695,000€4,803,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€369,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€44,340

Notaire + registre (~1 %)

€36,950

Frais juridiques (~1 %)

€36,950

Tout compris

€4,145,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€12,949/mois

Total à rembourser

€3,884,589

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,108,500

Montant du prêt

€2,586,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€665,100plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€103,460

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€166,275

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa 40 Monte Mayor a good investment compared to the local resale market?

Villa 40 Monte Mayor is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa 40 Monte Mayor?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa 40 Monte Mayor qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa 40 Monte Mayor from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa 40 Monte Mayor buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant