В строеж · current release

Villa 40 Monte Mayor

Monte Mayor · Benahavís

Цени от

€3,695,000

Налично

1 от 1

Спални

5en-suite

Предаване

April 2027

Тип

Villas

Площ от

545 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa 40 Monte Mayor, in context.

Уникален и изключителен проект, разположен в Монте Майор, Бенахавис, един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Това строителство е получило всички необходими лицензи и предлага възможност да се живее в изключителен имот, проектиран да максимизира комфорта, лукса и зашеметяващите морски гледки от всеки от своите етажи.

Дизайн и оформление на проекта:

Полуподземният етаж на това ниво е проектиран да се възползва максимално от наличното пространство, предлагайки перфектна комбинация от функционалност и забавление. Той разполага с прозорци, които позволяват навлизането на естествена светлина, практичен асансьор и стълбище за достъп до горните етажи, както и пълна баня. Ще бъдат включени и ексклузивни пространства като частна киносалона, фитнес зала за тренировки у дома и голяма игрална зала, идеална за прекарване на времето със семейство или приятели.

Партерният етаж е сърцето на дома и се намира на този етаж, където елегантността и функционалността се срещат. Ще разполага с модерен асансьор и стълбище за улесняване на връзката между нивата, заедно със стратегически разположен тоалет за гости. Кухнята, оборудвана с отделна килера, ще бъде интегрирана в просторна дневна и трапезария, перфектна за ежедневна употреба и за посрещане на гости. На този етаж ще се намира и луксозната главна спалня, която ще разполага с баня en-suite, гардеробна и директен достъп до терасите. Външните зони включват покрити и открити тераси, както и отопляем басейн от 48 м², идеален за наслаждаване на средиземноморския климат през цялата година.

Първият етаж е проектиран да осигури уединение и комфорт. Този етаж ще включва елегантно антре и достъп чрез стълбище или асансьор. Ще разполага с гараж с капацитет за два автомобила и четири добре разпределени спални. Две от тях ще имат бани en-suite, докато другите две ще споделят баня. Освен това ще има допълнителна всекидневна, перфектна за релакс или като работно пространство, и две големи тераси за наслаждаване на гледките към природната среда и морето.

Този проект съчетава модерен дизайн, висококачествени довършителни работи и привилегировано обкръжение, за да предложи несравнимо преживяване на живот. С просторни вътрешни и външни пространства, всеки детайл е внимателно обмислен, за да осигури максимален комфорт и лукс.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single unique villa — one owner, one opportunity, no competing units on-site
02
545 m² built across three floors on a 2,956 m² private plot in Montemayor Alto
03
All building licences granted; construction started February 2025, completion April 2027
04
Private lift, cinema room, gym and games room included in the design
05
Sea views confirmed from every floor level per the architectural programme

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa 40	—	—	5	3	545 m²	319 m² terrace · 2956 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa 40 Monte Mayor.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

5-bedroom villa 545 m²

От

€3,695,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa 40 Monte Mayor currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€3.69M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€4.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the highest-risk phase of any off-plan purchase has passed. All licences are in place and a fixed April 2027 completion date is on record. At €3,695,000, the asking price sits broadly in line with comparable five-bedroom resales in Benahavís, which range from €2.3 million to €5.25 million, suggesting that a buyer acquires a newly built, fully specified villa without a meaningful premium over the existing stock. Only one unit exists: there is no queue, but equally no second chance.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa 40 Monte Mayor is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,780 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa 40 Monte Mayor (€/m² built)

€6,780

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

545 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

5 en-suite

Бани

Застроена площ

545 m²

Площ на парцела

2956 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

April 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Голф

2.3 km

Marbella Club Golf Resort

Плаж

6.8 km

Playa del Saladillo

Летище

47.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

2.6 km

Rufino

Кафе

2.6 km

Centro Social

Бар

2.6 km

La Bodega

Аптека

2.6 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Болница

6.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

6.7 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

11.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

24.7 km

Jimera de Líbar

Monte Mayor sits within the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among Spain's wealthiest per capita, set in the foothills of the Sierra de las Nieves. The enclave sits above the coastal plain, trading beach-front immediacy for altitude, privacy and panoramic vistas across the Mediterranean. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are reachable within roughly twenty minutes by car, as are the concentration of golf courses — including Marbella Club Golf and Los Arqueros — that define the western Costa del Sol. The surrounding landscape is protected natural terrain, which structurally limits future density and preserves the character of the neighbourhood.

От вашата врата

Marbella Old Town

19 min с кола

17.1 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

11.1 км по права линия

Málaga Airport

59 min с кола

54.3 км по права линия

Mijas Pueblo

44 min с кола

40.0 км по права линия

La Cala de Mijas

42 min с кола

38.2 км по права линия

Estepona

13 min с кола

11.7 км по права линия

Gibraltar

53 min с кола

48.5 км по права линия

Ronda

29 min с кола

26.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa 40 Monte Mayor residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€370k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€739k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€2.59M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€3,695,000

От €3,695,000€4,803,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€369,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€44,340

Нотариус + регистрация (~1%)

€36,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€36,950

Всичко включено

€4,145,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€12,949/мес.

Общо за изплащане

€3,884,589

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,108,500

Размер на заема

€2,586,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€665,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€103,460

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€166,275

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa 40 Monte Mayor a good investment compared to the local resale market?

Villa 40 Monte Mayor is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa 40 Monte Mayor?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa 40 Monte Mayor qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa 40 Monte Mayor from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa 40 Monte Mayor buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност