Офф-план · current release

VILLA AZAHAR Selwo

La Resina Golf & Country Club · Estepona

Цени от

€2,190,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

TBC

Тип

Villas

Площ от

484 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

VILLA AZAHAR Selwo, in context.

```html

Разположена в сърцето на La Resina Golf, един от най-перспективните и изискани жилищни райони на Естепона, тази вила е située в привилегирована природна среда, където спокойствието, уединението и качеството на живота са на преден план.

Обградена от престижни голф полета и защитени зелени пространства, La Resina Golf се отличава със своята екскузивна атмосфера и ниска плътност на строителството, гарантирайки уединение и възвишени гледки. Отличната му свързаност позволява бърз достъп до Пуерто Банус, Марбея или центъра на Естепона, както и до известни плажни клубове, ресторанти с фина кухня, международни училища и всички удобства, необходими за изискан начин на живот без компромиси.

Тази вила е проектирана със съвременна архитектура, вдъхновена от Средиземноморския стил, където чистотата на линиите и хоризонталните линии на томовете създават балансирана и елегантна композиция.

Вилата се намира на парцел от 1 130 м², с общо 484 м² жилищна площ, разпределена на два етажа, с 4 спални, 4 бани и половин баня.

Големите стъклени стени размиват границите между интериора и екстериора, позволявайки на естествената светлина да наводни всяка стая и подобрявайки гледките към околния пейзаж. Безкрайният басейн служи като централен елемент, който отразява архитектурата и усилва усещането за пространствена непрекъснатост.

Интериорът на вилата е проектиран да предаде усещане за спокойствие, просторност и изисканост. Премиум материали и довършетост в мекки тонове подобряват общата топлина, създавайки вечна естетика, която се вписва безпроблемно в Средиземноморските обкръжения.

Пространствата текат безпроблемно едно в друго, с открит план, който свързва всекидневната, трапезарията и кухнята в едно непрекъснато, елегантно и функционално пространство. Всекидневната, с големи прозорци от пода до тавана, се отваря напълно към външни терасси, превръщайки се в природно разширение на градината и басейна.

Всеки детайл е внимателно разгледан, за да предложи висок клас жилищен опит, където дизайнът, светлината и материалите създават среда, която те поканва да се наслаждаеш на Средиземноморския начин на живот с максимален комфорт и екскузивност.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single villa on a 1,130 m² plot — no shared estate, complete privacy
02
484 m² across two floors: four bedrooms, four bathrooms, plus guest WC
03
Contemporary Mediterranean architecture with full-height glazing throughout
04
Set within La Resina Golf, a low-density enclave with protected green surroundings
05
Quick access to Puerto Banús, central Marbella, and Estepona's amenities

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	4	4	484 m²	1130 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about VILLA AZAHAR Selwo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 484 m²

От

€2,190,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Selwo currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.19M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.22M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Azahar is a single-unit release, which means there is no queue, no phase structure, and no risk of a neighbouring block diminishing the outlook. The cadastral record shows the land is urban-classified and unencumbered, but construction has not yet commenced, and start and completion dates are not yet confirmed — buyers should factor that uncertainty into their planning. The new-build premium over the local resale median is material, but resale stock in this corridor averages 327 days on market, suggesting limited liquidity for buyers who overpay on existing product. Engaging early here secures specification input that resale cannot offer.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Selwo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,525 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

VILLA AZAHAR Selwo (€/m² built)

€4,525

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

484 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

484 m²

Площ на парцела

1130 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Голф

1.4 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Плаж

2.5 km

Летище

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.7 km

Jolly Rogers

Кафе

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.8 km

La Catarina

Супермаркет

2.2 km

Tienda

Аптека

1.9 km

Farmacia Cespedosa

Болница

1.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

2.8 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.2 km

Puerto Estepona

Жп гара

27.1 km

Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club occupies a naturally sheltered position inland from Estepona's coastline, buffered by protected green space and bordered by several of the western Costa del Sol's established golf courses. The location sits within the Selwo corridor, which places it within a short drive of Puerto Banús and the beach clubs, fine-dining addresses, and international schools concentrated between Estepona and Marbella. Central Estepona — its marina, old town market, and sandy beaches — is accessible without committing to Marbella's higher density. The surrounding landscape, rather than any single venue, is the primary draw: mature pine and eucalyptus, low building density, and views that remain unobstructed by high-rise development.

От вашата врата

Marbella Old Town

20 min с кола

18.0 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

11.1 км по права линия

Málaga Airport

1h 2m с кола

56.5 км по права линия

Mijas Pueblo

46 min с кола

41.8 км по права линия

La Cala de Mijas

42 min с кола

38.6 км по права линия

Estepona

8 min с кола

7.6 км по права линия

Gibraltar

48 min с кола

43.9 км по права линия

Ronda

34 min с кола

31.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Selwo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€219k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€438k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.53M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,190,000

От €2,190,000€2,847,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€219,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€26,280

Нотариус + регистрация (~1%)

€21,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€21,900

Всичко включено

€2,457,180

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€7,675/мес.

Общо за изплащане

€2,302,368

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€657,000

Размер на заема

€1,533,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€394,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€61,320

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€98,550

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is VILLA AZAHAR Selwo a good investment compared to the local resale market?

VILLA AZAHAR Selwo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Selwo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at VILLA AZAHAR Selwo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is VILLA AZAHAR Selwo from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Selwo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност