В строеж · current release

Symphony Suites Phase II

Cancelada · Estepona

Цени от

€494,900

Налично

6 от 29

Спални

3en-suite

Предаване

3rd Quarter 2026

Тип

Apartments

Площ от

109 m²

Общо имоти

29 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Symphony Suites Phase II, in context.

Ексклузивен жилищен комплекс, разположен в Канселада, един от най-добрите райони на Новата златна миля на Естепона, който е и ключово място за любителите на голф. В близост се намират някои от най-важните голф игрища в Андалусия: Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario Golf & Country House, Atalaya Golf & Country Club, сред други. А ако страстта ви е езда, ще намерите истински рай в Училището по конно изкуство Коста дел Сол.

Жилищният комплекс разполага с 82 апартамента, разпределени на 4 етажа, предимно дуплекси, с 2 и 3 спални с тераси и/или градини, както и пентхауси със соларии. Всички домове ще разполагат със складово помещение и гараж, а в огромното мнозинство от тях можете да се насладите на прекрасна гледка към Средиземно море.

Комплексът разполага с басейн, идеален за наслаждаване на повече от 320 слънчеви дни и хубаво време, което предлага Коста дел Сол, както самостоятелно, така и в ком��анията на семейството. Жителите ще имат достъп и до оборудван закрит фитнес, открита спортна зона, 2 терена за петанк и ексклузивния Cancelada Club House.

В околността ще се насладите на спокоен район, където природата е изградена с голяма значимост, и всякакъв вид услуги: детски градини, училища и гимназии за най-малките в дома, супермаркети, аптеки, здравни центрове, болници и ексклузивно гастрономическо предлагане.

Това е идеалното място за онези, които търсят да живеят в хармония с околната среда.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Six units remaining from a 29-home second phase — 23 already sold
02
Three-bedroom apartments, 109–134 m², priced €494,900–€563,400
03
Construction started, completion targeted Q3 2026
04
Amenities include pool, indoor gym, outdoor sports area and Club House access
05
Four championship golf courses within minutes: Flamingos, Cancelada, El Campanario, Atalaya

The current release

The 6 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	3	0	3	3	134 m²	8 m² terrace · 80 m² garden	2 + storage
—	3	2	3	3	115 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	3	2	3	3	109 m²	57 m² terrace	2 + storage
—	4	0	3	3	130 m²	10 m² terrace · 27 m² garden	2 + storage
—	3	0	3	2	131 m²	8 m² terrace · 18 m² garden	2 + storage
—	3	2	3	2	121 m²	57 m² terrace · 22 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Symphony Suites Phase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

6 of 29 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 109–134 m²

От

€494,900

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Symphony Suites Phase II currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€495k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€634k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and delivery scheduled for Q3 2026, buyers are acquiring at a defined point in the build cycle — risk is measurably lower than pre-launch, yet the remaining six units represent genuine scarcity within a phase that is 79% sold. The new-build entry price of approximately €4,540/m² carries a premium over the Cancelada resale median, but comparable resale three-bedroom stock in Estepona is trading between €319,000 and €359,000 — typically older, smaller, and without current building standards or warranty coverage.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

6 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Symphony Suites Phase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,540 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Symphony Suites Phase II (€/m² built)

€4,540

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

109–134 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

109–134 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

3rd Quarter 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cancelada

Living in Estepona

Голф

750 m

Flamingos Golf

Плаж

1.9 km

Playa de Guadalmansa

Летище

43.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

989 m

Kikos

Кафе

1.0 km

Café

Бар

976 m

Santa Maria

Супермаркет

956 m

Tienda

Аптека

1.0 km

Farmacia Cancelada

Болница

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

1.6 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

28.2 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits midway along the New Golden Mile, placing residents within a ten-minute drive of Puerto Banús and under 15 minutes from central Marbella. Estepona's marina, beach promenades, and old town are a short drive in the opposite direction. The A-7 and AP-7 motorways are immediately accessible, with Málaga International Airport reachable in approximately 45 minutes.

The surrounding landscape is shaped by ancient olive groves, orange orchards, and open views towards the Mediterranean. For equestrians, the School of Equestrian Art Costa del Sol is close by. The area records average high temperatures of 22.4 °C and lows of 15.8 °C year-round, supporting the outdoor-focused lifestyle the development's communal spaces are designed around.

От вашата врата

Marbella Old Town

18 min с кола

16.5 км по права линия

Puerto Banús

11 min с кола

9.6 км по права линия

Málaga Airport

1h с кола

55.1 км по права линия

Mijas Pueblo

44 min с кола

40.3 км по права линия

La Cala de Mijas

40 min с кола

37.1 км по права линия

Estepona

10 min с кола

8.9 км по права линия

Gibraltar

49 min с кола

44.9 км по права линия

Ronda

35 min с кола

31.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Symphony Suites Phase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€49k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€99k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€346k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€494,900

От €494,900€643,370

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€49,490

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,939

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,949

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,949

Всичко включено

€555,278

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,734/мес.

Общо за изплащане

€520,293

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€148,470

Размер на заема

€346,430

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€89,082брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€13,857

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€22,271

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Symphony Suites Phase II a good investment compared to the local resale market?

Symphony Suites Phase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Symphony Suites Phase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Symphony Suites Phase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Symphony Suites Phase II from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Symphony Suites Phase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност