В строеж · current release

Balcón del Mediterraneo

New Golden Mile · Estepona

Цени от

€1,372,710

Налично

26 от 37

Спални

3–5en-suite

Предаване

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

202 m²

Общо имоти

37 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Balcón del Mediterraneo, in context.

Представяме ви този нов проект — изключителен луксозен жилищен комплекс, разположен на желаната Нова Златна Миля в Естепона.

Този впечатляващ проект предлага апартаменти с 3, 4 и 5 спални с площи от 200 до 300 квадратни метра, проектирани да осигурят максимален комфорт и лукс. Всеки дом включва две паркоместа, гарантиращи удобство и сигурност.

Представете си да се събуждате всеки ден с невероятна гледка към Средиземно море от уюта на просторния си дом. Просторните и елегантни тераси са проектирани така, че да се насладите на морския бриз и несравнимите изгреви, или за вечеря на открито, или за отпускане с книга. Това е идеалното пространство, за да живеете начина на живот, за който винаги сте мечтали.

Комплексът предлага общи части, които преосмислят понятието за лукс, проектирани да издигнат вашето жизнено преживяване. Разполага с голям открит басейн с изглед към открито море, изключителна СПА зона и напълно оборудван фитнес. Има също кафетерия и зона за съвместна работа в рамките на комплекса — идеалното място за общуване и незабравими моменти.

Расположен е в привилегировано място, заобиколено от най-добрите възможности за забавление и развлечение. На само няколко минути ще намерите някои от най-известните голф игрища на Коста дел Сол, идеални за любителите на спорта, като Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club и La Resina Golf & Country Club. Ще бъдете на крачка от разнообразие от гурме ресторанти като Tikitano, Hotel Kempinski и новия гастрономически и развлекателен комплекс Laguna, които правят Естепона идеалното място да се наслаждавате на живота в пълнота.

Новата Златна Миля ни предлага стратегическо местоположение, само на десет минути от Пуерто Банус — едно от най-известните пристанища в света, сърцето на лукса и блясъка, където ще намерите оживен социален живот, известни дизайнерски магазини, гурме ресторанти и оживен нощен живот, както и Марбея с нейния прочут стар град и ексклузивни плажни клубове.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
37-unit scheme — 26 residences remaining, 11 already sold at launch
02
3 to 5 bedrooms, 202–297 m² of interior space per residence
03
Priced from €1,372,710 to €2,025,720 — two parking spaces included
04
On-site spa, gym, sea-view pool, cafeteria and co-working lounge
05
Construction started — confirmed Q4 2027 delivery

The current release

The 26 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 26 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	2	1	3	3	205 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	3	203 m²	34 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	204 m²	39 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	202 m²	46 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	3	207 m²	49 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	206 m²	50 m² terrace	2 + storage
—	1	2	3	3	207 m²	50 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	204 m²	56 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	205 m²	56 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	3	208 m²	53 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	229 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	230 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	231 m²	70 m² terrace	2 + storage
—	2	1	5	5	256 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	1	1	5	5	254 m²	34 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	233 m²	83 m² terrace	2 + storage
—	1	Bajo	3	3	233 m²	85 m² terrace	2 + storage
—	2	Bajo	3	3	236 m²	85 m² terrace	2 + storage
—	2	1	5	5	256 m²	46 m² terrace	2 + storage
—	1	Jardín	3	3	244 m²	79 m² terrace	2 + storage
—	2	Jardín	3	3	253 m²	88 m² terrace	2 + storage
—	1	Jardín	4	4	281 m²	83 m² terrace	2 + storage
—	2	Jardín	4	4	297 m²	69 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Balcón del Mediterraneo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

26 of 37 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 202–253 m²

От

€1,372,710

21 available

4-bedroom apartments 281–297 m²

От

€2,002,980

2 available

5-bedroom apartments 254–256 m²

От

€1,678,770

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balcón del Mediterraneo currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.37M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, which removes the planning and ground-breaking risk that characterises earlier-stage commitments. With 11 units absorbed before public marketing reached full velocity, the available pool of 26 is finite. Area-wide resale comparables for 3-bedroom apartments in Estepona are currently trading between €425,000 and €549,000 — a fraction of this scheme's scale and specification — which underlines the step-change in product rather than a direct price comparison, and the corresponding scarcity of like-for-like stock.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

26 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Balcón del Mediterraneo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,796 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Balcón del Mediterraneo (€/m² built)

€6,796

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

202–297 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–5 en-suite

Бани

3–5

Застроена площ

202–297 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

New Golden Mile

Living in Estepona

Голф

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Плаж

2.3 km

Летище

42.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.7 km

Jolly Rogers

Кафе

1.9 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.0 km

La Catarina

Супермаркет

2.4 km

Tienda

Аптека

2.0 km

Farmacia Cespedosa

Болница

1.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

3.1 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.9 km

Puerto Estepona

Жп гара

26.9 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile sits between Estepona's rejuvenated old town and Puerto Banús, placing residents within easy reach of both the understated charm of Estepona's whitewashed centre and the marina amenities of Marbella's western edge. The Selwo corridor, where the development is located, offers a quieter residential character than the main resort strip while maintaining fast access to the coast road.

The immediate area is well served by international golf courses and beach clubs, and Málaga Airport is typically reached within 45 to 55 minutes. Day-to-day convenience — supermarkets, restaurants, and medical facilities — is readily accessible along the N-340.

От вашата врата

Marbella Old Town

20 min с кола

18.3 км по права линия

Puerto Banús

13 min с кола

11.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 2m с кола

56.8 км по права линия

Mijas Pueblo

46 min с кола

42.1 км по права линия

La Cala de Mijas

42 min с кола

38.9 км по права линия

Estepona

8 min с кола

7.3 км по права линия

Gibraltar

48 min с кола

43.7 км по права линия

Ronda

34 min с кола

31.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balcón del Mediterraneo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€137k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€275k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€961k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,372,710

От €1,372,710€2,025,720

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€137,271

Гербов налог / AJD (1.2%)

€16,473

Нотариус + регистрация (~1%)

€13,727

Адвокатски хонорари (~1%)

€13,727

Всичко включено

€1,540,181

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€4,810/мес.

Общо за изплащане

€1,443,143

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€411,813

Размер на заема

€960,897

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€247,088брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€38,436

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€61,772

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Balcón del Mediterraneo a good investment compared to the local resale market?

Balcón del Mediterraneo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Balcón del Mediterraneo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Balcón del Mediterraneo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Balcón del Mediterraneo from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Balcón del Mediterraneo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност