Месечна вноска
€5,053/мес.
В строеж · текуща фаза
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2192
Цени от
€1,442,000
Налично
24 от 36
Спални
3–5en-suite
Предаване
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площ от
202 m²
Общо имоти
36 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Balcón del Mediterraneo, в контекст.
Ви представяме тази нова резиденция, ексклузивен луксозен жилищен проект, разположен на желаната Ново Златна миля в Естепона.
Този впечатляващ комплекс предлага апартаменти с 3, 4 и 5 спални, с площи между 200 и 300 квадратни метра, проектирани да осигурят максимален комфорт и лукс. Всяко жилище разполага с две паркоместа, гарантиращи удобство и сигурност.
Представете си да се събуждате всеки ден с гледка към Средиземно море от уюта на своя просторен дом. Обширните и елегантни тераси са създадени, за да се насладите на морския бриз и несравнимите изгреви, за вечеря на открито или за спокоен момент с книга. Това е идеалното пространство, в което да живеете начина на живот, за който винаги сте мечтали.
Комплексът разполага с общи зони, които предефинират представата за лукс и издигат преживяването от живота тук на ново ниво. Предлага голям външен басейн с открита гледка към морето, ексклузивна спа зона и напълно оборудвана фитнес зала. Разполага също с кафе и споделено работно пространство в рамките на комплекса, идеално място за общуване и незабравими моменти.
Разположен на изключително привилегировано място, резиденцията е заобиколена от най-добрите възможности за развлечение и отдих. На едва няколко минути разстояние ще откриете едни от най-известните голф игрища на Коста дел Сол, идеални за любителите на спорта, сред които Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club и La Resina Golf & Country Club. Ще бъдете на крачка от подбрано разнообразие от гурме ресторанти, като Tikitano, Hotel Kempinski и новия гастрономически и развлекателен комплекс Laguna, които правят Естепона идеалното място за пълноценен живот.
Ново Златна миля предлага стратегическо местоположение, само на десет минути от Puerto Banús, едно от най-известните пристанища за яхти в света, сърцето на лукса и гламура, където ще откриете оживен светски живот, реномирани дизайнерски бутици, гурме ресторанти и жив нощен живот, както и от Марбея, с нейния прочут стар град и ексклузивни плажни клубове.
Този впечатляващ комплекс предлага апартаменти с 3, 4 и 5 спални, с площи между 200 и 300 квадратни метра, проектирани да осигурят максимален комфорт и лукс. Всяко жилище разполага с две паркоместа, гарантиращи удобство и сигурност.
Представете си да се събуждате всеки ден с гледка към Средиземно море от уюта на своя просторен дом. Обширните и елегантни тераси са създадени, за да се насладите на морския бриз и несравнимите изгреви, за вечеря на открито или за спокоен момент с книга. Това е идеалното пространство, в което да живеете начина на живот, за който винаги сте мечтали.
Комплексът разполага с общи зони, които предефинират представата за лукс и издигат преживяването от живота тук на ново ниво. Предлага голям външен басейн с открита гледка към морето, ексклузивна спа зона и напълно оборудвана фитнес зала. Разполага също с кафе и споделено работно пространство в рамките на комплекса, идеално място за общуване и незабравими моменти.
Разположен на изключително привилегировано място, резиденцията е заобиколена от най-добрите възможности за развлечение и отдих. На едва няколко минути разстояние ще откриете едни от най-известните голф игрища на Коста дел Сол, идеални за любителите на спорта, сред които Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club и La Resina Golf & Country Club. Ще бъдете на крачка от подбрано разнообразие от гурме ресторанти, като Tikitano, Hotel Kempinski и новия гастрономически и развлекателен комплекс Laguna, които правят Естепона идеалното място за пълноценен живот.
Ново Златна миля предлага стратегическо местоположение, само на десет минути от Puerto Banús, едно от най-известните пристанища за яхти в света, сърцето на лукса и гламура, където ще откриете оживен светски живот, реномирани дизайнерски бутици, гурме ресторанти и жив нощен живот, както и от Марбея, с нейния прочут стар град и ексклузивни плажни клубове.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Three-to-five-bedroom apartments, 202–297 m² built, two parking spaces each
02
36 residences with 12 already reserved, 24 remaining
03
Under construction, delivery scheduled Q4 2027
04
Outdoor pool with open sea views, spa, gym, café and coworking
05
New Golden Mile position within the Marbella–Estepona–Benahavís triangle
Текущата фаза
Останалите 24 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | First Floor | 3 | 3 | 205 m² | 27 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 1 | First Floor | 3 | 3 | 203 m² | 34 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 39 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 202 m² | 46 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 1 | Second Floor | 3 | 3 | 206 m² | 50 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 204 m² | 50 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 205 m² | 56 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Second Floor | 3 | 3 | 208 m² | 53 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 229 m² | 70 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 230 m² | 70 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 231 m² | 70 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 27 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 1 | First Floor | 5 | 5 | 254 m² | 34 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 281 m² | 83 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 1 | Ground Floor | 3 | 3 | 233 m² | 85 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Ground Floor | 3 | 3 | 236 m² | 85 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | First Floor | 5 | 5 | 256 m² | 46 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 1 | Garden | 3 | 3 | 244 m² | 79 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Garden | 3 | 3 | 253 m² | 88 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 1 | Garden | 4 | 4 | 281 m² | 83 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 2 | Garden | 4 | 4 | 297 m² | 69 m² тераса | 2 + склад |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Balcón del Mediterraneo.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 24 от 36 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 3 спални
202–281 m²
От
€1,442,000
19 налични
Апартаменти с 4 спални
281–297 m²
От
€2,104,000
2 налични
Апартаменти с 5 спални
254–256 m²
От
€1,763,000
3 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Balcón del Mediterraneo в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€1.44M
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€1.85M
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
With construction already underway and completion set for Q4 2027, buyers acquire at a fixed pre-completion price ahead of delivery. A third of the 36 units are already reserved, so choice of orientation and floor level narrows over time. Area resale data shows median values near €3,404/m², reflecting Estepona's steady upward price evolution over the past year — context worth weighing against this scheme's larger, sea-facing formats and its position on one of the coast's most in-demand corridors.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 24 от 36 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Balcón del Mediterraneo не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,139 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,422/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 18.09.2026 г.
Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,422
Balcón del Mediterraneo (€/м² застроена площ)
€7,139
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
202–297 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3–5 en-suite
Бани
3–5
Застроена площ
202–297 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
4th Quarter 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
New Golden Mile
Животът в Estepona
The setting is squarely within the New Golden Mile's day-to-day infrastructure. El Coto de la Serena golf sits three minutes away, with Flamingos and Tramores within seven. The nearest beaches, including Playa de Guadalmansa, are around five minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away for medical cover.
Restaurants, cafés and pharmacies cluster within a two-kilometre radius, while Puerto Banús and Estepona's marina are both under 20 minutes. Málaga airport is roughly 115 minutes' drive; Gibraltar is closer at around 85.
От вашата врата
Marbella Old Town
20 min с кола
18.3 км по права линия
Puerto Banús
13 min с кола
11.5 км по права линия
Málaga Airport
1h 2m с кола
56.8 км по права линия
Mijas Pueblo
46 min с кола
42.1 км по права линия
La Cala de Mijas
42 min с кола
38.9 км по права линия
Estepona
8 min с кола
7.3 км по права линия
Gibraltar
48 min с кола
43.7 км по права линия
Ronda
34 min с кола
31.5 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Balcón del Mediterraneo резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€144k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€288k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.01M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€144,200
Гербов налог / AJD (1.2%)
€17,304
Нотариус + регистрация (~1%)
€14,420
Адвокатски хонорари (~1%)
€14,420
Всичко включено
€1,632,344
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€1,515,988
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€432,600
Размер на заема
€1,009,400
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€259,560брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€40,376
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€64,890
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Balcón del Mediterraneo в сравнение с местния пазар на препродажби?
Balcón del Mediterraneo е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Balcón del Mediterraneo?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Balcón del Mediterraneo право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Balcón del Mediterraneo от летище Málaga?
Приблизително 62 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Balcón del Mediterraneo обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 24 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Estepona
48 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
268 m away
Ocyan Luxury Villas
От€3.25M
Офф-план
321 m away
VILLA AZAHAR Selwo
От€2.19M
В строеж
351 m away
Marine Hills Fase 2
От€464k
В строеж
351 m away
Marine Hills Fase 1
От€639k
Офф-план
481 m away
Villa Gala 10
От€2.25M
Офф-план
510 m away
Villa Gala Selwo
От€2.6M
Офф-план
586 m away
Vanian Park
От€537k
Офф-план
632 m away
Villa Evania Selwo
От€4M
В строеж
681 m away
Australy Aures II
От€660k
В строеж
712 m away
Australy Aures I
От€762k
Завършено
715 m away
Libella
От€620k
В строеж
735 m away
Capri Fase 3
От€449k
В строеж
735 m away
Capri Fase 2
От€575k
С разрешение
765 m away
The Seven
От€2M
В строеж
796 m away
Vanian Gardens Phase 4
От€359k
В строеж
796 m away
Vanian Gardens Phase 5
От€432k
Завършено
935 m away
Vanian Views
От€568k
В строеж
1.0 km away
Palm Residences
От€599k
В строеж
1.0 km away
Palm Luxury Gardens
От€785k
В строеж
1.2 km away
Altezza Suites
От€725k
В строеж
1.4 km away
Royal Park
От€799k
Офф-план
1.8 km away
Aire
От€488k
В строеж
1.8 km away
Adagio
От€492k
Завършено
1.8 km away
Oceana Gardens II
От€444k
В строеж
1.8 km away
Symphony Suites Phase II
От€522k
Офф-план
1.9 km away
Haiku Residences
От€962k
Офф-план
1.9 km away
Haiku Suites
От€505k
Офф-план
2.0 km away
Villa Azahar Privé
От€2.69M
Офф-план
2.0 km away
Villas Azahar Solea
От€1.98M
В строеж
2.8 km away
Eleven 41
От€1.04M
В строеж
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
От€820k
В строеж
2.8 km away
Essence Residence Fase 2
От€810k
В строеж
2.8 km away
Solaia Residence
От€899k
Офф-план
3.0 km away
Villa Evania Los Flamingos
От€4M
Офф-план
3.0 km away
Villa Yang - STUPA
От€4.44M
В строеж
3.0 km away
Villa Carolina
От€2.7M
Завършено
3.0 km away
Belair 40
От€2.9M
Офф-план
3.0 km away
Villa Eco Agua
От€1.65M
Офф-план
3.1 km away
Villa Eco-Housing
От€2.55M
Завършено
3.1 km away
Ocean 11
От€2.55M
Офф-план
3.1 km away
Villa Selene Luxe
От€5.79M
Завършено
3.2 km away
Acqua Gardens
От€525k
В строеж
3.3 km away
Marbella Club Hills Fase II
От€840k
С разрешение
3.3 km away
Villa Evania
От€3.4M
С разрешение
3.3 km away
Imagine
От€2.4M
Завършено
3.4 km away
Villa Luma
От€2.5M
Завършено
3.4 km away
Villa Brisa
От€2.4M
Завършено
3.4 km away
Villa Celia
От€2.63M