Завършено · current release

Vanian Views

Selwo · Estepona

Цени от

€568,000

Налично

1 от 22

Спални

2en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Apartments

Площ от

174 m²

Общо имоти

22 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Vanian Views, in context.

Ново строителство, намиращо се на границата между откъсването и свързаността – тънка линия, която разделя спокойствието на вашия нов дом от живия ритъм на града и всички услуги, които той предлага.

Разположено на върха на малка планина, точно на североизток от комплекса, и, както подсказва името, предлага апартаменти и дуплекси с невероятна морска гледка.

От вашия нов дом ще имате директна връзка с Естепона, един от най-важните градове на Коста дел Сол, намиращ се между две от най-известните яхтени пристанища в Средиземно море: Пуерто Банус и Сотогранде, с 20 километра крайбрежие, безброй плажове, голф игрища, развлечения и търговски центрове. Освен това, проектът се намира до природния парк Селво Авентура – 14 хектара открит парк с повече от 1 000 животни в пълен контакт с природата.

Съставен от 61 жилища с 2 и 3 спални. Заслужава да се отбележи, че сме разположени над зоологическия парк SELWO, което го прави уникален и по този начин гарантира изглед към югозапад за всички наши бъдещи клиенти.

Всичко това, съпроводено от изискан архитектурен дизайн, който го прави спектакулярен проект.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One of 61 completed apartments — only 1 of 22 available units remains unsold
02
174 m² total footprint (built area) with southwest-facing panoramic sea views guaranteed
03
€568,000 inclusive of VAT, underground parking and storage room
04
Communal gym, gastroteca, landscaped gardens and pool — delivered and operational
05
Positioned above Selwo Aventura, protecting views from future development

The current release

The 1 remaining apartment

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	3	-1	2	2	174 m²	30 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vanian Views.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 22 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartment 174 m²

От

€568,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vanian Views currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€568k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€676k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Vanian Views is not off-plan — it is complete and occupied, which removes construction and delivery risk entirely. With 21 of 22 marketed units sold, the final apartment represents a closing position in a scheme whose market validation is already documented. Area resale comparables for two-bedroom apartments sit predominantly below €450,000 for older stock; at €568,000 this unit commands a premium anchored in specification, views and readiness for immediate use or rental income.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 22 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. Vanian Views, in its current Completed phase, is offered at €3,264 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Vanian Views (€/m² built)

€3,264

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

174 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

174 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Selwo

Living in Estepona

Голф

1.3 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Плаж

1.4 km

Летище

41.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.2 km

Jolly Rogers

Кафе

1.6 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.9 km

La Catarina

Супермаркет

2.6 km

Aldi

Аптека

1.9 km

Farmacia Cespedosa

Болница

598 m

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

3.1 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.2 km

Puerto Estepona

Жп гара

27.2 km

Cortes de la Frontera

Selwo occupies a transitional belt between Estepona town and the New Golden Mile — close enough to both that neither feels remote. Estepona's centre, with its whitewashed old town, covered market and expanding marina, is reachable in roughly 15 minutes by car; Marbella and Puerto Banús in a similar time in the opposite direction. The Selwo Aventura park — 14 hectares of open habitat supporting more than 1,000 animals — begins at the foot of the site, adding a dimension of natural landscape that most coastal developments cannot offer. Playa de Guadalmina, one of the cleaner stretches of sand on this coastline, is under five minutes by car. Málaga and Gibraltar airports both sit within approximately 50–55 minutes, making the address practical for buyers who divide their time between Spain and northern Europe.

От вашата врата

Marbella Old Town

21 min с кола

18.8 км по права линия

Puerto Banús

13 min с кола

11.9 км по права линия

Málaga Airport

1h 3m с кола

57.4 км по права линия

Mijas Pueblo

46 min с кола

42.6 км по права линия

La Cala de Mijas

43 min с кола

39.2 км по права линия

Estepona

7 min с кола

6.6 км по права линия

Gibraltar

47 min с кола

42.8 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vanian Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€57k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€398k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€568,000

От €568,000€738,400

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€56,800

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,816

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,680

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,680

Всичко включено

€637,296

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,990/мес.

Общо за изплащане

€597,144

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€170,400

Размер на заема

€397,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€102,240брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,904

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€25,560

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Vanian Views a good investment compared to the local resale market?

Vanian Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vanian Views?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vanian Views qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vanian Views from Málaga airport?

Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Vanian Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност