Към съдържанието
Текущо издание · 47 от 64 апартаменти налични
Marine Hills Fase 2, Selwo
Marine Hills Fase 2, Selwo
Marine Hills Fase 2, Selwo
Marine Hills Fase 2, Selwo
Marine Hills Fase 2, Selwo
В строеж · текуща фаза

Marine Hills Fase 2

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Цени от
€464,000
Налично
47 от 64
Спални
1–3en-suite
Предаване
Q3 2028
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
64 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Marine Hills Fase 2, в контекст.

Втора фаза от новия жилищен комплекс с апартаменти, пентхаусове и вили в Selwo, Estepona.

Комплексът се реализира на две независими фази. Първата фаза включва блокове от 1 до 9 с апартаменти с две, три и четири спални, пентхаусове и 8 двойни къщи с по три спални, всички с впечатляваща панорама към морето и околния пейзаж.

Общите градини ще бъдат озеленени с разнообразие от ароматни и цъфтящи растения, палми и други средиземноморски видове. Всички градини разполагат с автоматична поливна система, осветление и градинско оборудване.

Комплексът ще разполага със засилена охрана: система за сигурност с камери за видеонаблюдение, входна врата с видеодомофон и контролна кабина за достъп. Оттам се стига до многофункционалната зала и детската площадка с фонтани.

Към всяко жилище е предвидено паркомясто и склад.

Забележителните общи части включват басейн за възрастни, детски басейн и затоплен басейн, 2 джакузита, корт за падел, фитнес, пространство за съвместна работа, спа, многофункционална зала и обширни зелени площи с фонтани.

Комплексът е разположен в близост до парк Selwo Aventura, в сърцето на Златния триъгълник Puerto Banús-Estepona-Benahavís, и предлага великолепни гледки към околната природа. Транспортната свързаност е отлична: на 1,7 км от A-7 (N-340), на 13 км от AP-7 и на 45 минути от летище Málaga.

В радиус от 5 км се намират седем голф игрища: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna и Tramores.

Комплексът е близо до престижното международно училище Atlas American School of Málaga, което предлага образование от предучилищна до гимназиална степен и подготовка за колеж.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
64 apartments and penthouses, 17 already sold, completion July 2028
02
Three pools including a heated pool, plus spa, gym, two jacuzzis and padel court
03
Gated entry with video intercom, control cabin and camera surveillance
04
El Coto de la Serena golf 1.6 km away, nearest beach around 2 km
05
Priced from €464,000 to €1,080,000, each home with parking and storage
Текущата фаза

Останалите 47 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 47 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
136 10B — 1 1 — 25 m² тераса —
137 10B — 2 2 — 35 m² тераса —
135 10B — 2 2 — 35 m² тераса —
129 10A — 2 2 — 24 m² тераса —
124 10A — 2 2 — 24 m² тераса —
148 11A — 2 2 — 24 m² тераса —
143 11A — 2 2 — 24 m² тераса —
139 10B — 2 2 — 47 m² тераса —
130 10A — 2 2 — 55 m² тераса —
127 10A — 2 2 — 74 m² тераса —
122 10A — 2 2 — 74 m² тераса —
146 11A — 2 2 — 74 m² тераса —
141 11A — 2 2 — 74 m² тераса —
128 10A — 2 2 — 198 m² тераса —
164 12A — 2 2 — 88 m² тераса —
159 12A — 2 2 — 88 m² тераса —
155 11B — 3 3 — 47 m² тераса —
131 10A — 2 2 — 23 m² тераса —
138 10B — 3 3 — 47 m² тераса —
157 11B — 3 3 — 47 m² тераса —
126 10A — 2 2 — 23 m² тераса —
154 11B — 3 3 — 47 m² тераса —
150 11A — 2 2 — 23 m² тераса —
123 10A — 3 3 — 56 m² тераса —
156 11B — 3 3 — 47 m² тераса —
145 11A — 2 2 — 23 m² тераса —
132 10A — 2 2 — 53 m² тераса —
142 11A — 3 3 — 50 m² тераса —
151 11A — 2 2 — 80 m² тераса —
178 12B — 3 3 — 50 m² тераса —
182 12B — 3 3 — 50 m² тераса —
177 12B — 3 3 — 51 m² тераса —
121 10A — 3 3 — 117 m² тераса —
181 12B — 3 3 — 51 m² тераса —
133 10A — 3 3 — 49 m² тераса · 353 m² градина —
140 11A — 3 3 — 98 m² тераса —
160 12A — 3 3 — 50 m² тераса —
153 11B — 3 3 — 49 m² тераса · 673 m² градина —
180 12B — 3 3 — 52 m² тераса —
184 12B — 3 3 — 52 m² тераса —
179 12B — 3 3 — 86 m² тераса —
158 12A — 3 3 — 106 m² тераса —
125 10A — 3 3 — 55 m² тераса —
163 12A — 3 3 — 27 m² тераса —
144 11A — 3 3 — 49 m² тераса —
170 12A — 3 3 — 27 m² тераса —
162 12A — 3 3 — 27 m² тераса —
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Marine Hills Fase 2.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 47 от 64 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 1 спални
От
€464,000
1 налични
Апартаменти с 2 спални
От
€533,000
21 налични
Апартаменти с 3 спални
От
€721,000
25 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Marine Hills Fase 2 в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€464k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Building has already started and handover is set for July 2028. That places Marine Hills Fase 2 between the uncertainty of a paper launch and the full price of a finished home. Seventeen of the 64 units have sold, which leaves 47 and buying now still allows a real choice of floor and orientation. The local market is moving. Selwo's median price has risen from €3,982 to €4,094 per m² over twelve months and the entry price of €464,000 sits below the area's recent average of about €607,000. Built areas have not been published, so a true per-metre comparison is not yet possible. We will run that comparison unit by unit once plans are released.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 47 от 64 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Marine Hills Fase 2
Marine Hills Fase 2
Marine Hills Fase 2
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
1–3 en-suite
Бани
1–3
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q3 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Selwo

Животът в Estepona

Голф
1.6 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Плаж
2.0 km
Летище
42.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
1.6 km
Jolly Rogers
Кафе
1.9 km
Amarillo Coffee & Lounge
Бар
2.1 km
La Catarina
Супермаркет
2.7 km
Tienda
Аптека
2.1 km
Farmacia Cespedosa
Болница
1.2 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / тенис
3.2 km
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.5 km
Puerto Estepona
Жп гара
26.8 km
Cortes de la Frontera

Golf sets the rhythm here. 6 km away, about three minutes by car. Flamingos Golf is five minutes away and Tramores Golf seven, so a morning round needs no planning. The nearest beach is around two kilometres off and Playa de Guadalmansa is a six-minute drive for a longer walk along the sand.

Racket Club Villa Paderna, six minutes away, adds padel and tennis beyond the court on site.

Everyday needs are close at hand. Hospiten de Estepona hospital is 1.2 km away, about two minutes by car. An Aldi, pharmacies and a cluster of cafés and restaurants all lie within six minutes. For evenings by the water, Puerto Estepona is 17 minutes along the coast and Puerto Banús 24. The climate is gentle, with a ten-year average high of 22.2°C and an average low of 15.6°C. Málaga airport is roughly 58 km away and Gibraltar's airport is closer at about 42 km. We do not yet hold verified school data for Selwo, so ask us for a shortlist.

От вашата врата
Marbella Old Town
20 min с кола
18.6 км по права линия
Puerto Banús
13 min с кола
11.8 км по права линия
Málaga Airport
1h 2m с кола
57.2 км по права линия
Mijas Pueblo
46 min с кола
42.4 км по права линия
La Cala de Mijas
43 min с кола
39.1 км по права линия
Estepona
8 min с кола
6.9 км по права линия
Gibraltar
47 min с кола
43.4 км по права линия
Ronda
35 min с кола
31.7 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Marine Hills Fase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€46k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€93k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€325k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€464,000
От €464,000€1,080,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€46,400
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,568
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,640
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,640
Всичко включено
€525,248
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,626/мес.
Общо за изплащане
€487,808
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€139,200
Размер на заема
€324,800
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€83,520брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,992
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,880
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Marine Hills Fase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Marine Hills Fase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Marine Hills Fase 2?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Marine Hills Fase 2 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Marine Hills Fase 2 от летище Málaga?
Приблизително 62 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Marine Hills Fase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 47 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

48 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 0 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
От€639k
В строеж 0 m away
Marine Hills Villas
Selwo · Estepona
От€1.47M
Офф-план 247 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
От€489k
В строеж 261 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
От€3.25M
В строеж 351 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.44M
Завършено 374 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
От€660k
Завършено 387 m away
Libella
Selwo · Estepona
От€595k
В строеж 461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
От€359k
В строеж 461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
От€432k
Завършено 533 m away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
От€762k
С разрешение 569 m away
The Seven
Selwo · Estepona
От€2M
Офф-план 581 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
От€4M
Офф-план 644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Завършено 659 m away
Vanian Views
Selwo · Estepona
От€568k
Офф-план 832 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
Офф-план 861 m away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
От€2.6M
В строеж 1.1 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€575k
В строеж 1.1 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€414k
В строеж 1.2 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
От€868k
В строеж 1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
От€785k
С разрешение 1.4 km away
Royal Park Phase II
New Golden Mile · Estepona
От€680k
В строеж 1.4 km away
Royal Park Phase I
Selwo · Estepona
От€780k
В строеж 1.5 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€690k
Офф-план 2.1 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€488k
В строеж 2.1 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€442k
Завършено 2.1 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€444k
В строеж 2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€522k
Офф-план 2.1 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€505k
Офф-план 2.1 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Офф-план 2.2 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
От€2.69M
Офф-план 2.3 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
От€1.98M
В строеж 3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
От€820k
В строеж 3.1 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
От€1.04M
В строеж 3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
От€770k
В строеж 3.1 km away
Solaia Residence
Cancelada · Estepona
От€899k
Завършено 3.2 km away
Los Miradores del Sol Fase I
Estepona · Estepona
От€540k
В строеж 3.3 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.7M
Завършено 3.3 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Офф-план 3.3 km away
Villa Evania Los Flamingos
Los Flamingos · Benahavís
От€4M
Офф-план 3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Завършено 3.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
От€2.55M
Офф-план 3.3 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
От€1.65M
Офф-план 3.3 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
От€2.55M
Завършено 3.5 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
От€525k
Офф-план 3.5 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
С разрешение 3.5 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
От€2.4M
В строеж 3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
От€840k
С разрешение 3.6 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
От€3.4M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Marine Hills Fase 2AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Marine Hills Fase 2. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.