Месечна вноска
€1,626/мес.
В строеж · current release
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Цени от
€464,000
Налично
54 от 64
Спални
1–3en-suite
Предаване
February 2028
Тип
Apartments
Площ от
—
Общо имоти
64 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · the editorial
Marine Hills Fase 2, in context.
Втора фаза на новия жилищен комплекс от апартаменти, пентхаузи и вили в Selwo, Estepona.
Комплексът се строи в две независими фази. Фаза 1 включва блокове 1 до 9 с апартаменти с 2, 3 и 4 спални, пентхаузи и 8 полувили с 3 спални с невероятни изгледи към море и селска местност.
Общите градини ще имат разнообразие от ароматни растения, цветни растения, палми и други средиземноморски растения. Всички градини имат автоматична система за напояване, осветление и улично обзавеждане.
Комплексът ще разполага с високо ниво на охрана, включително система за сигурност с видеокамери, входна порта с видеодомофон и достъп до контролния кабинет. Това води до многофункционалната зала и детската площадка с фонтани.
Всяко жилище ще има място за паркиране на кола и складово помещение.
Великолепните общи пространства предлагат възрастен басейн, детски басейн и отопляем басейн, 2 джакузита, корт за падъл, фитнес, ко-работно пространство, спа, многофункционална зала и големи озеленени площи с фонтани.
Находится в близост до парка Selwo Aventura и разполага с невероятни изгледи към селска местност, разположен в сърцето на Златния триъгълник, Puerto Banús-Estepona-Benahavís. Има отличная транспортна свързаност: 1,7 км от A-7 (N-340), 13 км от AP-7 и 45 минути от летище Малага.
Има седем голф игрища в радиус от 5 км: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna и Tramores.
Този комплекс е близо до престижното международно училище Atlas American School of Málaga, което предлага образование за малки деца, начално, средно и колежански курсове.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
64 apartments and penthouses licensed and scheduled for completion February 2028
02
One- to three-bedroom residences priced from €464,000 to €1,009,000
03
9 of 64 units already sold at pre-construction stage — 55 remain
04
Estate amenities include heated pool, spa, padel court, gym and co-working space
05
Positioned in Selwo — within the Golden Triangle between Estepona and Puerto Banús
The current release
The 54 remaining apartments
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² terrace | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrace | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrace | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² terrace | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² terrace | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² terrace | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrace | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrace | — | |
| 147 | 11A | — | 2 | 2 | — | 236 m² terrace | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrace | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² terrace | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrace | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² terrace | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² terrace | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² terrace | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² terrace | — | |
| 174 | 12B | — | 3 | 3 | — | 48 m² terrace · 180 m² garden | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 248 m² garden | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 353 m² garden | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² terrace | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² terrace | — | |
| 169 | 12A | — | 3 | 3 | — | 68 m² terrace | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 570 m² garden | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 673 m² garden | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace · 104 m² garden | — | |
| 166 | 12A | — | 3 | 3 | — | 164 m² terrace | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² terrace | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Marine Hills Fase 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
54 of 64 apartments remain
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
1-bedroom apartment
От
€464,000
1 available
2-bedroom apartments
От
€533,000
22 available
3-bedroom apartments
От
€720,000
31 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 2 currently sits in the В строеж band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€464k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€595k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Marine Hills Phase 2 holds a full building licence and targets delivery in February 2028, removing the planning risk that characterises earlier off-plan entry. data for Selwo places the current area median at approximately €3,710 per square metre across resale stock, and the broader Estepona market has shown consistent upward price movement over the past twelve months. Buying into a licensed second phase — with Phase 1 already under construction and communal infrastructure defined — offers a measurable discount to the likely completed-asset value, with nine units already absorbed confirming that the market agrees.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Ограниченост и спецификация
54 of 64 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Apartments
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–3 en-suite
Бани
1–3
Етап на строителство
В строеж
Завършване
February 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Selwo
Living in Estepona
Selwo occupies a hillside band between the A-7 coastal road and the foothills of the Sierra Bermeja, affording open views across the Mediterranean without the density of Marbella's more saturated neighbourhoods. The immediate area is anchored by Selwo Aventura, the wildlife park that lends the district its character as a greener, lower-rise alternative to the coast's more developed resorts. Puerto Banús — with its marina restaurants, international retail and beach clubs — is reachable within roughly ten to fifteen minutes by car, while Estepona's restored historic centre and its growing reputation for contemporary dining and art offer a more local counterpoint. The broader Golden Triangle positioning means golf courses, beach clubs and private medical facilities are all within a short drive, without the premium that Marbella Golden Mile addresses command.
От вашата врата
Marbella Old Town
20 min с кола
18.6 км по права линия
Puerto Banús
13 min с кола
11.8 км по права линия
Málaga Airport
1h 2m с кола
57.2 км по права линия
Mijas Pueblo
46 min с кола
42.4 км по права линия
La Cala de Mijas
43 min с кола
39.1 км по права линия
Estepona
8 min с кола
6.9 км по права линия
Gibraltar
47 min с кола
43.4 км по права линия
Ronda
35 min с кола
31.7 км по права линия
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При резервация
€46k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€93k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€325k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€46,400
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,568
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,640
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,640
Всичко включено
€520,608
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испански ипотечен сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общо за изплащане
€487,808
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€139,200
Размер на заема
€324,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционна перспектива
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Задържане и продажба при завършване
€83,520брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,992
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,880
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Is Marine Hills Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Marine Hills Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marine Hills Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marine Hills Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Marine Hills Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 54 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
В строеж
0 m away
Marine Hills Fase 1
От€585k
Офф-план
247 m away
Vanian Park
От€448k
В строеж
261 m away
Ocyan Luxury Villas
От€3.25M
В строеж
351 m away
Balcón del Mediterraneo
От€1.37M
В строеж
374 m away
Australy Aures II
От€660k
Завършено
387 m away
Libella
От€660k
В строеж
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
От€432k
В строеж
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
От€341k
В строеж
533 m away
Australy Aures I
От€695k
Офф-план
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
От€2.19M
Завършено
659 m away
Vanian Views
От€568k
Офф-план
832 m away
Villa Gala 10
От€2.25M
Офф-план
1.1 km away
Capri Fase 3
От€449k
В строеж
1.1 km away
Capri Fase 2
От€619k
В строеж
1.2 km away
Palm Residences
От€569k
В строеж
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
От€785k
В строеж
1.4 km away
Royal Park
От€799k
В строеж
1.5 km away
Altezza Suites
От€725k
Завършено
1.7 km away
Emare TheVila
От€14M
Офф-план
2.1 km away
Aire
От€428k
В строеж
2.1 km away
Adagio
От€492k
Завършено
2.1 km away
Oceana Gardens II
От€420k
В строеж
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
От€495k
Офф-план
2.1 km away
Haiku Residences
От€962k
Офф-план
2.1 km away
Haiku Suites
От€500k
Офф-план
2.3 km away
Villas Azahar Solea
От€1.98M
Офф-план
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
От€820k
В строеж
3.1 km away
Eleven 41
От€1.04M
Офф-план
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
От€815k
В строеж
3.1 km away
Solaia
От€890k
В строеж
3.3 km away
Villa Carolina
От€2.9M
Завършено
3.3 km away
Belair 40
От€2.9M
В строеж
3.3 km away
Ocean 11
От€2.55M
Офф-план
3.3 km away
Villa Agua
От€1.65M
Офф-план
3.3 km away
Villa Eco-Housing
От€2.55M
Завършено
3.5 km away
Acqua Gardens
От€419k
Офф-план
3.5 km away
Villa Selene Luxe
От€5.79M
С разрешение
3.5 km away
Imagine
От€2.4M
В строеж
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
От€840k
С разрешение
3.6 km away
Villa Evania
От€2.6M
Завършено
3.7 km away
Villa Celia
От€2.63M
Завършено
3.7 km away
Villa Luma
От€2.5M
Завършено
3.7 km away
Villa Nova
От€2.48M
Завършено
3.7 km away
Villa Brisa
От€2.4M
В строеж
3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
От€3.95M
В строеж
3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
От€4.4M
В строеж
3.8 km away
Bougainvillea
От€499k
В строеж
3.8 km away
Ayana Estepona
От€965k
Офф-план
3.8 km away
Almina Residences
От€669k
В строеж
3.9 km away
Lagumare 41
От€502k