Месечна вноска
€1,626/мес.
В строеж · текуща фаза
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Цени от
€464,000
Налично
49 от 64
Спални
1–3en-suite
Предаване
July 2028
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
64 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Marine Hills Fase 2, в контекст.
Втора фаза от новия жилищен комплекс от апартаменти, пентхауси и вили в Selwo, Estepona.
Комплексът се изгражда в две самостоятелни фази. Фаза 1 включва блокове от 1 до 9 с апартаменти с 2, 3 и 4 спални, пентхауси и 8 полуразделени вили с 3 спални, разполагащи с прекрасна гледка към морето и околната природа.
Общите градини ще бъдат засадени с разнообразие от ароматни и цъфтящи растения, палми и други характерни за Средиземноморието видове. Всички градини разполагат с автоматична напоителна система, осветление и градинско обзавеждане.
Комплексът ще разполага с високо ниво на сигурност, включващо система за видеонаблюдение, входна порта с видеодомофон и достъп през контролна кабина. Оттук се стига до залата за общи цели и детската площадка с фонтани.
Всяко жилище ще разполага с паркомясто и складово помещение.
Впечатляващите общи части включват басейн за възрастни, детски басейн и подгряван басейн, 2 джакузита, корт за падел, фитнес зала, споделено работно пространство, спа център, зала за общи цели и обширни зелени площи с фонтани.
Разположен е в непосредствена близост до парк Selwo Aventura, с прекрасна гледка към околната природа, в самото сърце на Златния триъгълник Puerto Banús-Estepona-Benahavís. Транспортната свързаност е отлична: на 1,7 км от A-7 (N-340), на 13 км от AP-7 и на 45 минути от летище Málaga.
В радиус от 5 км се намират седем голф игрища: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Padierna и Los Arqueros.
Комплексът се намира в близост до престижното международно училище Atlas American School of Málaga, предлагащо образование от предучилищна до гимназиална степен.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
64 apartments and penthouses in Selwo, 49 still available from €464,000
02
Under construction now, handover scheduled for July 2028
03
Three pools, spa, gym, padel court and co-working room in the communal areas
04
Beach 2 km down the hill, El Coto de la Serena golf three minutes away
05
Selwo resale averages €610,849 and €4,111 per m², with 208 days on market
Текущата фаза
Останалите 49 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² тераса | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² тераса | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² тераса | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² тераса | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² тераса | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² тераса | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² тераса | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² тераса | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² тераса | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² тераса | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² тераса | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² тераса | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² тераса | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² тераса | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² тераса | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² тераса | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² тераса | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² тераса | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² тераса | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² тераса | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² тераса | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² тераса | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² тераса | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² тераса | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² тераса | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² тераса | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² тераса | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² тераса | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² тераса | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² тераса | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² тераса | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² тераса | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² тераса | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² тераса | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² тераса · 353 m² градина | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² тераса | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² тераса | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² тераса · 570 m² градина | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² тераса · 673 m² градина | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² тераса | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² тераса | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² тераса · 248 m² градина | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² тераса | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² тераса | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² тераса | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² тераса | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² тераса | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² тераса | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Marine Hills Fase 2.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 49 от 64 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартамент с 1 спални
От
€464,000
1 налични
Апартаменти с 2 спални
От
€533,000
21 налични
Апартаменти с 3 спални
От
€721,000
27 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Marine Hills Fase 2 в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€464k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€595k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
This is a working site rather than a launch render, which removes most of the planning risk while leaving the buying advantages intact. With completion set for July 2028, payments are staged across roughly two years instead of landing in one cheque and 49 of the 64 homes remain, so floor level, orientation and finish choices are still genuinely open. Phase one is already built out, which means you can see the standard rather than imagine it. On price, entry at €464,000 sits below the €610,849 Selwo resale average and with second-hand stock averaging 208 days on the market, new supply of this quality is what moves first.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 49 от 64 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Apartments
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–3 en-suite
Бани
1–3
Етап на строителство
В строеж
Завършване
July 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Selwo
Животът в Estepona
The sea is a four-minute drive, a shade over two kilometres downhill, with the wide sand of Playa de Guadalmansa a minute or two beyond that. Golf is closer still. El Coto de la Serena is three minutes from the gate, Flamingos five and Tramores seven, which makes an early nine and a return home for breakfast a perfectly ordinary morning. Two padel and tennis clubs sit within eight minutes for anyone who prefers a racket.
Everyday life is handled locally. Amarillo Coffee & Lounge is under two kilometres away, Tikitano, Paco Heidi and Jolly Rogers are all within four minutes by car and there is an Aldi plus a small commercial centre at six. Hospiten Estepona is two minutes from the entrance, which counts for more than most buyers expect until they need it. Estepona's port and old town lie 17 minutes west, Puerto Banús 24 minutes east and Selwo Aventura is on the doorstep for visiting grandchildren.
The weather does the rest. Average highs of 22.2°C and lows of 15.6°C across the year mean the heated pool, the terraces and the gardens stay in use through January, not just through August.
От вашата врата
Marbella Old Town
20 min с кола
18.6 км по права линия
Puerto Banús
13 min с кола
11.8 км по права линия
Málaga Airport
1h 2m с кола
57.2 км по права линия
Mijas Pueblo
46 min с кола
42.4 км по права линия
La Cala de Mijas
43 min с кола
39.1 км по права линия
Estepona
8 min с кола
6.9 км по права линия
Gibraltar
47 min с кола
43.4 км по права линия
Ronda
35 min с кола
31.7 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Marine Hills Fase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€46k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€93k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€325k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€46,400
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,568
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,640
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,640
Всичко включено
€525,248
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€487,808
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€139,200
Размер на заема
€324,800
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€83,520брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,992
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,880
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Marine Hills Fase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Marine Hills Fase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Marine Hills Fase 2?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Marine Hills Fase 2 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Marine Hills Fase 2 от летище Málaga?
Приблизително 62 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Marine Hills Fase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 49 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Estepona
48 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
0 m away
Marine Hills Fase 1
От€639k
Офф-план
247 m away
Vanian Park
От€537k
В строеж
261 m away
Ocyan Luxury Villas
От€3.25M
В строеж
351 m away
Balcón del Mediterraneo
От€1.44M
В строеж
374 m away
Australy Aures II
От€660k
Завършено
387 m away
Libella
От€620k
В строеж
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
От€359k
В строеж
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
От€432k
В строеж
533 m away
Australy Aures I
От€762k
С разрешение
569 m away
The Seven
От€2M
Офф-план
581 m away
Villa Evania Selwo
От€4M
Офф-план
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
От€2.19M
Завършено
659 m away
Vanian Views
От€568k
Офф-план
832 m away
Villa Gala 10
От€2.25M
Офф-план
861 m away
Villa Gala Selwo
От€2.6M
В строеж
1.1 km away
Capri Fase 2
От€575k
В строеж
1.1 km away
Capri Fase 3
От€449k
В строеж
1.2 km away
Palm Residences
От€599k
В строеж
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
От€785k
В строеж
1.4 km away
Royal Park
От€799k
В строеж
1.5 km away
Altezza Suites
От€725k
Офф-план
2.1 km away
Aire
От€488k
В строеж
2.1 km away
Adagio
От€492k
Завършено
2.1 km away
Oceana Gardens II
От€444k
В строеж
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
От€522k
Офф-план
2.1 km away
Haiku Residences
От€962k
Офф-план
2.1 km away
Haiku Suites
От€505k
Офф-план
2.2 km away
Villa Azahar Privé
От€2.69M
Офф-план
2.3 km away
Villas Azahar Solea
От€1.98M
В строеж
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
От€820k
В строеж
3.1 km away
Eleven 41
От€1.04M
В строеж
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
От€810k
В строеж
3.1 km away
Solaia Residence
От€899k
Завършено
3.3 km away
Belair 40
От€2.9M
В строеж
3.3 km away
Villa Carolina
От€2.7M
Офф-план
3.3 km away
Villa Evania Los Flamingos
От€4M
Офф-план
3.3 km away
Villa Yang - STUPA
От€4.44M
Завършено
3.3 km away
Ocean 11
От€2.55M
Офф-план
3.3 km away
Villa Eco Agua
От€1.65M
Офф-план
3.3 km away
Villa Eco-Housing
От€2.55M
Завършено
3.5 km away
Acqua Gardens
От€525k
Офф-план
3.5 km away
Villa Selene Luxe
От€5.79M
С разрешение
3.5 km away
Imagine
От€2.4M
В строеж
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
От€840k
С разрешение
3.6 km away
Villa Evania
От€3.4M
Завършено
3.7 km away
Villa Luma
От€2.5M
Завършено
3.7 km away
Villa Celia
От€2.63M
Завършено
3.7 km away
Villa Nova
От€2.48M