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€1,626/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Preise ab
€464,000
Verfügbar
50 von 64
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
July 2028
Typ
Apartments
Größe ab
—
Wohneinheiten gesamt
64 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Marine Hills Fase 2, im Kontext.
Zweite Phase der neuen Wohnanlage mit Apartments, Penthouses und Villen in Selwo, Estepona.
Die Anlage wird in zwei unabhängigen Phasen gebaut. Phase 1 umfasst die Blöcke 1 bis 9 mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Apartments, Penthouses und 8 Doppelhäuser mit 3 Schlafzimmern mit herrlichem Meer- und Landschaftsblick.
Die Gemeinschaftsgärten haben eine Vielzahl aromatischer Pflanzen, blühender Pflanzen, Palmen und andere mediterrane Pflanzen. Alle Gärten verfügen über ein automatisches Bewässerungssystem, Beleuchtung und Straßenmöbel.
Der Komplex verfügt über hochmoderne Sicherheitsmerkmale wie ein Sicherheitssystem mit Videoüberwachungskameras, ein Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage und Zugang zur Kontrollkabine. Dies führt zum Multifunktionsraum und zum Kinderbereich mit Springbrunnen.
Jede Residenz hat einen Parkplatz und einen Lagerraum.
Großzügige Gemeinschaftsbereiche bieten einen Erwachsenenpool, einen Kinderbereich und beheizten Pool, 2 Whirlpools, Padel-Platz, Fitnessstudio, Co-Working-Space, Spa, Multifunktionsraum und große Grünflächen mit Springbrunnen.
Es befindet sich in der Nähe des Selwo Aventura Parks und bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft. Es liegt im Herzen des Goldenen Dreiecks, Puerto Banús-Estepona-Benahavís. Es hat eine hervorragende Verkehrsanbindung: 1,7 km von der A-7 (N-340), 13 km von der AP-7 und 45 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt.
Es gibt sieben Golfplätze im Umkreis von 5 km: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna und Tramores.
Diese Anlage befindet sich in der Nähe der prestigeträchtigen internationalen Atlas American School of Málaga, die Vorschul-, Grund-, Sekundar- und Hochschulbildung bietet.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
64 homes across Phase 2, 50 still available following 14 sales
02
One- to three-bedroom apartments, penthouses and duplex penthouses
03
Prices from €464,000 to €1,009,000, completion July 2028
04
Adult, children's and heated pools, spa, gym, paddle court and co-working space
05
Parking and storage included; gated access with video surveillance
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 50 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² Terrasse | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² Terrasse | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² Terrasse | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² Terrasse | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² Terrasse | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² Terrasse | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² Terrasse | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² Terrasse | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² Terrasse | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² Terrasse | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² Terrasse | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² Terrasse | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² Terrasse | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² Terrasse | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² Terrasse | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² Terrasse | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² Terrasse | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² Terrasse | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² Terrasse | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² Terrasse | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² Terrasse | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² Terrasse | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² Terrasse | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² Terrasse | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² Terrasse | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² Terrasse | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² Terrasse | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² Terrasse | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² Terrasse | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² Terrasse | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² Terrasse | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² Terrasse | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² Terrasse | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² Terrasse | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² Terrasse | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² Terrasse | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² Terrasse | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² Terrasse | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² Terrasse · 248 m² Garten | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² Terrasse · 353 m² Garten | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² Terrasse | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² Terrasse | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² Terrasse · 570 m² Garten | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² Terrasse · 104 m² Garten | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² Terrasse · 673 m² Garten | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² Terrasse | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² Terrasse | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² Terrasse | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² Terrasse | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Marine Hills Fase 2.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
50 von 64 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnung mit 1 Schlafzimmern
Ab
€464,000
1 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
Ab
€533,000
21 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
Ab
€720,000
28 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Marine Hills Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€464k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€595k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction already under way and completion set for July 2028, Marine Hills Fase 2 offers a defined timeline without early-stage planning risk. Fifty of 64 homes remain, so the wider spread of layouts is still selectable. Against a Selwo market averaging roughly €3,980 per m² and 207 days on market for resale stock, buying at pre-completion secures a new-build specification with staged payments and three years before the final balance falls due.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
50 von 64 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Apartments
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–3
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
July 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Selwo
Leben in Estepona
Selwo sits in the hills above Estepona's western beaches, with the coast around four minutes' drive away and Playa de Guadalmansa within six. Golf defines the immediate setting: El Coto de la Serena is three minutes away, Flamingos five, and Tramores seven.
Everyday needs are close — Hospiten de Estepona hospital is two minutes by car, with pharmacies, cafés and restaurants such as Tikitano and Paco Heidi all within a short drive. Racket Club Villa Paderna covers padel and tennis, and Puerto Estepona's marina is around seventeen minutes away.
Málaga airport is roughly 115 minutes; Gibraltar rather closer at 84.
Von Ihrer Haustür
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La Cala de Mijas
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Estepona
8 min mit dem Auto
6.9 km direkt
Gibraltar
47 min mit dem Auto
43.4 km direkt
Ronda
35 min mit dem Auto
31.7 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Marine Hills Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€46k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€93k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€325k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€46,400
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,568
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,640
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,640
Gesamtkosten
€520,608
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€487,808
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€139,200
Darlehensbetrag
€324,800
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€83,520Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,992
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€20,880
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Marine Hills Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Marine Hills Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Marine Hills Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Marine Hills Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Marine Hills Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 62 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Marine Hills Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 50 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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