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Aktuelle Freigabe · 1 von 89 Wohnungen verfügbar
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Capri Fase 2

La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2159
Preise ab
€619,000
Verfügbar
1 von 89
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
4th Quarter 2026
Typ
Apartments
Größe ab
123
Wohneinheiten gesamt
89 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Capri Fase 2, im Kontext.

Exklusive Wohnanlage mit mediterranem Flair, gelegen im Resin Golf nur 10 Minuten von San Pedro de Alcantara entfernt und 15 Minuten von Puerto Banus.

Umgeben von einer bergigen Umgebung und 10 Minuten vom Strand entfernt. Sie garantiert maximale Privatsphäre und optimiert die Nutzung des Sonnenlichts.

Die Innenräume, geräumig und perfekt verteilt, zeichnen sich durch ihre Weitläufigkeit und Helligkeit aus. Dank der großen Terrassen der Hochhäuser, der Sonnenterrassen der Penthäuser und der privaten Gärten der Erdgeschosse wird die wunderbare Umgebung der Costa del Sol zu einem integralen Bestandteil jedes Hauses.

Im Außenbereich verschmelzen die weichen und eigenwilligen Linien mit der Landschaft und erzeugen eine Symbiose zwischen den Gebäuden und den Gärten. Eine integrative Vision, die auf der Prämisse beruht, dass gute Architektur mit Respekt und Integration in ihren städtischen und natürlichen Kontext beginnt.

Unter den kompletten Gemeinschaftseinrichtungen sind besonders zwei Außenschwimmbecken, ein Coworking-Bereich, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und eine Sauna mit Duschbereich hervorzuheben.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Final unit: three-bedroom, two-bathroom apartment of 123 m² at €619,000
02
88 of 89 residences already sold — last remaining home
03
Completion scheduled Q4 2026, construction already started
04
Two outdoor pools, gym, sauna and coworking area on site
05
Five minutes to the beach, ten to San Pedro, fifteen to Puerto Banús
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 1 verbleibenden Wohnung

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
5 1 2 A 5 2º / 2nd 3 2 123 m² 20 m² Terrasse 2
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Capri Fase 2.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

1 von 89 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 3 Schlafzimmern 123 m²
Ab
€619,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Capri Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€619k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not a speculative early-stage bet. Construction is underway, completion is set for Q4 2026, and 88 of the 89 homes are already committed — leaving one apartment. At €619,000 for 123 m², the pricing sits above the area's resale median of roughly €3,136/m², reflecting new-build quality and near-completion certainty. For a buyer seeking a finished home in a proven, sold-through scheme, the appeal is availability rather than discount.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 von 89 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Capri Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,033 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026

Estepona Wohnungen Median (€/m²)
€3,382
Capri Fase 2 (€/m² bebaut)
€5,033
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Capri Fase 2
Capri Fase 2
Capri Fase 2
123 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
123 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Resina Golf & Country Club

Leben in Estepona

Golf
1.5 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Strand
2.5 km
Playa de Guadalmansa
Flughafen
43.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.7 km
Paco Heidi
Café
1.8 km
Amarillo Coffee & Lounge
Bar
1.7 km
La Catarina
Supermarkt
1.9 km
Tienda
Apotheke
1.8 km
Farmacia Cespedosa
Krankenhaus
2.1 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / Tennis
2.6 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
9.6 km
Puerto Estepona
Bahnhof
27.2 km
Cortes de la Frontera

La Resina sits in a golf-dense pocket of the New Golden Mile. Club de Golf El Coto de la Serena and Flamingos Golf are both within three minutes' drive, with Tramores Golf close behind.

Everyday needs are handled locally: a Lidl and other supermarkets within five minutes, several pharmacies within four, and Hospital Hospiten de Estepona around four minutes away. The dining is neighbourhood-scale rather than showy — Paco Heidi, El Caserío and a cluster of cafés and bars all sit under two kilometres out.

The coast is close, with Playa de Guadalmansa around five minutes by car, while Puerto Estepona and its marina are roughly nineteen minutes.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
19 min mit dem Auto
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Puerto Banús
12 min mit dem Auto
10.8 km direkt
Málaga Airport
1h 1m mit dem Auto
56.1 km direkt
Mijas Pueblo
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41.4 km direkt
La Cala de Mijas
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38.2 km direkt
Estepona
9 min mit dem Auto
8.0 km direkt
Gibraltar
48 min mit dem Auto
44.3 km direkt
Ronda
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Capri Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€62k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€124k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€433k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€619,000
Ab €619,000€804,700
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€61,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€7,428
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,190
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,190
Gesamtkosten
€694,518
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€2,169/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€650,761
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€185,700
Darlehensbetrag
€433,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€111,420Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€17,332
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€27,855
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Capri Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Capri Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Capri Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Capri Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Capri Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 61 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Capri Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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