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Current release · 2 of 89 apartments available
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Capri Fase 2 — photo 5
Im Bau · current release

Capri Fase 2

La Resina Golf & Country Club · Estepona
Preise ab
€619,000
Verfügbar
2 von 89
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
4th Quarter 2026
Typ
Apartments
Größe ab
123
Wohneinheiten gesamt
89 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Capri Fase 2, in context.

Exklusiver Apartmentkomplex mit mediterranem Charakter, der sich im Harz-Golf befindet, nur 10 Minuten von San Pedro de Alcantara und 15 Minuten von Puerto Banus entfernt.

Umgeben von einer bergigen Umgebung und 10 Minuten vom Strand entfernt. Es garantiert maximale Privatsphäre und optimiert die Nutzung des Sonnenlichts.

Die Innenräume, geräumig und perfekt aufgeteilt, zeichnen sich durch ihre Weitläufigkeit und Helligkeit aus. Dank der großen Terrassen der Hochhauswohnungen, der Solarien der Penthäuser und der privaten Gärten des Erdgeschosses wird die wunderbare Umgebung der Costa del Sol Teil jedes Zuhauses.

Im Außenbereich verschmelzen die sanften und einzigartigen Linien mit der Landschaft und schaffen eine Symbiose zwischen den Gebäuden und den Gärten. Eine integrierende Vision, die auf der Prämisse basiert, dass gute Architektur mit Respekt und Integration in ihren städtischen und natürlichen Kontext beginnt.

Unter den vollständigen Gemeinschaftseinrichtungen verdienen besondere Erwähnung die zwei Außenschwimmbäder, der Coworking-Bereich, das voll ausgestattete Fitnessstudio sowie die Sauna mit Duschbereich.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
89-unit golf-front development — only 3 apartments remaining at launch prices
02
2 and 3-bedroom layouts, all at 123 m² built, with gardens, terraces or solariums
03
Construction under way; Q4 2026 delivery confirmed
04
Priced from €599,000 — above the €3,103/m² local median, reflecting new-build premium
05
Ten minutes to the beach, 15 minutes to Puerto Banús by road
The current release

The 2 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
5 2 2 C 5 2º / 2nd 2 2 123 m² 20 m² terrace 2
5 1 2 A 5 2º / 2nd 3 2 123 m² 20 m² terrace 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

2 of 89 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 123 m²
Ab
€619,000
1 available
3-bedroom apartment 123 m²
Ab
€619,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Capri Fase 2 currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€619k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 86 of 89 units already sold, Capri Fase 2 is functionally a closed development — the three remaining apartments represent genuine end-of-release scarcity rather than a slow market. Construction is active and completion falls in Q4 2026, meaning the capital-at-risk window is relatively short. The entry price of €599,000 sits above the current local resale median of approximately €3,103 per square metre, which is consistent with a new-build specification premium and community facilities that the existing resale stock cannot replicate.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

2 of 89 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Capri Fase 2 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,033 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Capri Fase 2 (€/m² built)
€5,033
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Capri Fase 2
Capri Fase 2
Capri Fase 2
123 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
123 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Golf
1.5 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Strand
2.5 km
Playa de Guadalmansa
Flughafen
43.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.7 km
Paco Heidi
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Amarillo Coffee & Lounge
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La Catarina
Supermarkt
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Apotheke
1.8 km
Farmacia Cespedosa
Krankenhaus
2.1 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / Tennis
2.6 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
9.6 km
Puerto Estepona
Bahnhof
27.2 km
Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club sits in the foothills between Estepona and San Pedro de Alcántara, where the Sierra Bermeja provides a dramatic backdrop and tempers the summer heat. The western Costa del Sol consistently delivers more than 300 days of sunshine annually, and this particular corridor — closer to the Atlantic influence than central Marbella — enjoys reliable sea breezes through the warmer months. San Pedro de Alcántara's boulevard and beach are roughly ten minutes by car; Puerto Banús, with its marina, restaurants, and international retail, is fifteen. Estepona town centre, which has invested heavily in its historic quarter over the past decade, offers a more local, less transient rhythm of life.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
19 min mit dem Auto
17.6 km direkt
Puerto Banús
12 min mit dem Auto
10.8 km direkt
Málaga Airport
1h 1m mit dem Auto
56.1 km direkt
Mijas Pueblo
45 min mit dem Auto
41.4 km direkt
La Cala de Mijas
42 min mit dem Auto
38.2 km direkt
Estepona
9 min mit dem Auto
8.0 km direkt
Gibraltar
48 min mit dem Auto
44.3 km direkt
Ronda
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Capri Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€62k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€124k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€433k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€619,000
Ab €619,000€804,700
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€61,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€7,428
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,190
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,190
Gesamtkosten
€694,518
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€2,169/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€650,761
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€185,700
Darlehensbetrag
€433,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€111,420Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€17,332
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€27,855
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Capri Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Capri Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Capri Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Capri Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Capri Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Capri Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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