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Current release · 4 of 6 villas available
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Mit Genehmigung · current release

Imagine

Cancelada · Estepona
Preise ab
€2,400,000
Verfügbar
4 von 6
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
~18 mo from purchase
Typ
Villas
Größe ab
581
Wohneinheiten gesamt
6 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Imagine, in context.

Zwischen dem Blau des Mittelmeers und dem Grün der feinsten Golfplätze entsteht eine neue Kollektion von 15 Luxusvillen, die den authentischen Lebensstil der Costa del Sol verkörpern.

Dieses Projekt vereint modernes Design, Großzügigkeit, natürliches Licht und eine unschlagbare Lage an der prestigeträchtigen New Golden Mile. Nur wenige Minuten vom Strand entfernt, umgeben von erstklassigen Golfplätzen und mit direktem Zugang zu allen Arten von Dienstleistungen, bieten diese Villen die perfekte Kombination aus Lage, Design und Lebensqualität.

Die Villen befinden sich auf ebenen Grundstücken zwischen 985 m² und 1.125 m² und zeichnen sich durch ihre moderne, elegante und funktionale Architektur aus. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um großzügige Räume, natürliches Licht im gesamten Haus und eine optimale Raumaufteilung mit Fokus auf Komfort und mediterranes Leben zu bieten.

Die Wohnbereiche verfügen über doppelte Deckenhöhen von fast 6 Metern, was ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Exklusivität schafft. Dank ihrer Südwestausrichtung genießen alle Villen den ganzen Tag über außergewöhnliche Helligkeit und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Jede Villa umfasst 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, geräumige Innenräume, offene Küchen und eine nahtlose Verbindung nach draußen durch mehrere überdachte und nicht überdachte Terrassen.

Die Außenbereiche verfügen über private Schwimmbäder, die ideal zum Bahnenziehen geeignet sind, angelegte Gärten und eine stilvolle Poolbar, mit Anpassungsmöglichkeiten nach den Wünschen des Käufers.

Darüber hinaus bietet das Untergeschoss vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung: Fitnessstudio, Spa, Kino, Spielzimmer oder Gästewohnung. Das Erlebnis wird durch ein spektakuläres Dachterrassen-Solarium abgerundet – ideal, um die Sonne, den weiten Ausblick und das privilegierte Klima der Costa del Sol zu genießen.

Bel Air ist ein exklusives Wohngebiet an der begehrten New Golden Mile, zwischen Estepona und Marbella, das eine perfekte Mischung aus Ruhe, Dienstleistungen und hervorragender Anbindung bietet.

Nur 10 Minuten von Puerto Banús, 15 Minuten vom Zentrum Marbellas, 10 Minuten von Estepona und etwa 45 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt, ermöglicht die strategische Lage den Bewohnern, das Beste der Costa del Sol in vollster Entspannung zu genießen.

Die Umgebung ist von Infrastrukturen umgeben, darunter renommierte Golfplätze wie Los Flamingos Golf und El Paraíso Golf Club, das ikonische 5-Sterne-Hotel Anantara Villa Padierna Palace, das moderne The Flag Costa del Sol Marbella und das neu eröffnete

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Six-villa boutique release on the New Golden Mile — five units remaining
02
Four en-suite bedrooms, 581–590 m² built, plots of 985–1,172 m²
03
Nearly 6-metre double-height living areas with southwest orientation for all-day sun
04
155 m² configurable basement — gym, spa, cinema or guest suite
05
Build licence secured; delivery 18 months from reservation
The current release

The 4 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
06 4 5 581 m² 75 m² terrace · 406 m² garden · 987 m² plot
05 4 5 581 m² 75 m² terrace · 405 m² garden · 985 m² plot
08 4 5 581 m² 75 m² terrace · 496 m² garden · 1090 m² plot
09 4 5 581 m² 75 m² terrace · 586 m² garden · 1172 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

4 of 6 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villas 581 m²
Ab
€2,400,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Imagine currently sits in the Mit Genehmigung band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€2.4M
With licence pricing
Roccabox analyst view

With a build licence already in place, the principal planning risk has been removed. At €2,400,000–€2,840,000, entry pricing sits broadly in line with the Cancelada median — yet the specification, plot size and boutique scale of just six villas support a meaningful premium at resale. Comparable resale villas in this corridor are trading between €1,700,000 and €3,995,000, a wide spread that rewards quality. One sale from a six-unit release signals early demand; five remain. At 18 months to completion, the capital exposure window is relatively compressed.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

4 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Imagine is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,131 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Imagine (€/m² built)
€4,131
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Imagine
Imagine
Imagine
581 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
5
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksgröße
985–1172 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Fertigstellung
~18 mo from purchase
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Cancelada

Living in Estepona

Golf
1.4 km
El Paraíso Golf Club
Strand
833 m
Playa del Saladillo
Flughafen
44.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
303 m
Rincón del Marqués
Café
853 m
Café
Bar
918 m
Santa Maria
Supermarkt
276 m
Lidl
Apotheke
326 m
Farmacia BEL AIR
Krankenhaus
3.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / Tennis
877 m
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Bahnhof
29.7 km
Cortes de la Frontera

Bel Air sits at the midpoint of the New Golden Mile, placing residents within a few minutes of the coastline, several championship golf courses and a growing cluster of high-end hospitality. Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf and the Racquet Club at Villa Padierna are all nearby, as is the Bel Air Tennis & Padel Club. The METT Hotel & Beach Resort and Anantara Villa Padierna Palace provide hotel-standard amenities without the need to travel far. International schools, medical services and daily retail are accessible without joining the Marbella–Estepona motorway corridor. The area holds particular appeal for families and golfers who want a quiet residential setting that remains credibly connected to both towns.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
17 min mit dem Auto
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Puerto Banús
9 min mit dem Auto
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Málaga Airport
59 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
11 min mit dem Auto
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Gibraltar
50 min mit dem Auto
45.5 km direkt
Ronda
35 min mit dem Auto
32.5 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Imagine residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€240k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€480k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€1.68M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€2,400,000
Ab €2,400,000€3,120,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€240,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€28,800
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€24,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€24,000
Gesamtkosten
€2,692,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€8,410/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€2,523,143
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€720,000
Darlehensbetrag
€1,680,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€432,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€67,200
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€108,000
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Imagine a good investment compared to the local resale market?
Imagine is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Imagine?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Imagine qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Imagine from Málaga airport?
Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Imagine buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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