Fertiggestellt · current release

Villa Celia

El Paraíso · Estepona

Preise ab

€2,625,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

5en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

656 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Villa Celia, in context.

```html

Moderne 5-Zimmer-Villa zum Verkauf in El Paraíso, New Golden Mile, Marbella.

Versteckt in der ruhigen Wohnanlage El Paraíso bietet diese stilvolle moderne Villa luxuriöses Wohnen an Marbellas New Golden Mile, nur wenige Minuten von Puerto Banús, San Pedro und Estepona entfernt.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet minimalistische Architektur mit komfortablem Luxus. Das Hauptgeschoss verfügt über einen einladenden offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer Designer-Küche deutscher Herstellung mit hochwertiger Ausstattung verbunden ist. Bodentiefe Schiebetüren öffnen sich zu großzügigen Terrassen mit schattigen und sonnigen Bereichen zum Entspannen und Essen im Freien mit Blick auf den privaten Garten und den Swimmingpool.

Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette, alle mit Holzböden, Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien, die eine warme und gleichzeitig raffinierte Atmosphäre im gesamten Haus schaffen.

Die untere Ebene wurde in eine schicke Bar und ein Unterhaltungslounge im Stil eines klassischen Jazz-Clubs umgestaltet, ein einzigartiger Ort für unvergessliche Abende.

Im Außenbereich ist der gestaltete Garten ideal zum Unterhalten oder Entspannen in völliger Privatsphäre. Das Anwesen verfügt auch über überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge und wird vollständig möbliert und schlüsselfertig angeboten.

Diese Villa ist perfekt gelegen und tadellos ausgestattet und eignet sich ideal als ständiger Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder Mietinvestition in einem der etabliertesten Viertel Marbellas.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Completed 2022 — move-in ready with no construction or developer risk
02
656 m² across three levels on an 808 m² private landscaped plot
03
Five en-suite bedrooms, underfloor heating and electric blinds throughout
04
Dedicated lower-level bar and entertainment lounge, a rare specification feature
05
Priced at €2,625,000 — competitively positioned against comparable five-bed resales from €2,200,000–€2,495,000

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	5	5	656 m²	235 m² terrace · 808 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villa 656 m²

€2,625,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Celia currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€2.63M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€3.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Celia is not an off-plan proposition — it is a completed, registered property built in 2022, available for immediate occupation. For buyers weighing the market, that distinction matters: there is no construction timeline to absorb, no stage-payment structure, and no specification uncertainty. Among the 15 comparable resale listings identified in the immediate area, five-bedroom alternatives begin at €1,925,000 for older stock; Villa Celia's pricing reflects its 2022 specification, its scale, and the singular availability of a single unit.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Celia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,002 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Celia (€/m² built)

€4,002

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

656 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

5 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

656 m²

Grundstücksgröße

808 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Paraíso

Living in Estepona

Golf

701 m

Tramores Golf

Strand

1.6 km

Playa del Saladillo

Flughafen

45.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

857 m

Villa Colina Restaurante Club House

Café

1.4 km

Funky Forest

Bar

1.0 km

El Paraíso Country Club

Supermarkt

476 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apotheke

1.1 km

Farmacia BEL AIR

Krankenhaus

4.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

1.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

29.4 km

Cortes de la Frontera

El Paraíso occupies a strategic position on the New Golden Mile, the corridor of established residential neighbourhoods running between San Pedro de Alcántara to the east and Estepona to the west. Puerto Banús — the coast's principal marina, lined with restaurants, boutiques and superyacht berths — is accessible within a short drive. Estepona town itself offers a well-preserved Andalusian old quarter, a modern beachfront promenade, and a growing restaurant scene that has drawn increasing attention from permanent residents. The surrounding area is well served by golf courses, beach clubs and international schooling, making it a practical as well as aspirational base for families relocating to southern Spain.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

16 min mit dem Auto

14.9 km direkt

Puerto Banús

9 min mit dem Auto

8.0 km direkt

Málaga Airport

58 min mit dem Auto

53.5 km direkt

Mijas Pueblo

42 min mit dem Auto

38.7 km direkt

La Cala de Mijas

39 min mit dem Auto

35.5 km direkt

Estepona

11 min mit dem Auto

10.5 km direkt

Gibraltar

50 min mit dem Auto

46.2 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

31.8 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Celia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€263k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€525k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.84M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€2,625,000

Ab €2,625,000€3,412,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€262,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€31,500

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€26,250

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€26,250

Gesamtkosten

€2,945,250

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€9,199/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,759,687

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€787,500

Darlehensbetrag

€1,837,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€472,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€73,500

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€118,125

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Celia a good investment compared to the local resale market?

Villa Celia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Celia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Celia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Celia from Málaga airport?

Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Celia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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