Monatliche Rate
€2,751/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2445
Preise ab
€785,000
Verfügbar
31 von 33
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
4th Quarter 2027
Typ
Townhouses
Größe ab
123 m²
Wohneinheiten gesamt
33 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Palm Luxury Gardens, im Kontext.
Eine einzigartige Gelegenheit: 33 Reihenhäuser und Doppelhäuser
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer atemberaubend gestalteten Immobilie, umgeben von grünen Landschaften, wo moderner Luxus sich mit dem Charme der Natur verbindet.
Stellen Sie sich vor, Sie haben Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten wie privaten Swimmingpools, einem beheizten Gemeinschaftspool, einem hochmodernen Fitnessstudio und sorgfältig gepflegten Gärten.
Dieser idyllische Lebensstil ist kein Traum: Er wird mit diesen 33 außergewöhnlichen Häusern Realität, die Komfort, Entspannung und Bequemlichkeit bieten.
Geräumige und vielseitige Häuser
Die Anlage besteht aus 17 Reihenhäusern mit drei Schlafzimmern und 16 Doppelhäusern mit vier Schlafzimmern.
Jedes Haus bietet:
- Großzügige Grundrisse mit offenen und fließenden Wohnräumen.
- Sorgfältig geplante Designs für modernes Wohnen.
- Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern: Ideal für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen.
- Doppelhäuser mit vier Schlafzimmern: Perfekt für größere Familien oder diejenigen, die Platz für Gäste benötigen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
33 homes: 17 three-bed townhouses and 16 four-bed semi-detached houses
02
Prices €785,000–€955,000; 31 of 33 units still available
03
Built areas 123–146 m² on plots of 156–311 m²
04
Completion guided for Q4 2027, with time to select finishes
05
Private and heated communal pools, gym and landscaped gardens
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 31 verbleibenden Reihenhäuser
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| House 13 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 25 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 242 m² Grundstück | — | |
| House 26 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 233 m² Grundstück | — | |
| House 9 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 258 m² Grundstück | — | |
| House 21 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 22 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 23 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 311 m² Grundstück | — | |
| House 4 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 6 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 10 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 11 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 12 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 2 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 3 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 24 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 255 m² Grundstück | — | |
| House 8 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 256 m² Grundstück | — | |
| House 27 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 225 m² Grundstück | — | |
| House 7 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 14 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 18 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 29 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 206 m² Grundstück | — | |
| House 32 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 192 m² Grundstück | — | |
| House 19 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 30 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 194 m² Grundstück | — | |
| House 31 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 181 m² Grundstück | — | |
| House 17 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 16 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 281 m² Grundstück | — | |
| House 33 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 190 m² Grundstück | — | |
| House 20 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² Terrasse · 156 m² Grundstück | — | |
| House 28 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 216 m² Grundstück | — | |
| House 15 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² Terrasse · 294 m² Grundstück | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Palm Luxury Gardens.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
31 von 33 Reihenhäuser verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern
123 m²
Ab
€785,000
16 verfügbar
Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern
146 m²
Ab
€785,000
15 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Palm Luxury Gardens liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€785k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€1.01M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction already started and completion guided for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on speculation, while retaining the ability to shape finishes. With 31 of 33 homes still available, choice of plot and orientation remains open. Against a local resale market averaging roughly €2,732/m² and 215 days on market, a new-build scheme with A/B energy ratings and warranties makes a defensible case for those prioritising efficiency and modern layouts over renovation risk.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
31 von 33 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Palm Luxury Gardens orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,382 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,976/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026
Estepona Reihenhäuser Median (€/m²)
€2,976
Palm Luxury Gardens (€/m² bebaut)
€6,382
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
123–146 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
123–146 m²
Grundstücksgröße
156–311 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Estepona
Leben in Estepona
The setting is the Cancelada–Cortesín corridor west of Marbella, an unhurried stretch of coast where daily needs sit within a few minutes' drive. 7 km.
Everyday amenities are close: pharmacies, cafés and restaurants such as Paco Heidi and El Caserio within a kilometre, a Lidl and local supermarkets nearby, and Hospital Hospiten de Estepona under two kilometres. Racket Club Villa Paderna caters to padel and tennis players. 4°C, mild winters and long dry summers.
Von Ihrer Haustür
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Ronda
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Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Palm Luxury Gardens Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€79k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€157k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€550k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€78,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€9,420
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,850
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,850
Gesamtkosten
€880,770
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€825,278
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€235,500
Darlehensbetrag
€549,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€141,300Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€21,980
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€35,325
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Palm Luxury Gardens im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Palm Luxury Gardens ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Palm Luxury Gardens erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Palm Luxury Gardens zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Palm Luxury Gardens vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 61 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Palm Luxury Gardens Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 31 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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