Monatliche Rate
€1,328/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2276
Preise ab
€379,000
Verfügbar
44 von 122
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
1st Quarter 2028
Typ
Apartments
Größe ab
14 m²
Wohneinheiten gesamt
122 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Capri Fase 3, im Kontext.
Exklusive Apartmentanlage mit mediterraner Seele im Resina Golf, nur 10 Minuten von San Pedro de Alcántara und 15 Minuten von Puerto Banús entfernt.
Umgeben von einer Berglandschaft und nur 10 Minuten vom Strand entfernt, bietet die Anlage höchste Privatsphäre und nutzt das Sonnenlicht optimal aus.
Die großzügig und perfekt aufgeteilten Innenräume überzeugen durch ihre Weite und Helligkeit. Dank der großen Terrassen der Wohnungen in den oberen Etagen, der Solarien der Penthouses und der privaten Gärten im ersten Geschoss wird die wunderbare Umgebung der Costa del Sol zu einem festen Bestandteil jedes Zuhauses.
Außen verschmelzen die weichen, unverwechselbaren Linien mit der Landschaft und lassen eine Symbiose zwischen den Gebäuden und den Gärten entstehen. Dahinter steht ein ganzheitlicher Ansatz, der von der Überzeugung ausgeht, dass gute Architektur mit Respekt und Einbindung in ihr urbanes und natürliches Umfeld beginnt.
Zu den umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen zählen insbesondere zwei Außenpools, ein Coworking-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie eine Sauna mit Duschbereich.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
122 apartments, 78 already sold and 44 still available
02
Two and three bedrooms, current guidance €414,000 to €774,000
03
Two outdoor pools, gym, sauna and coworking space
04
Construction started, completion scheduled for Q1 2028
05
Three golf courses within 2.7 km, Playa de Guadalmansa 2.5 km away
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 44 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 2 2 1 B | 2 | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 17 m² Terrasse | 1 | |
| 3 3 1 1 B | 3 | 1 | 2 | 1 | 101 m² | 14 m² Terrasse | 1 | |
| 3 1 1 B | 3 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 17 m² Terrasse | 1 | |
| 3 1 2 1 B | 1 | 1 | 2 | 1 | 103 m² | 1 m² Terrasse | 1 | |
| 3111B | 1 | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 17 m² Terrasse | 1 | |
| 3 3 1 1 C | 3 | 1 | 2 | 1 | 101 m² | 14 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 3 3 1 1 C | 3 | 1 | 2 | 101 | 14 m² | — | 1 + Abstellraum | |
| 3 1 2 BJ B | 1 | GF | 2 | 2 | 103 m² | 46 m² Terrasse · 41 m² Garten | 1 | |
| 3 2 1 B | 3 | 1 | 2 | 2 | 108 m² | 19 m² Terrasse | 1 | |
| 3 3 1 BJ B | 3 | GF | 2 | 1 | 101 m² | 40 m² Terrasse · 99 m² Garten | 1 | |
| 3 1 3 1 B | 1 | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² Terrasse | 1 | |
| 3 1 3 BJ B | 1 | GF | 3 | 2 | 103 m² | 90 m² Terrasse | 1 | |
| 3 1 3 2 B | 1 | 2 | 2 | 1 | 103 m² | 32 m² Terrasse | 1 | |
| 3 1 2 2 B | 1 | 2 | 2 | 1 | 103 m² | 32 m² Terrasse | 1 | |
| 3 1 1 2 B | 1 | 2 | 2 | 1 | 103 m² | 32 m² Terrasse | 1 | |
| 3 3 2 1 C | 3 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 27 m² Terrasse | 1 | |
| 3 1 3 BJ A | 1 | GF | 3 | 2 | 137 m² | 59 m² Terrasse | 1 | |
| 3 2 3 BJ A | 2 | GF | 3 | 2 | 132 m² | 23 m² Terrasse | 2 | |
| 3 1 3 BJ C | 1 | GF | 3 | 2 | 134 m² | 59 m² Terrasse | 1 | |
| 3 2 1 BJ A | 2 | GF | 3 | 2 | 134 m² | 34 m² Terrasse | 1 | |
| 3 2 BJ C | 3 | GF | 3 | 2 | 130 m² | 88 m² Terrasse · 36 m² Garten | 1 | |
| 3 1 1 BJ A | 1 | GF | 3 | 2 | 132 m² | 77 m² Terrasse · 70 m² Garten | 2 | |
| 3 3 2 1 C | 3 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 27 m² Terrasse | 1 | |
| 3 3 1 2 C | 3 | 2 | 3 | 2 | 135 m² | 23 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 3 3 1 BJ A | 3 | GF | 3 | 2 | 148 m² | 31 m² Terrasse · 116 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 3 3 2 2 A | 3 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 23 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 3 3 2 2 A | 3 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 23 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 3 1 3 2 A | 1 | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 m² Terrasse | 1 | |
| 3 1 1 2 C | 1 | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 23 m² Terrasse | 1 | |
| 3 2 2 AT B | 2 | Penthouse | 2 | 1 | 115 m² | 33 m² Terrasse · 29 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 3 3 2 AT A | 3 | Penthouse | 2 | 2 | 115 m² | 37 m² Terrasse · 29 m² Garten | 1 | |
| 3 2 2 C | 3 | 2 | 3 | 2 | 130 m² | 29 m² Terrasse | 2 | |
| 3 2 2 2 C | 2 | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 23 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 3 1 3 2 C | 1 | 2 | 3 | 2 | 131 m² | 24 m² Terrasse | 1 | |
| 3 2 1 2 A | 2 | 2 | 3 | 2 | 131 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 3 2 2 AT B | 2 | AT | 2 | 2 | 115 m² | 33 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 3 2 1 AT B | 2 | AT | 2 | 2 | 123 m² | 32 m² Terrasse | 2 | |
| 3 3 1 1 A | 3 | 1 | 3 | 2 | 148 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 3 3 1 2 A | 3 | 2 | 3 | 2 | 152 m² | 146 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 3 2 2 AT A | 2 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 60 m² Terrasse · 42 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 3 2 AT B | 3 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 70 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 3 2 3 AT B | 2 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 60 m² Terrasse · 42 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 3 2 3 AT B | 2 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 67 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 3 1 1 2 A | 1 | 2 | 3 | 2 | 130 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Capri Fase 3.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
44 von 122 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
14–123 m²
Ab
€379,000
18 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
103–152 m²
Ab
€475,000
26 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Capri Fase 3 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€379k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€486k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Construction has started and handover is set for the first quarter of 2028, so buyers are committing to a defined timeline rather than a concept. With 78 of 122 apartments sold, the 44 that remain offer a narrowing choice of floors and orientations. Pricing sits at a premium to local resale. Casafari places the area median at around €3,220 per m² and the cheapest nearby resale two-bedroom listings start near €300,000 without this specification or these communal facilities. Area values have also edged up, from €3,159 to €3,242 per m² over the past twelve months. Buying now secures a new-build home at today's prices, with payments staged through to completion.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
44 von 122 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Capri Fase 3 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €27,071 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,124/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Estepona Wohnungen Median (€/m²)
€3,124
Capri Fase 3 (€/m² bebaut)
€27,071
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
14–152 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
1–101
Wohnfläche
14–152 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Quarter 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Resina Golf & Country Club
Leben in Estepona
La Resina sits in the heart of golf country. Club de Golf El Coto de la Serena and Flamingos Golf are both about three minutes by car, with Tramores Golf around five. Racket players will find Racket Club Villa Paderna roughly five minutes away. The sea is just as close.
5 km from the development, a five-minute drive, with Playa del Sol Villacana a little further along the shore.
Everyday errands are short. A Lidl, local pharmacies and cafés such as Amarillo Coffee & Lounge are all within about five minutes. Restaurants including El Caserio and Paco Heidi make for unhurried dinners close to home. Hospital Hospiten de Estepona is around four minutes away.
For lunch by the water, Puerto Estepona is roughly 19 minutes by car and Puerto Banús about 22. 8°C.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
19 min mit dem Auto
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Puerto Banús
12 min mit dem Auto
10.8 km direkt
Málaga Airport
1h 1m mit dem Auto
56.1 km direkt
Mijas Pueblo
45 min mit dem Auto
41.4 km direkt
La Cala de Mijas
42 min mit dem Auto
38.2 km direkt
Estepona
9 min mit dem Auto
8.0 km direkt
Gibraltar
48 min mit dem Auto
44.3 km direkt
Ronda
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Capri Fase 3 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€38k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€76k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€265k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€37,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,548
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,790
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,790
Gesamtkosten
€429,028
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€398,446
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€113,700
Darlehensbetrag
€265,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€68,220Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,612
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,055
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Capri Fase 3 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Capri Fase 3 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Capri Fase 3 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Capri Fase 3 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Capri Fase 3 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 61 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Capri Fase 3 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 44 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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