Mensualité
€1,328/mois
En construction · lancement actuel
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2276
Prix à partir de
€379,000
Disponible
44 sur 122
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
1st Quarter 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
14 m²
Nombre total de logements
122 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Capri Fase 3, en contexte.
Résidence exclusive d'appartements à l'essence méditerranéenne, située à Resina Golf, à seulement 10 minutes de San Pedro de Alcántara et à 15 minutes de Puerto Banús.
Entourée d'un cadre montagneux et à 10 minutes de la plage, elle garantit une intimité maximale et tire le meilleur parti de l'ensoleillement.
Les espaces intérieurs, vastes et parfaitement agencés, se distinguent par leur ampleur et leur luminosité. Grâce aux grandes terrasses des logements en étage, aux solariums des penthouses et aux jardins privatifs des rez-de-chaussée, le cadre exceptionnel de la Costa del Sol fait partie intégrante de chaque habitation.
À l'extérieur, des lignes douces et singulières se fondent dans le paysage et créent une symbiose entre les bâtiments et les jardins. Une vision d'ensemble qui repose sur un principe : toute bonne architecture naît du respect et de l'intégration à son contexte urbain et naturel.
Parmi les équipements communs, particulièrement complets, il convient de souligner les deux piscines extérieures, l'espace de coworking, la salle de sport entièrement équipée ainsi que le sauna avec espace douche.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
122 apartments, 78 already sold and 44 still available
02
Two and three bedrooms, current guidance €414,000 to €774,000
03
Two outdoor pools, gym, sauna and coworking space
04
Construction started, completion scheduled for Q1 2028
05
Three golf courses within 2.7 km, Playa de Guadalmansa 2.5 km away
Le lancement actuel
Les 44 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 2 2 1 B | 2 | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 17 m² de terrasse | 1 | |
| 3 3 1 1 B | 3 | 1 | 2 | 1 | 101 m² | 14 m² de terrasse | 1 | |
| 3 1 1 B | 3 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 17 m² de terrasse | 1 | |
| 3 1 2 1 B | 1 | 1 | 2 | 1 | 103 m² | 1 m² de terrasse | 1 | |
| 3111B | 1 | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 17 m² de terrasse | 1 | |
| 3 3 1 1 C | 3 | 1 | 2 | 1 | 101 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 3 3 1 1 C | 3 | 1 | 2 | 101 | 14 m² | — | 1 + rangement | |
| 3 1 2 BJ B | 1 | GF | 2 | 2 | 103 m² | 46 m² de terrasse · 41 m² de jardin | 1 | |
| 3 2 1 B | 3 | 1 | 2 | 2 | 108 m² | 19 m² de terrasse | 1 | |
| 3 3 1 BJ B | 3 | GF | 2 | 1 | 101 m² | 40 m² de terrasse · 99 m² de jardin | 1 | |
| 3 1 3 1 B | 1 | 1 | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 | |
| 3 1 3 BJ B | 1 | GF | 3 | 2 | 103 m² | 90 m² de terrasse | 1 | |
| 3 1 3 2 B | 1 | 2 | 2 | 1 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 | |
| 3 1 2 2 B | 1 | 2 | 2 | 1 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 | |
| 3 1 1 2 B | 1 | 2 | 2 | 1 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 | |
| 3 3 2 1 C | 3 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 27 m² de terrasse | 1 | |
| 3 1 3 BJ A | 1 | GF | 3 | 2 | 137 m² | 59 m² de terrasse | 1 | |
| 3 2 3 BJ A | 2 | GF | 3 | 2 | 132 m² | 23 m² de terrasse | 2 | |
| 3 1 3 BJ C | 1 | GF | 3 | 2 | 134 m² | 59 m² de terrasse | 1 | |
| 3 2 1 BJ A | 2 | GF | 3 | 2 | 134 m² | 34 m² de terrasse | 1 | |
| 3 2 BJ C | 3 | GF | 3 | 2 | 130 m² | 88 m² de terrasse · 36 m² de jardin | 1 | |
| 3 1 1 BJ A | 1 | GF | 3 | 2 | 132 m² | 77 m² de terrasse · 70 m² de jardin | 2 | |
| 3 3 2 1 C | 3 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 27 m² de terrasse | 1 | |
| 3 3 1 2 C | 3 | 2 | 3 | 2 | 135 m² | 23 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 3 3 1 BJ A | 3 | GF | 3 | 2 | 148 m² | 31 m² de terrasse · 116 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3 3 2 2 A | 3 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 23 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 3 3 2 2 A | 3 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 23 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 3 1 3 2 A | 1 | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 m² de terrasse | 1 | |
| 3 1 1 2 C | 1 | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 23 m² de terrasse | 1 | |
| 3 2 2 AT B | 2 | Penthouse | 2 | 1 | 115 m² | 33 m² de terrasse · 29 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3 3 2 AT A | 3 | Penthouse | 2 | 2 | 115 m² | 37 m² de terrasse · 29 m² de jardin | 1 | |
| 3 2 2 C | 3 | 2 | 3 | 2 | 130 m² | 29 m² de terrasse | 2 | |
| 3 2 2 2 C | 2 | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 23 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 3 1 3 2 C | 1 | 2 | 3 | 2 | 131 m² | 24 m² de terrasse | 1 | |
| 3 2 1 2 A | 2 | 2 | 3 | 2 | 131 m² | 24 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 3 2 2 AT B | 2 | AT | 2 | 2 | 115 m² | 33 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 3 2 1 AT B | 2 | AT | 2 | 2 | 123 m² | 32 m² de terrasse | 2 | |
| 3 3 1 1 A | 3 | 1 | 3 | 2 | 148 m² | 24 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 3 3 1 2 A | 3 | 2 | 3 | 2 | 152 m² | 146 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 3 2 2 AT A | 2 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 60 m² de terrasse · 42 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3 2 AT B | 3 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 70 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 3 2 3 AT B | 2 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 60 m² de terrasse · 42 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 3 2 3 AT B | 2 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 67 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 3 1 1 2 A | 1 | 2 | 3 | 2 | 130 m² | 24 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Capri Fase 3.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 44 appartements sur 122
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
14–123 m²
À partir de
€379,000
18 disponibles
Appartements de 3 chambres
103–152 m²
À partir de
€475,000
26 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Capri Fase 3 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€379k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€486k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction has started and handover is set for the first quarter of 2028, so buyers are committing to a defined timeline rather than a concept. With 78 of 122 apartments sold, the 44 that remain offer a narrowing choice of floors and orientations. Pricing sits at a premium to local resale. Casafari places the area median at around €3,220 per m² and the cheapest nearby resale two-bedroom listings start near €300,000 without this specification or these communal facilities. Area values have also edged up, from €3,159 to €3,242 per m² over the past twelve months. Buying now secures a new-build home at today's prices, with payments staged through to completion.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 44 lots sur 122. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Capri Fase 3 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €27,071 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,124/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,124
Capri Fase 3 (€/m² construit)
€27,071
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
14–152 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–101
Surface construite
14–152 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Quarter 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Resina Golf & Country Club
Vivre à Estepona
La Resina sits in the heart of golf country. Club de Golf El Coto de la Serena and Flamingos Golf are both about three minutes by car, with Tramores Golf around five. Racket players will find Racket Club Villa Paderna roughly five minutes away. The sea is just as close.
5 km from the development, a five-minute drive, with Playa del Sol Villacana a little further along the shore.
Everyday errands are short. A Lidl, local pharmacies and cafés such as Amarillo Coffee & Lounge are all within about five minutes. Restaurants including El Caserio and Paco Heidi make for unhurried dinners close to home. Hospital Hospiten de Estepona is around four minutes away.
For lunch by the water, Puerto Estepona is roughly 19 minutes by car and Puerto Banús about 22. 8°C.
Depuis votre porte
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
34 min en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Capri Fase 3 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€38k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€76k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€265k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€37,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,548
Notaire + registre (~1 %)
€3,790
Frais juridiques (~1 %)
€3,790
Tout compris
€429,028
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€398,446
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€113,700
Montant du prêt
€265,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€68,220plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,612
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,055
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Capri Fase 3 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Capri Fase 3 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Capri Fase 3 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Capri Fase 3 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Capri Fase 3 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 61 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Capri Fase 3 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 44 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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