En construction · lancement actuel

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500

Prix à partir de

€599,000

Disponible

8 sur 15

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q3/Q4 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

—

Nombre total de logements

15 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Palm Residences, en contexte.

Découvrez une collection exclusive de seulement 36 appartements d'exception où le design contemporain et le luxe réfléchi se combinent pour créer un mode de vie qui transforme l'ordinaire en extraordinaire. Alliant une architecture élégante à des espaces conçus pour favoriser la détente et le confort. La vie s'écoule sans effort entre des intérieurs baignés de lumière, des terrasses spacieuses et la beauté de la campagne andalouse - bordant une prestigieuse communauté de golf sur la Nouvelle Côte d'Or.

Ce projet redéfinit la vie méditerranéenne moderne. Ici, le design contemporain et le luxe réfléchi se combinent pour créer un mode de vie qui transforme l'ordinaire en extraordinaire.

Entrez dans un monde de vie raffinée. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour harmoniser la sophistication et le confort. Des plans ouverts spacieux aux finitions ultra-modernes, chaque détail a été inspiré en pensant au propriétaire pour enrichir votre quotidien.

Chaque appartement est un coin convoité en angle, un privilège rare qui offre une plus grande sensation d'espace, de lumière et de sérénité. Avec moins de voisins, la liberté de respirer et des terrasses en cascades débordantes de verdure luxuriante, ces demeures ressemblent plus à des refuges privés qu'à des appartements.

Le luxe va au-delà des appartements. Ici, tous vos besoins sont satisfaits, qu'il s'agisse de bien-être, de travail ou de loisirs. Profitez des équipements de style resort pour compléter chacune de vos envies.

• Piscine extérieure
• Salle de sport
• Espace de co-working
• Piscine intérieure chauffée
• Spa, sauna et hammam
• Parc pour chiens
• Terrain de pétanque
• Foyers

C'est ici que la vie se sent parfaitement équilibrée, entourée par la beauté naturelle tout en étant au cœur des hauts lieux cosmopolites de la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Boutique scheme of 36 apartments, every home a corner unit
02
Two- and three-bedroom layouts up to 198 m², terraces to 59 m²
03
Under construction, completion guided for Q3/Q4 2028
04
Golf, beach and Hospiten hospital all within four minutes' drive
05
Amenities include heated indoor spa, gym, co-working space and pool

Le lancement actuel

Les 8 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 8 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
3	1	1	2	—	—	59 m² de terrasse	1 + rangement
31	6	0	3	2	91 m²	158 m² de terrasse	1 + rangement
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² de terrasse	2 + rangement
36	6	2	3	2	—	86 m² de terrasse	2 + rangement
18	3	2	3	2	198 m²	37 m² de terrasse	2 + rangement
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² de terrasse	2 + rangement
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² de terrasse	2 + rangement
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² de terrasse	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Palm Residences.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 8 appartements sur 15

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 2 chambres

À partir de

€599,000

1 disponibles

Appartements de 3 chambres 91–198 m²

À partir de

€659,000

7 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Palm Residences se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€599k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€768k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is not a distant pre-launch. Construction has started, delivery is guided for 2028, and pricing is already published rather than indicative. That combination lets buyers lock terms now on a low-density scheme where seven of fifteen units in this release are reported reserved. Area resale data shows a median around €3,382 per m² and typical listings selling in about 171 days, so the case here rests on new-build specification and corner-unit design rather than headline discount.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 8 lots sur 15. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

Apartments

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Stade de construction

En construction

Livraison

Q3/Q4 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

New Golden Mile

Vivre à Estepona

Golf

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Plage

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Aéroport

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.0 km

Paco Heidi

Café

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.0 km

La Catarina

Supermarché

1.4 km

Tienda

Pharmacie

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Hôpital

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.5 km

Puerto Estepona

Gare

27.9 km

Cortes de la Frontera

The setting is quietly well-served. Club de Golf El Coto de la Serena sits roughly 800 metres away, with Flamingos Golf a three-minute drive and Playa de Guadalmansa around four minutes by car.

Everyday needs are close: cafés, restaurants and a pharmacy within a kilometre or so, a Lidl within five minutes, and Hospital Hospiten de Estepona under four minutes away. Puerto Estepona and Puerto Banús are both under a 25-minute drive for marina dining and berths. Málaga airport is around 55 km, with Gibraltar closer at hand.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

19 min en voiture

17.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

12 min en voiture

10.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 1m en voiture

56.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

45 min en voiture

41.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

41 min en voiture

37.9 km à vol d'oiseau

Estepona

9 min en voiture

7.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

48 min en voiture

44.0 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

32.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Palm Residences résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€60k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€120k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€419k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€599,000

À partir de €599,000€879,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€59,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,188

Notaire + registre (~1 %)

€5,990

Frais juridiques (~1 %)

€5,990

Tout compris

€672,078

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€2,099/mois

Total à rembourser

€629,734

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€179,700

Montant du prêt

€419,300

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€107,820plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€16,772

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€26,955

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Palm Residences est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Palm Residences se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Palm Residences ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Palm Residences ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Palm Residences de l'aéroport de Málaga ?

Environ 61 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Palm Residences acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 8 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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