Mensualité
€3,042/mois
En construction · lancement actuel
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2500
Prix à partir de
€868,000
Disponible
5 sur 16
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q3/Q4 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
16 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Palm Residences, en contexte.
Découvrez une collection confidentielle de seulement 36 appartements d'exception, où le design contemporain et un luxe pensé dans les moindres détails transforment le quotidien en expérience extraordinaire. Une architecture élégante, des espaces conçus pour inviter à la détente et au confort. La vie s'y déploie naturellement entre intérieurs baignés de lumière, vastes terrasses et paysages de la campagne andalouse, à proximité immédiate d'une prestigieuse communauté de golf sur la New Golden Mile.
Ce projet redéfinit l'art de vivre méditerranéen moderne. Design contemporain et luxe raisonné s'y conjuguent pour sublimer chaque jour.
Entrez dans un univers de raffinement. Chaque appartement a été conçu avec le plus grand soin pour allier sophistication et confort. Des volumes ouverts et généreux aux finitions de pointe, chaque détail a été imaginé pour le propriétaire, afin d'enrichir votre quotidien.
Tous les appartements occupent une position d'angle très recherchée, un privilège rare qui procure davantage d'espace, de lumière et de sérénité. Avec moins de voisins, une réelle liberté et des terrasses en cascade où foisonne une végétation luxuriante, ces résidences évoquent davantage des havres privés que de simples appartements.
Le luxe ne s'arrête pas aux appartements. Ici, tous vos besoins sont comblés, qu'il s'agisse de bien-être, de travail ou de loisirs. Profitez d'équipements dignes d'un resort, pour répondre à toutes vos envies.
• Piscine extérieure
• Salle de sport
• Espace de coworking
• Piscine intérieure chauffée
• Spa, sauna et hammam
• Espace canin
• Terrain de pétanque
• Foyers extérieurs
C'est ici que la vie trouve son juste équilibre : entouré de nature, au cœur des lieux les plus cosmopolites de la Costa del Sol.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Boutique scheme of 36 apartments, every one a corner unit
02
Three-bedroom homes up to 198 m² with terraces of up to 59 m²
03
Indoor heated spa, outdoor pool, gym and co-working space
04
Club de Golf El Coto de la Serena 808 m away, Guadalmansa beach 4 minutes
05
11 of 16 released units sold, completion guided for Q3/Q4 2028
Le lancement actuel
Les 5 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 3 | 2 | 3 | 2 | 198 m² | 37 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 30 | 5 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 86 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 35 | 6 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 86 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 36 | 6 | 2 | 3 | 2 | — | 86 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 6 | 1 | 2 | 3 | 2 | 198 m² | 37 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Palm Residences.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 5 appartements sur 16
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 3 chambres
95–198 m²
À partir de
€868,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Palm Residences se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€868k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.11M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Palm Residences is already under construction. Works started in Q2 2026 and handover is guided for Q3/Q4 2028, which leaves time to choose a layout and plan the move while the building and gardens take shape. The scarcity is real. Eleven of the 16 units in the current release have sold and five three-bedroom homes remain, from €868,000 to €879,000. Every apartment is a corner unit, so there is no lesser stock to fall back on once these go. Coast-wide data puts the median at €3,430 per m², though only at low confidence. Nearby three-bed resales listed between €260,000 and €330,000 give no floor areas, so neither figure is a true benchmark for a new corner home of this size.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 5 lots sur 16. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3/Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
New Golden Mile
Vivre à Estepona
The golf begins almost at the gate. Club de Golf El Coto de la Serena lies 808 metres away. Flamingos Golf is around 1.7 km off and Tramores Golf 2.7 km, so a round before lunch becomes routine rather than occasion. The sea is just as close. Playa de Guadalmansa is a four-minute drive. Playa del Sol Villacana sits a little further along the same shore.
Everyday life is close at hand. Restaurants, a café and bars all lie roughly a kilometre away. Two pharmacies are within 1.5 km and a Lidl is about five minutes by car. Hospital Hospiten de Estepona, 1.8 km away, is a real reassurance for families and anyone wintering here. For padel and tennis, Racket Club Villa Paderna is two kilometres off.
Evenings by the water mean Puerto Estepona, around 19 minutes by car or Puerto Banús at 22 minutes. Estepona's old town is only minutes away. The ten-year average high is 22.4°C with lows of 15.9°C, a climate that keeps the terraces in use through every season. Málaga airport is roughly 57 km east and Gibraltar 43 km west.
Depuis votre porte
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Ronda
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Palm Residences résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€87k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€174k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€608k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€86,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,416
Notaire + registre (~1 %)
€8,680
Frais juridiques (~1 %)
€8,680
Tout compris
€982,576
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€912,537
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€260,400
Montant du prêt
€607,600
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€156,240plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€24,304
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€39,060
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Palm Residences est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Palm Residences se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Palm Residences ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Palm Residences ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Palm Residences de l'aéroport de Málaga ?
Environ 61 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Palm Residences acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 5 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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