قيد البناء · current release

Palm Residences

New Golden Mile · Estepona

الأسعار تبدأ من

€569,000

متاح

8 من 13

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Q3/Q4 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

—

إجمالي الوحدات

13 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Palm Residences, in context.

```html

اكتشف مجموعة حصرية من 36 شقة فقط حيث يتحد التصميم المعاصر والفخامة المدروسة لإنشاء نمط حياة يرفع اليومي إلى مستوى غير عادي. يمزج العمارة الأنيقة مع المساحات المصممة لتعزيز الاسترخاء والراحة. تتدفق الحياة بسهولة بين الداخل المضاء بنور طبيعي والشرفات الواسعة وجمال الريف الأندلسي - بجوار مجتمع جولف مرموق في ذا نيو جولدن مايل.

يعيد هذا المشروع تعريف الحياة المتوسطية الحديثة. هنا، يتحد التصميم المعاصر والفخامة المدروسة لإنشاء نمط حياة يرفع اليومي إلى مستوى غير عادي.

ادخل عالماً من الحياة الراقية. تم صياغة كل شقة بعناية فائقة للجمع بين الرقي والراحة. من التخطيطات المفتوحة الفسيحة إلى التشطيبات المتطورة، تم إلهام كل التفاصيل مع أخذ المالك في الاعتبار لإثراء روتينك اليومي.

كل شقة هي وحدة زاوية مطلوبة، امتياز نادر يوفر إحساساً أكبر بالمساحة والضوء والهدوء. مع عدد أقل من الجيران وحرية التنفس والشرفات المتدرجة الممتلئة بالخضرة الوفيرة، تشعر هذه المنازل أشبه بملاذات خاصة أكثر من كونها شققاً.

الفخامة تتجاوز الشقق. هنا، يتم تلبية كل احتياجاتك، سواء كانت الصحة واللياقة أو العمل أو الاستجمام. استمتع بمرافق بأسلوب المنتجعات لتكمل كل مزاجك.

• حمام سباحة خارجي
• صالة رياضية
• مساحة عمل مشتركة
• حمام سباحة داخلي مدفأ
• منتجع صحي وساونا وحمام
• حديقة للكلاب
• ملعب بيتانك
• مواقد نار

هنا حيث تشعر الحياة بالتوازن المثالي، محاطة بالجمال الطبيعي ومع ذلك في قلب المراكز الكوزموبوليتانية لكوستا ديل سول.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Boutique scheme of 36 corner apartments — every home dual-aspect, no internal-facing units
02
Two- and three-bedroom layouts up to 198 m², priced from €569,000 to €879,000
03
Amenities include outdoor pool, indoor heated spa, gym and co-working space
04
Adjacent to La Resina Golf, within minutes of Estepona old town and the beach
05
Construction started Q2 2026, completion targeted Q3/Q4 2028

The current release

The 8 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
28	5	1	2	2	198 m²	59 m² terrace	1 + storage
33	6	1	2	2	198 m²	59 m² terrace	1 + storage
17	3	2	3	2	198 m²	37 m² terrace	2 + storage
36	6	2	3	2	—	86 m² terrace	2 + storage
18	3	2	3	2	198 m²	37 m² terrace	2 + storage
30	5	2	3	2	95 m²	86 m² terrace	2 + storage
35	6	2	3	2	95 m²	86 m² terrace	2 + storage
6	1	2	3	2	198 m²	37 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Palm Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

8 of 13 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 198 m²

ابتداءً من

€569,000

2 available

3-bedroom apartments 95–198 m²

ابتداءً من

€868,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Palm Residences currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€569k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€729k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With five units already reserved from a total of 36, scarcity is a genuine factor here rather than a marketing construct. The new-build price range of €569,000–€879,000 sits meaningfully above the broader Estepona resale median — a premium justified, in part, by the corner-unit specification, the amenity package, and the two-year runway to completion during which the wider market has shown consistent upward price movement. Buyers at this stage retain choice of floor and aspect; both typically narrow as construction advances.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

8 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

Apartments

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q3/Q4 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

New Golden Mile

Living in Estepona

غولف

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

الشاطئ

1.8 km

Playa de Guadalmansa

المطار

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

1.0 km

Paco Heidi

مقهى

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

بار

1.0 km

La Catarina

سوبرماركت

1.4 km

Tienda

صيدلية

1.1 km

Farmacia Cespedosa

المستشفى

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

المرسى

9.5 km

Puerto Estepona

محطة القطار

27.9 km

Cortes de la Frontera

The New Golden Mile runs between Marbella and Estepona along one of the Costa del Sol's most established residential corridors. Positioned next to the La Resina Golf community, Palm Residences sits in an elevated, low-density pocket that buffers residents from the busier coastal strip whilst keeping the beach within a short drive. Estepona's old town — known for its whitewashed lanes, weekly market, and a working fishing harbour — provides an authentically Andalusian counterpoint to the more international character of Marbella to the east. The area benefits from the region's characteristic climate and the infrastructure — restaurants, international schools, and motorway access — that has made this stretch of coastline a consistent draw for northern European and global buyers alike.

من بابك

Marbella Old Town

19 min بالسيارة

17.5 كم مباشرة

Puerto Banús

12 min بالسيارة

10.6 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 1m بالسيارة

56.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

45 min بالسيارة

41.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

41 min بالسيارة

37.9 كم مباشرة

Estepona

9 min بالسيارة

7.9 كم مباشرة

Gibraltar

48 min بالسيارة

44.0 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

32.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Palm Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€57k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€398k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€569,000

ابتداءً من €569,000€879,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€56,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,828

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,690

الرسوم القانونية (~1%)

€5,690

الإجمالي الشامل

€638,418

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,994/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€598,195

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€170,700

مبلغ القرض

€398,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€102,420الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€15,932

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€25,605

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Palm Residences a good investment compared to the local resale market?

Palm Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Palm Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Palm Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Palm Residences from Málaga airport?

Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Palm Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية