Solaia Residence
مراحل المشروع
Solaia Residence، في سياقه.
تتميز الوحدات السكنية بمساحات معيشة وطعام مفتوحة ومضيئة مع مطابخ، تكتمل بنوافذ كبيرة تخلق اتصالاً مباشراً مع التراسات. تحظى شقق البنتهاوس بتراسات محيطية واسعة مع مطابخ خارجية ومسابح خاصة. أما الشقق الأرضية فتوفر مساحات خارجية واسعة، في حين تتمتع بعض الوحدات بإطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المتوسطية. تم اختيار كل تفصيلة بعناية فائقة لتوفير الراحة والوظائف العملية والتصميم الأنيق.
يستمتع سكان المشروع بمجموعة متكاملة من المرافق، تشمل مسبحاً على طراز الشاطئ، وحدائق مصممة بعناية، ومنتجعاً صحياً، وساونا، وغرفة بخار، وصالة رياضية، واستوديو يوغا، ومساحة عمل مشتركة، وصالة خاصة بالسكان، وخدمة كونسيرج على مدار الساعة. يتضمن المشروع أيضاً حلولاً مستدامة، مثل أنظمة تجميع المياه وإعادة استخدامها لأغراض الري. مفهوم سكني فريد لمن يبحثون عن منزل فاخر في واحدة من أكثر المناطق طلباً على ساحل كوستا ديل سول.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 12 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | WEST | GF | 2 | 2 | 167 m² | 18 م² تراس | — | |
| 401 | WEST | GF | 2 | 2 | 164 m² | 14 م² تراس | — | |
| 301 | WEST | GF | 3 | 2 | 168 m² | 14 م² تراس | — | |
| 202 | EAST | GF | 3 | 2 | 178 m² | 22 م² تراس | — | |
| 402 | WEST | GF | 3 | 2 | 218 m² | 14 م² تراس | — | |
| 112 | EAST | 1 | 3 | 2 | 187 m² | 6 م² تراس | — | |
| 312 | WEST | 1 | 3 | 2 | 183 m² | 3 م² تراس | — | |
| 211 | EAST | 1 | 3 | 2 | 197 m² | 3 م² تراس | — | |
| 311 | WEST | 1 | 3 | 2 | 196 m² | 9 م² تراس | — | |
| 111 | EAST | 1 | 3 | 2 | 214 m² | 22 م² تراس | — | |
| 412 | WEST | 1 | 3 | 2 | 210 m² | 17 م² تراس | — | |
| 221 | EAST | 2 | 4 | 4 | 385 m² | 112 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Solaia Residence.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 12 من 22 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Solaia Residence حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already started and completion guided to Q2 2027, Solaia carries less build risk than a pre-launch scheme while still allowing selection at current pricing. Scarcity is real: only 12 of the 22 homes remain. Pricing sits well above the Cancelada resale median of €3,181/m², reflecting new-build specification, sea views and the Los Flamingos setting — buyers should weigh that premium against the boutique scale and 2027 delivery.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 12 من 22 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Solaia Residence قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,481 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,610/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/8/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Cancelada is a consolidated residential pocket between Sierra Bermeja and the Mediterranean. Daily needs are within a minute's drive: Lidl and a pharmacy sit around 500 metres away, with restaurants such as Kikos and Casa Giovanni closer still.
Playa del Saladillo is roughly a kilometre from the door, and Flamingos, Tramores and El Paraiso golf courses all lie within two kilometres.
Puerto Banús is around 18 minutes by car, Estepona port 22. Hospiten de Estepona is seven minutes away. The climate averages daytime highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year, sustaining an outdoor rhythm that the wrap-around terraces and beach-entry pool are designed around.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Solaia Residence استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Solaia Residence؟
هل يؤهّل الشراء في Solaia Residence للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Solaia Residence عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 12 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.