مكتمل · current release

Sanctuary Villas Fase 2

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€1,790,000

متاح

1 من 6

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

298 m²

إجمالي الوحدات

6 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Sanctuary Villas Fase 2, in context.

```html

6 فلل حديثة تطل على ملعب الجولف بمواد فاخرة وتشطيبات استثنائية. تقع في منطقة مميزة.

تتكون الفلل من دور أرضي وطابق علوي وقبو مشرق وصالح للعيش يضم قاعة سينما كبيرة وصالة ألعاب رياضية وحمام بخار ومنطقة سبا مع إمكانية الوصول إلى فناء ياباني به حمام سباحة للاستحمام والانتعاش.

تشمل بشكل أساسي 4 غرف نوم و 5 حمامات: غرفتا نوم بحمام خاص بكل منهما في الطابق العلوي، وغرفة نوم بحمام خاص بها في الدور الأرضي، وغرفة نوم بحمام خاص بها في القبو.

تسمح المساحات المفتوحة والنوافذ الكبيرة من الأرضية إلى السقف بتصميم بسيط بامتلاء المنزل بالضوء طوال اليوم، مما يخلق شعوراً بأن الطبيعة تدخل منزلك كجزء منه.

تم تصميمها بتفاصيل تحدث فرقاً. استخدام المواد الطبيعية والألوان، جنباً إلى جنب مع الضوء الطبيعي الوفير في كل غرفة، قد خلق فيلا حديثة مختلفة وفريدة وآسرة.

تقع الفلل في المنطقة الحصرية "إل كامبانيريو"، على بعد بضعة أمتار فقط من النادي الذي يضم مطعماً راقياً وملاعب التنس والبادل وسبا وصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعب جولف.

على مسافة قريبة جداً، يمكنك العثور على: بويرتو بانوس وإستبونة أو بيناهافيس. في المنطقة المحيطة، توجد مدارس دولية رائدة ومطاعم وشواطئ مثل بورو بيتش وسالدونا على بعد 1 كم. مطار ملقا على بعد 30 دقيقة فقط.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One of six completed golf-front villas — five already sold, single unit remaining
02
Four bedrooms across three levels, each with en-suite bathroom; 298 m² built
03
Basement spa suite with cinema room, gym, sauna, and Japanese waterfall courtyard
04
Priced at €1,790,000 against a 298 m² build — approximately €6,007/m² finished product
05
Directly adjacent to El Campanario Clubhouse: restaurant, tennis, padel, pool, and spa

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
R6	—	—	4	4	298 m²	140 m² terrace · 471 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sanctuary Villas Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 6 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 298 m²

ابتداءً من

€1,790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sanctuary Villas Fase 2 currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.79M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Sanctuary Villas Fase 2 is completed and immediately habitable. The scarcity case is straightforward: one villa from a phase of six, in a location where the sales record of the other five speaks to genuine demand. Comparable four-bedroom resale villas in the Estepona area are listed between €549,000 and €950,000, but without the specification depth, golf-front position, or basement amenity suite on offer here. The area's median price per square metre sits at approximately €3,294; the finished quality and address justify the premium above that benchmark.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Sanctuary Villas Fase 2 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,007 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Sanctuary Villas Fase 2 (€/m² built)

€6,007

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

298 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

298 m²

مساحة الأرض

471 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

غولف

159 m

El Campanario Golf Course

الشاطئ

1.4 km

Playa Isdabe

المطار

46.2 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

505 m

KoKomo

مقهى

1.1 km

Funky Forest

بار

830 m

Granada

سوبرماركت

909 m

ALDI

صيدلية

755 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

المستشفى

4.9 km

HC Marbella International Hospital

بادل / تنس

1.2 km

Hacienda del Sol

المرسى

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits in the western corridor of the Costa del Sol, where the foothills of the Sierra Bermeja ease toward a coastline known for its calmer microclimate — average daily highs of 21.8 °C year-round, with mild lows rarely dropping below 15 °C. The Clubhouse is immediately on the doorstep, providing a restaurant, spa, gym, tennis, and padel courts without requiring a car. Puerto Banús and its concentration of superyacht berths, retail flagships, and seafront dining is a short coastal drive west; Benahavís, long regarded as the dining capital of the Costa del Sol, lies a few minutes inland. Beach clubs at Puro Beach and Salduna are approximately one kilometre away. Málaga Airport is accessible in around 30 minutes, making this a practical base for frequent international travellers as much as a permanent residence.

من بابك

Marbella Old Town

14 min بالسيارة

13.2 كم مباشرة

Puerto Banús

7 min بالسيارة

6.3 كم مباشرة

Málaga Airport

57 min بالسيارة

51.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

40 min بالسيارة

37.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

37 min بالسيارة

33.8 كم مباشرة

Estepona

13 min بالسيارة

12.1 كم مباشرة

Gibraltar

52 min بالسيارة

47.4 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

32.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sanctuary Villas Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€179k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€358k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.25M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,790,000

ابتداءً من €1,790,000€2,327,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€179,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€21,480

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€17,900

الرسوم القانونية (~1%)

€17,900

الإجمالي الشامل

€2,008,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€6,273/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,881,844

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€537,000

مبلغ القرض

€1,253,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€322,200الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€50,120

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€80,550

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Sanctuary Villas Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Sanctuary Villas Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sanctuary Villas Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sanctuary Villas Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sanctuary Villas Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Sanctuary Villas Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية