Завершено · current release

Sanctuary Villas Fase 2

Estepona · Estepona

Цены от

€1,790,000

В наличии

1 из 6

Спальни

4с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

298 m²

Всего резиденций

6 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Sanctuary Villas Fase 2, in context.

```html

6 современных вилл, расположенных перед полем для гольфа, с роскошным качеством и исключительной отделкой. Расположены в привилегированной зоне.

Виллы состоят из первого этажа, верхнего этажа и светлого, пригодного для проживания подвала с большой кинотеатральной комнатой, тренажерным залом, сауной и спа-зоной с доступом к японскому патио с водопадным бассейном для купания и освежения.

В основном включают 4 спальни и 5 ванных комнат: 2 спальни с отдельными ванными комнатами на верхнем этаже, 1 спальня с отдельной ванной комнатой на первом этаже и 1 спальня с отдельной ванной комнатой в подвале.

��ткрытые пространства и большие окна от пола до потолка с минималистским дизайном позволяют дому быть залитым светом в течение всего дня, создавая ощущение, что природа входит в ваш дом как его часть.

Они разработаны с деталями, которые имеют значение. Использование природных материалов и цветов, наряду с обилием естественного света в каждой комнате, создало отличную и теплую современную виллу.

Виллы расположены в эксклюзивной зоне «El Campanario», всего в нескольких метрах от клубного дома с его изысканным рестораном, теннисными и падельными кортами, спа-центром, тренажерным залом, бассейном и полем для гольфа.

На небольшом расстоянии вы можете найти: Puerto Banús, Estepona или Benahavís. В окружающей местности находятся лучшие международные школы, рестораны и пляжи, такие как Puro Beach и Salduna в пределах 1 км. Аэропорт Малаги находится всего в 30 минутах.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One of six completed golf-front villas — five already sold, single unit remaining
02
Four bedrooms across three levels, each with en-suite bathroom; 298 m² built
03
Basement spa suite with cinema room, gym, sauna, and Japanese waterfall courtyard
04
Priced at €1,790,000 against a 298 m² build — approximately €6,007/m² finished product
05
Directly adjacent to El Campanario Clubhouse: restaurant, tennis, padel, pool, and spa

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
R6	—	—	4	4	298 m²	140 m² terrace · 471 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sanctuary Villas Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 6 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 298 m²

От

€1,790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sanctuary Villas Fase 2 currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€1.79M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Sanctuary Villas Fase 2 is completed and immediately habitable. The scarcity case is straightforward: one villa from a phase of six, in a location where the sales record of the other five speaks to genuine demand. Comparable four-bedroom resale villas in the Estepona area are listed between €549,000 and €950,000, but without the specification depth, golf-front position, or basement amenity suite on offer here. The area's median price per square metre sits at approximately €3,294; the finished quality and address justify the premium above that benchmark.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Sanctuary Villas Fase 2 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,007 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Sanctuary Villas Fase 2 (€/m² built)

€6,007

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

298 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

298 m²

Площадь участка

471 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

159 m

El Campanario Golf Course

Пляж

1.4 km

Playa Isdabe

Аэропорт

46.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

505 m

KoKomo

Кафе

1.1 km

Funky Forest

Бар

830 m

Granada

Супермаркет

909 m

ALDI

Аптека

755 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Больница

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Падел / теннис

1.2 km

Hacienda del Sol

Марина

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits in the western corridor of the Costa del Sol, where the foothills of the Sierra Bermeja ease toward a coastline known for its calmer microclimate — average daily highs of 21.8 °C year-round, with mild lows rarely dropping below 15 °C. The Clubhouse is immediately on the doorstep, providing a restaurant, spa, gym, tennis, and padel courts without requiring a car. Puerto Banús and its concentration of superyacht berths, retail flagships, and seafront dining is a short coastal drive west; Benahavís, long regarded as the dining capital of the Costa del Sol, lies a few minutes inland. Beach clubs at Puro Beach and Salduna are approximately one kilometre away. Málaga Airport is accessible in around 30 minutes, making this a practical base for frequent international travellers as much as a permanent residence.

От вашей двери

Marbella Old Town

14 min на автомобиле

13.2 км напрямую

Puerto Banús

7 min на автомобиле

6.3 км напрямую

Málaga Airport

57 min на автомобиле

51.9 км напрямую

Mijas Pueblo

40 min на автомобиле

37.1 км напрямую

La Cala de Mijas

37 min на автомобиле

33.8 км напрямую

Estepona

13 min на автомобиле

12.1 км напрямую

Gibraltar

52 min на автомобиле

47.4 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

32.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sanctuary Villas Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€179k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€358k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.25M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,790,000

От €1,790,000€2,327,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€179,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€21,480

Нотариус + регистрация (~1%)

€17,900

Юридические расходы (~1%)

€17,900

Итого

€2,008,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€6,273/мес

Общая сумма выплат

€1,881,844

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€537,000

Сумма кредита

€1,253,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€322,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€50,120

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€80,550

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Sanctuary Villas Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Sanctuary Villas Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sanctuary Villas Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sanctuary Villas Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sanctuary Villas Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Sanctuary Villas Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности