Завершено · current release

Villa Brisa

El Paraíso · Estepona

Цены от

€2,395,000

В наличии

1 из 1

Спальни

4с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

600 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Villa Brisa, in context.

```html

Современная вилла с 4 спальнями на продажу в Эль-Парайсо, Новая Золотая Миля, Марбелья.

Расположенная в спокойном жилом комплексе Эль-Парайсо, эта стильная современная вилла предлагает изысканный образ жизни на Новой Золотой Миле Марбельи, всего в нескольких минутах от Пуэрто-Банус, Сан-Педро и Эстепоны.

Разделенная на три уровня, вилла сочетает минималистичную архитектуру с комфортной роскошью. Главный этаж отличается привлекательной гостиной и столовой открытой планировки, которые органично связаны с дизайнерской немецкой кухней с первоклассной отделкой. Раздвижные двери от пола до потолка открывают доступ к просторным террасам с затенёнными и солнечными площадками для отдыха и обедов на открытом воздухе с видом на приватный сад и бассейн.

Дом включает четыре просторные спальни с ванными комнатами и гостевой туалет, все с паркетным полом, подогревом полов и электрическими жалюзи, создавая теплую и в то же время изысканную атмосферу по всему дому.

Просторный многофункциональный подвал предлагает отличный потенциал для спортзала, кинозала, офиса или дополнительных гостевых спален.

На открытом воздухе благоустроенный сад идеален для вечеринок или отдыха в полной приватности. Кроме того, на участке есть крытая парковка для двух автомобилей, вилла предлагается полностью меблированной и готовой к заселению.

Идеально расположенная и безупречно отделанная, эта вилла подходит в качестве постоянного проживания, роскошного пляжного дома или инвестиции в сдачу в аренду в одном из самых престижных районов Марбельи.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Completed 2022 — move-in ready, fully furnished, single unit available
02
Four en-suite bedrooms across three levels, 600 m² built on an 804 m² plot
03
153 m² basement with registered residential use — gym, cinema or guest suite potential
04
German-specification kitchen, underfloor heating, electric blinds throughout
05
Positioned between Puerto Banús and Estepona — New Golden Mile address

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	4	4	600 m²	216 m² terrace · 804 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Brisa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 600 m²

От

€2,395,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Brisa currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€2.4M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.85M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Villa Brisa is built, registered, and immediately available. That distinction matters in the current market: comparable New Golden Mile villas with fewer bedrooms are listed at similar or higher prices, with the inherent uncertainty of resale condition and unknown renovation history. Here, the build date of 2022 is confirmed by cadastral records, specification is known, and the asking price of €2,395,000 reflects a single, unencumbered transaction. For a buyer seeking certainty of delivery, specification, and timeline, the calculus is straightforward.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Brisa is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,992 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Brisa (€/m² built)

€3,992

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

600 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

600 m²

Площадь участка

804 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Paraíso

Living in Estepona

Гольф

701 m

Tramores Golf

Пляж

1.6 km

Playa del Saladillo

Аэропорт

45.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

857 m

Villa Colina Restaurante Club House

Кафе

1.4 km

Funky Forest

Бар

1.0 km

El Paraíso Country Club

Супермаркет

476 m

Gardencenter Viveros del Valle

Аптека

1.1 km

Farmacia BEL AIR

Больница

4.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

1.7 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

29.4 km

Cortes de la Frontera

El Paraíso is one of the quieter, more established residential pockets on the New Golden Mile stretch of coast between San Pedro de Alcántara and Estepona — low-density, predominantly villa typology, and largely insulated from the seasonal congestion that affects areas closer to Marbella's centre. Puerto Banús, with its marina dining, boutiques, and beach clubs, sits a short drive east; Estepona's restored old town and its long promenade lie to the west. The area sits within easy reach of several of the Costa del Sol's better-regarded golf courses, and Málaga Airport is reachable in under an hour. The immediate neighbourhood has a settled, year-round residential character that distinguishes it from more transient resort zones along the same coastline.

От вашей двери

Marbella Old Town

16 min на автомобиле

14.9 км напрямую

Puerto Banús

9 min на автомобиле

8.0 км напрямую

Málaga Airport

58 min на автомобиле

53.5 км напрямую

Mijas Pueblo

42 min на автомобиле

38.7 км напрямую

La Cala de Mijas

39 min на автомобиле

35.5 км напрямую

Estepona

11 min на автомобиле

10.5 км напрямую

Gibraltar

50 min на автомобиле

46.2 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

31.8 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Brisa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€240k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€479k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.68M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,395,000

От €2,395,000€3,113,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€239,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€28,740

Нотариус + регистрация (~1%)

€23,950

Юридические расходы (~1%)

€23,950

Итого

€2,687,190

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€8,393/мес

Общая сумма выплат

€2,517,886

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€718,500

Сумма кредита

€1,676,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€431,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€67,060

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€107,775

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Brisa a good investment compared to the local resale market?

Villa Brisa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Brisa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Brisa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Brisa from Málaga airport?

Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Brisa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности