Capri Fase 3, La Resina Golf & Country Club

Строится · текущая очередь

Capri Fase 3

La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2276

Цены от

€379,000

В наличии

44 из 122

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площадь от

14 m²

Всего резиденций

122 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Capri Fase 3, в контексте.

Эксклюзивный жилой комплекс апартаментов, в котором живёт средиземноморский дух, расположен на территории гольф-поля Resina Golf, всего в 10 минутах от Сан-Педро-де-Алькантара и в 15 минутах от Пуэрто-Банус.

Комплекс окружён горным ландшафтом и находится в 10 минутах от пляжа. Здесь гарантированы максимальная приватность и наилучшее использование солнечного света.

Интерьеры отличаются простором, продуманной планировкой и обилием света. Благодаря большим террасам квартир на верхних этажах, солариумам пентхаусов и частным садам на первых этажах великолепная природа Коста-дель-Соль становится частью каждого дома.

Мягкие, выразительные линии фасадов вписываются в окружающий пейзаж, создавая гармоничное единство построек и садов. В основе проекта лежит убеждение, что хорошая архитектура начинается с уважения к городской и природной среде и умения в неё вписаться.

Среди богатой инфраструктуры комплекса особого внимания заслуживают два открытых бассейна, зона коворкинга, полностью оборудованный спортивный зал и сауна с душевой зоной.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
122 apartments, 78 already sold and 44 still available
02
Two and three bedrooms, current guidance €414,000 to €774,000
03
Two outdoor pools, gym, sauna and coworking space
04
Construction started, completion scheduled for Q1 2028
05
Three golf courses within 2.7 km, Playa de Guadalmansa 2.5 km away

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 44

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 44 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
3 2 2 1 B	2	1	2	2	103 m²	17 м² терраса	1
3 3 1 1 B	3	1	2	1	101 m²	14 м² терраса	1
3 1 1 B	3	1	2	2	101 m²	17 м² терраса	1
3 1 2 1 B	1	1	2	1	103 m²	1 м² терраса	1
3111B	1	1	2	2	103 m²	17 м² терраса	1
3 3 1 1 C	3	1	2	1	101 m²	14 м² терраса	1 + кладовая
3 3 1 1 C	3	1	2	101	14 m²	—	1 + кладовая
3 1 2 BJ B	1	GF	2	2	103 m²	46 м² терраса · 41 м² сад	1
3 2 1 B	3	1	2	2	108 m²	19 м² терраса	1
3 3 1 BJ B	3	GF	2	1	101 m²	40 м² терраса · 99 м² сад	1
3 1 3 1 B	1	1	2	2	103 m²	32 м² терраса	1
3 1 3 BJ B	1	GF	3	2	103 m²	90 м² терраса	1
3 1 3 2 B	1	2	2	1	103 m²	32 м² терраса	1
3 1 2 2 B	1	2	2	1	103 m²	32 м² терраса	1
3 1 1 2 B	1	2	2	1	103 m²	32 м² терраса	1
3 3 2 1 C	3	1	3	2	130 m²	27 м² терраса	1
3 1 3 BJ A	1	GF	3	2	137 m²	59 м² терраса	1
3 2 3 BJ A	2	GF	3	2	132 m²	23 м² терраса	2
3 1 3 BJ C	1	GF	3	2	134 m²	59 м² терраса	1
3 2 1 BJ A	2	GF	3	2	134 m²	34 м² терраса	1
3 2 BJ C	3	GF	3	2	130 m²	88 м² терраса · 36 м² сад	1
3 1 1 BJ A	1	GF	3	2	132 m²	77 м² терраса · 70 м² сад	2
3 3 2 1 C	3	1	3	2	130 m²	27 м² терраса	1
3 3 1 2 C	3	2	3	2	135 m²	23 м² терраса	1 + кладовая
3 3 1 BJ A	3	GF	3	2	148 m²	31 м² терраса · 116 м² сад	2 + кладовая
3 3 2 2 A	3	2	3	2	134 m²	23 м² терраса	2 + кладовая
3 3 2 2 A	3	2	3	2	134 m²	23 м² терраса	2 + кладовая
3 1 3 2 A	1	2	3	2	137 m²	24 м² терраса	1
3 1 1 2 C	1	2	3	2	132 m²	23 м² терраса	1
3 2 2 AT B	2	Penthouse	2	1	115 m²	33 м² терраса · 29 м² сад	2 + кладовая
3 3 2 AT A	3	Penthouse	2	2	115 m²	37 м² терраса · 29 м² сад	1
3 2 2 C	3	2	3	2	130 m²	29 м² терраса	2
3 2 2 2 C	2	2	3	2	132 m²	23 м² терраса	2 + кладовая
3 1 3 2 C	1	2	3	2	131 m²	24 м² терраса	1
3 2 1 2 A	2	2	3	2	131 m²	24 м² терраса	2 + кладовая
3 2 2 AT B	2	AT	2	2	115 m²	33 м² терраса	2 + кладовая
3 2 1 AT B	2	AT	2	2	123 m²	32 м² терраса	2
3 3 1 1 A	3	1	3	2	148 m²	24 м² терраса	2 + кладовая
3 3 1 2 A	3	2	3	2	152 m²	146 м² терраса	2 + кладовая
3 2 2 AT A	2	Penthouse	3	2	130 m²	60 м² терраса · 42 м² сад	2 + кладовая
3 2 AT B	3	Penthouse	3	2	130 m²	70 м² терраса	2 + кладовая
3 2 3 AT B	2	Penthouse	3	2	130 m²	60 м² терраса · 42 м² сад	2 + кладовая
3 2 3 AT B	2	Penthouse	3	2	130 m²	67 м² терраса	2 + кладовая
3 1 1 2 A	1	2	3	2	130 m²	24 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Capri Fase 3.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 44 из 122

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 14–123 m²

От

€379,000

Доступно 18

Апартаменты с 3 спальнями 103–152 m²

От

€475,000

Доступно 26

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Capri Fase 3 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€379k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€486k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Construction has started and handover is set for the first quarter of 2028, so buyers are committing to a defined timeline rather than a concept. With 78 of 122 apartments sold, the 44 that remain offer a narrowing choice of floors and orientations. Pricing sits at a premium to local resale. Casafari places the area median at around €3,220 per m² and the cheapest nearby resale two-bedroom listings start near €300,000 without this specification or these communal facilities. Area values have also edged up, from €3,159 to €3,242 per m² over the past twelve months. Buying now secures a new-build home at today's prices, with payments staged through to completion.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 44 из 122 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Capri Fase 3 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €27,071 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,124/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)

€3,124

Capri Fase 3 (€/м² застроенной площади)

€27,071

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

14–152 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–101

Площадь застройки

14–152 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Quarter 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Resina Golf & Country Club

Жизнь в Estepona

Гольф

1.5 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

2.5 km

Playa de Guadalmansa

Аэропорт

43.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.7 km

Paco Heidi

Кафе

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.7 km

La Catarina

Супермаркет

1.9 km

Tienda

Аптека

1.8 km

Farmacia Cespedosa

Больница

2.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

2.6 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.6 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

27.2 km

Cortes de la Frontera

La Resina sits in the heart of golf country. Club de Golf El Coto de la Serena and Flamingos Golf are both about three minutes by car, with Tramores Golf around five. Racket players will find Racket Club Villa Paderna roughly five minutes away. The sea is just as close.

5 km from the development, a five-minute drive, with Playa del Sol Villacana a little further along the shore.

Everyday errands are short. A Lidl, local pharmacies and cafés such as Amarillo Coffee & Lounge are all within about five minutes. Restaurants including El Caserio and Paco Heidi make for unhurried dinners close to home. Hospital Hospiten de Estepona is around four minutes away.

For lunch by the water, Puerto Estepona is roughly 19 minutes by car and Puerto Banús about 22. 8°C.

От вашей двери

Marbella Old Town

19 min на автомобиле

17.6 км напрямую

Puerto Banús

12 min на автомобиле

10.8 км напрямую

Málaga Airport

1h 1m на автомобиле

56.1 км напрямую

Mijas Pueblo

45 min на автомобиле

41.4 км напрямую

La Cala de Mijas

42 min на автомобиле

38.2 км напрямую

Estepona

9 min на автомобиле

8.0 км напрямую

Gibraltar

48 min на автомобиле

44.3 км напрямую

Ronda

34 min на автомобиле

31.4 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Capri Fase 3 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€38k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€76k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€265k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€379,000

От €379,000€774,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€37,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,548

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,790

Юридические расходы (~1%)

€3,790

Итого

€429,028

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,328/мес

Общая сумма выплат

€398,446

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€113,700

Сумма кредита

€265,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€68,220валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€10,612

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,055

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Capri Fase 3 по сравнению с местным вторичным рынком?

Capri Fase 3 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Capri Fase 3?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Capri Fase 3 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Capri Fase 3 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 61 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Capri Fase 3), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 44 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности