Plată lunară
€1,573/lună
Under construction · tranșa actuală
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2276
Prețuri de la
€449,000
Disponibil
7 din 83
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
1st Quarter 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
101 m²
Total locuințe
83 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Capri Fase 3, în context.
Complex exclusivist de apartamente cu esență mediteraneeană, situat la Real Golf, la doar 10 minute de San Pedro de Alcántara și 15 minute de Puerto Banús.
Înconjurat de un peisaj muntos și la 10 minute de plajă, complexul garantează intimitate maximă și valorifică optim lumina naturală.
Spațiile interioare, generoase și distribuite cu rafinament, se remarcă prin amplitudine și luminozitate. Datorită teraselor spațioase ale locuințelor de la etajele superioare, solariilor penthouse-urilor și grădinilor private de la parter, atmosfera minunată a Costei del Sol devine parte integrantă din fiecare locuință.
La exterior, liniile fluide și singulare se armonizează cu peisajul, creând o simbioză între clădiri și grădini. O viziune integratoare, întemeiată pe premisa că arhitectura de calitate începe prin respect și integrare în contextul său urban și natural.
Dintre facilitățile complete ale comunității, se remarcă în mod deosebit cele două piscine exterioare, spațiul de coworking, sala de fitness complet echipată și sauna cu zonă de dușuri.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Final phase of 83 apartments: 76 already sold, seven homes remain
02
Two and three bedrooms, 101–132 m² built, from €449,000 to €774,000
03
Two outdoor pools, gymnasium, sauna and a resident coworking room
04
Under construction, with completion scheduled for the first quarter of 2028
05
Golf at El Coto de la Serena and Flamingos inside 2 km, sand at 2.5 km
Tranșa actuală
Cele 7 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 1 1 B | 3 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 17 m² terasă | 1 | |
| 3 2 1 B | 3 | 1 | 2 | 2 | 108 m² | 19 m² terasă | 1 | |
| 3 2 BJ C | 3 | GF | 3 | 2 | 130 m² | 88 m² terasă · 36 m² grădină | 1 | |
| 2 2 2 C | 2 | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 25 m² terasă | 2 | |
| 3 2 2 C | 3 | 2 | 3 | 2 | 130 m² | 29 m² terasă | 2 | |
| 2 3 AT B | 2 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 67 m² terasă | 2 + boxă | |
| 3 2 AT B | 3 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 70 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Capri Fase 3.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 7 din 83 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
101–108 m²
De la
€449,000
2 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
130–132 m²
De la
€519,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Capri Fase 3 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€449k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€576k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Seven homes out of 83 is not a launch, it is the closing window. Construction is underway with handover set for the first quarter of 2028, so a buyer today still chooses floor, aspect and finishes while paying in stages rather than in one sum. Entry pricing of €449,000 for 101 m² sits above the €3,205/m² median for resale stock around La Resina, which is the usual new-build gap and it buys warranty, current build standards and communal facilities no older block nearby can match. Resale property in this area takes an average of 194 days to sell. Last units in a sold-out phase rarely take that long.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 7 din 83 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Capri Fase 3 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,446 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
Capri Fase 3 (€/m² construit)
€4,446
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
101–132 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
101–132 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Resina Golf & Country Club
Viața în Estepona
La Resina sits in the quiet green belt between Estepona and San Pedro de Alcántara, high enough for air and outlook, close enough that nothing takes long. Two golf courses lie within two kilometres, El Coto de la Serena and Flamingos, with Tramores a little further on. The nearest sand, Playa de Guadalmansa, is 2.5 km down the hill, roughly five minutes and Playa del Sol Villacana is barely further along the same stretch.
Day-to-day needs are handled in the village below: a Lidl and smaller shops within two kilometres, two pharmacies, cafés and a handful of long-established family restaurants a three to four minute drive away. Hospiten Estepona is two kilometres from the gates, which matters more to buyers than they usually admit.
Padel and tennis courts are five minutes out.
The climate does the rest. Average highs of 22.4°C and lows of 15.8°C across the year mean the terrace is in use in February as well as July and the solariums see far more service than a northern buyer expects.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
19 min cu mașina
17.6 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
10.8 km direct
Málaga Airport
1h 1m cu mașina
56.1 km direct
Mijas Pueblo
45 min cu mașina
41.4 km direct
La Cala de Mijas
42 min cu mașina
38.2 km direct
Estepona
9 min cu mașina
8.0 km direct
Gibraltar
48 min cu mașina
44.3 km direct
Ronda
34 min cu mașina
31.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Capri Fase 3 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€45k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€90k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€314k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€44,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,388
Notar + registru (~1%)
€4,490
Onorarii juridice (~1%)
€4,490
Total inclus
€508,268
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€472,038
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€134,700
Suma împrumutului
€314,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€80,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,572
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€20,205
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Capri Fase 3 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Capri Fase 3 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Capri Fase 3?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Capri Fase 3 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Capri Fase 3 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 61 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Capri Fase 3 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 7 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
48 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Capri Fase 2
De la€575k
Off-plan
303 m away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Off-plan
329 m away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
430 m away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Under construction
718 m away
Palm Residences
De la€599k
Under construction
718 m away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
Under construction
735 m away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.44M
Under construction
979 m away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Under construction
1.0 km away
Altezza Suites
De la€725k
Under construction
1.1 km away
Marine Hills Fase 1
De la€639k
Under construction
1.1 km away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
1.1 km away
Adagio
De la€492k
Completed
1.1 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Off-plan
1.1 km away
Aire
De la€488k
Under construction
1.1 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Off-plan
1.2 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
1.2 km away
Haiku Suites
De la€505k
Off-plan
1.3 km away
Villa Evania Selwo
De la€4M
With licence
1.3 km away
The Seven
De la€2M
Off-plan
1.3 km away
Vanian Park
De la€537k
Off-plan
1.3 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Under construction
1.3 km away
Australy Aures II
De la€660k
Under construction
1.4 km away
Australy Aures I
De la€762k
Off-plan
1.4 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Completed
1.4 km away
Libella
De la€620k
Under construction
1.5 km away
Vanian Gardens Phase 4
De la€359k
Under construction
1.5 km away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Under construction
1.5 km away
Royal Park
De la€799k
Completed
1.5 km away
Vanian Views
De la€568k
Under construction
2.1 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Under construction
2.1 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
2.1 km away
Essence Residence Fase 2
De la€810k
Under construction
2.2 km away
Solaia Residence
De la€899k
Off-plan
2.2 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Off-plan
2.2 km away
Villa Evania Los Flamingos
De la€4M
Under construction
2.3 km away
Villa Carolina
De la€2.7M
Completed
2.3 km away
Belair 40
De la€2.9M
Off-plan
2.4 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Off-plan
2.4 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Off-plan
2.4 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Completed
2.4 km away
Ocean 11
De la€2.55M
With licence
2.6 km away
Imagine
De la€2.4M
Completed
2.7 km away
Acqua Gardens
De la€525k
Completed
2.7 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
2.7 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
2.7 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
2.7 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Under construction
2.8 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k