Completed · current release

Villa Nova

El Paraíso · Estepona · Ref: RDEV2544

Prețuri de la

€2,485,000

Disponibil

1 din 1

Dormitoare

5en-suite

Predare

Disponibil acum

Tip

Villas

Suprafață de la

672 m²

Total locuințe

1 locuințe

Fază

Completed

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Under construction

Ești aiciCompleted~16% economie

Roccabox · the editorial

Villa Nova, in context.

Vilă Modernă cu 5 Dormitoare de Vânzare în El Paraíso, New Golden Mile, Marbella

Situată în încântătoarea comună rezidențială El Paraíso, această vilă contemporană elegantă oferă o locuire rafinată pe New Golden Mile din Marbella, la doar câteva minute de Puerto Banús, San Pedro și Estepona.

Distribuită pe trei niveluri, vila combină arhitectura minimalistă cu lux confortabil. Parter-ul principal prezintă o zonă de living și dining deschisă și primitoare, conectată fără probleme la o bucătărie germană de designer cu finisaje de top. Ușile glisante de la podea la tavan se deschid spre terase ample cu zone umbrite și soarele pentru a vă relaxa și a mânca în aer liber, cu vedere asupra grădinii private și piscinei.

Casa include cinci dormitoare spațioase cu baie proprie și o toaletă pentru oaspeți, toate cu pardoseli din lemn, încălzire în pardosea și storuri electrice, creând o ambianță caldă dar sofisticată în toată casa.

Nivelul inferior oferă un spațiu mare multifuncțional cu potențial pentru o sală de cinema, sală de fitness, sală de jocuri sau dormitoare suplimentare pentru oaspeți, oferind soluții flexibile de locuire.

Afară, grădina amenajată peisagistic este ideală pentru a găzdui sau pentru a vă relaxa în intimitate totală.

Proprietatea dispune, de asemenea, de parcare acoperită pentru două vehicule și este oferită complet mobilată și gata de utilizare.

Perfect situată și impecabil finisată, această vilă este ideală ca reședința permanentă, casă de vacanță de lux sau investiție de închiriere într-una dintre cele mai stabilite cartiere din Marbella.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Single completed villa, 672 m² built across three levels on an 806 m² plot
02
Five en-suite bedrooms with wood flooring, underfloor heating and electric blinds throughout
03
Lower level registered for sports use — adaptable as gym, cinema or guest suite
04
Built 2022, cadastral reference confirmed — clean ownership, no off-plan risk
05
Priced at €2,485,000 against comparable five-bed resales ranging from €1,925,000 to €2,495,000 nearby

The current release

The 1 remaining villa

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Villa	—	—	5	5	672 m²	278 m² terrace · 806 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Nova.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

1 of 1 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

5-bedroom villa 672 m²

De la

€2,485,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Nova currently sits in the Completed band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

EȘTI AICI

~16% off

Intrare curentă

€2.48M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.96M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the villa is completed, titled and available for immediate occupation. The case for buying now rests on scarcity: this is a single unit, and once sold, that is the end of availability. At €2,485,000, the price sits in line with the top of the five-bedroom comparable market locally, but the 2022 build date and 672 m² specification offer a material quality premium over the older resale stock that makes up most of that competitive set.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Villa Nova is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,698 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Nova (€/m² built)

€3,698

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

672 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

5 en-suite

Băi

Suprafață construită

672 m²

Suprafață teren

806 m²

Etapă de construcție

Completed

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

El Paraíso

Living in Estepona

Golf

701 m

Tramores Golf

Plajă

1.6 km

Playa del Saladillo

Aeroport

45.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

857 m

Villa Colina Restaurante Club House

Cafenea

1.4 km

Funky Forest

Bar

1.0 km

El Paraíso Country Club

Supermarket

476 m

Gardencenter Viveros del Valle

Farmacie

1.1 km

Farmacia BEL AIR

Spital

4.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

1.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marină

8.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Gară

29.4 km

Cortes de la Frontera

El Paraíso occupies a gently elevated position on the New Golden Mile between Estepona and San Pedro de Alcántara, offering relative quiet without sacrificing access. Puerto Banús — with its marina restaurants, beach clubs and retail — is reachable in under ten minutes by car. Estepona town, which has invested significantly in its historic centre over recent years, is similarly close. The immediate neighbourhood is low-density and predominantly residential, attracting families and buyers seeking privacy within reach of the coast. The broader corridor benefits from some of the Costa del Sol's most consistent sunshine and mild winters, making year-round occupation a realistic proposition rather than a seasonal one.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

16 min cu mașina

14.9 km direct

Puerto Banús

9 min cu mașina

8.0 km direct

Málaga Airport

58 min cu mașina

53.5 km direct

Mijas Pueblo

42 min cu mașina

38.7 km direct

La Cala de Mijas

39 min cu mașina

35.5 km direct

Estepona

11 min cu mașina

10.5 km direct

Gibraltar

50 min cu mașina

46.2 km direct

Ronda

35 min cu mașina

31.8 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Nova residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€249k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€497k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€1.74M70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€2,485,000

De la €2,485,000€3,230,500

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€248,500

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€29,820

Notar + registru (~1%)

€24,850

Onorarii juridice (~1%)

€24,850

Total inclus

€2,788,170

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€8,708/lună

Total de rambursat

€2,612,504

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€745,500

Suma împrumutului

€1,739,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€447,300creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€69,580

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€111,825

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Villa Nova a good investment compared to the local resale market?

Villa Nova is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Nova?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Nova qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Nova from Málaga airport?

Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Nova buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul