Plată lunară
€1,749/lună
Under construction · tranșa actuală
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís · Ref: RDEV2164
Prețuri de la
€499,000
Disponibil
26 din 64
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
September 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
103 m²
Total locuințe
64 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Altura 160, în context.
Promovare de apartamente noi situate în zona Benahavís, 60 de apartamente, cu loc de parcare și cameră de depozitare privată.
Noua reşedință va partaja plăcerea celor patru piscine actuale cu grădinile sale extinse, fântâni și bar, totul într-o zonă privată păzită, cu serviciu exclusiv de concierge. Una dintre cele mai liniștite și mai sigure proprietăți rezidențiale de pe Costa del Sol.
Este distribuită în 5 clădiri cu doar 12 apartamente cu 2 și 3 camere și penthouse-uri, toate cu terase mari, amplasate pe o colină frumoasă și orientate sud-est spre Golf Valley, cu un sentiment exclusiv de liniște și securitate pe care nu vei găsi la nicio alta dezvoltare din zonă.
Terasele în stil peisagistic se îmbină în zonele de living ale fiecărei case cu uși mari de patio pentru a profita la maximum de lumina naturală disponibilă, precum și pentru a se bucura de vistele spectaculoase din exterior, casele beneficiind de frumusețea peisajului înconjurător, oferind o senzație de relaxare și liniște pentru a se bucura rezidenții.
Casele au camere de zi spațioase și o dormitoare principale luminoasă cu baie en suite, împreună cu o a doua baie pentru celelalte două dormitoare.
Casele vor fi livrate complet echipate cu tot ceea ce este necesar, astfel încât să poți doar să te muți, plus specificațiile clădirii includ materiale de înaltă calitate și finisaje cu un design interior original în stil mediteranean care completează perfect stațiunea prestigioasă în care sunt situate.
Toate casele includ un loc de parcare subteran cu pre-instalare a unui punct de încărcare pentru vehicule electrice și o cameră de depozitare.
Proprietatea rezidențială este o proprietate închisă cu acces privat pentru a asigura securitate și liniștea minții rezidenților. Are și zone frumoase, cu grădini și piscine comunale cu design (pentru adulți și copii) cu o zonă de solarium și dușuri.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom homes, 103–127 m², with terraces from 33 m²
02
64 residences across five low-rise buildings; 26 remaining, 38 already sold
03
Completion September 2026, with Silestone and Siemens kitchens fitted
04
Four pools, landscaped gardens, 24-hour security and concierge
05
El Paraíso and Atalaya golf within three minutes; Puerto Banús 15
Tranșa actuală
Cele 26 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B25-01-7 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| B25-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| B25-BJ-3 | — | — | 2 | 3 | 103 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| B24-1-7 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| B26-BJ-2 | 26 | 0 | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| B24-02-10 | 24 | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| B25-02-10 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| B25-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| B24-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| B24-1-6 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| B24-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| B24-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| B26-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| B25-BJ-1 | 25 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² terasă | 1 + boxă | |
| B26-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| B26-02-10 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| B26-01-5 | 26 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² terasă | 1 + boxă | |
| B24-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² terasă | 1 + boxă | |
| B25-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² terasă | 1 + boxă | |
| B24-1-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² terasă | 1 + boxă | |
| B24-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² terasă | 1 + boxă | |
| B26-01-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² terasă | 1 + boxă | |
| B24-02-9 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² terasă | 1 + boxă | |
| B26-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² terasă | 1 + boxă | |
| B25-02-12 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² terasă | 1 + boxă | |
| B26-02-9 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Altura 160.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 26 din 64 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
103 m²
De la
€499,000
15 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
118–127 m²
De la
€699,000
11 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Altura 160 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€499k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€640k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Altura 160 sits at the reassuring end of the new-build spectrum: construction is already advanced, completion is set for September 2026, and homes are delivered fully fitted — removing much of the uncertainty that accompanies earlier-stage launches. With 38 of 64 units sold, choice is narrowing to 26 residences. Area comparables average around €3,382/m²; the pricing here, from €499,000, reflects the specification, security and Golf Valley position rather than a discount play.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 26 din 64 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Altura 160 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,845 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benahavís apartamente (€/m²)
€3,382
Altura 160 (€/m² construit)
€4,845
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
103–127 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
103–127 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
September 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Los Jaralillos
Viața în Benahavís
The setting is quietly connected rather than remote. El Paraíso and Atalaya golf clubhouses sit roughly three minutes' drive away, with the wider Golf Valley on the doorstep. A Mercadona is three minutes out and a pharmacy six; restaurants including Cortijo de Cortes are within two. The coast at Playa Isdabe and the Estepona beaches lie around seven minutes down the hill, while Puerto Banús is fifteen and Marbella's HC International Hospital twelve.
The estate itself provides four pools with solariums, landscaped gardens, fountains and a bar behind gated security. Málaga airport is a little over an hour. Worth noting: the hilltop access is steep and the beach is not walkable, so a car is a practical necessity here — the trade for the panoramic views over the golf courses and Marbella Bay.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
15 min cu mașina
13.8 km direct
Puerto Banús
8 min cu mașina
7.2 km direct
Málaga Airport
57 min cu mașina
52.0 km direct
Mijas Pueblo
41 min cu mașina
37.4 km direct
La Cala de Mijas
38 min cu mașina
34.7 km direct
Estepona
13 min cu mașina
12.2 km direct
Gibraltar
53 min cu mașina
48.3 km direct
Ronda
33 min cu mașina
30.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Altura 160 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€50k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€100k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€349k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€49,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,988
Notar + registru (~1%)
€4,990
Onorarii juridice (~1%)
€4,990
Total inclus
€559,878
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€524,603
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€149,700
Suma împrumutului
€349,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€89,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,972
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€22,455
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Altura 160 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Altura 160 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Altura 160?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Altura 160 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Altura 160 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 57 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Altura 160 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 26 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
961 m away
La Finca de Jasmine
De la€2.65M
Off-plan
961 m away
Finca de Jasmine - Sky Villas
De la€2.4M
Completed
1.2 km away
Villa Paradise
De la€4M
Completed
1.6 km away
Atalaya Emotion
De la€720k
Under construction
1.7 km away
Lyra Residences
De la€1.51M
Under construction
1.7 km away
Naya Residences
De la€668k
Off-plan
1.8 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Off-plan
2.0 km away
Omnia Estepona
De la€509k
Under construction
2.0 km away
ATTA Villas
De la€1.8M
Completed
2.0 km away
Serene Atalaya
De la€800k
Under construction
2.1 km away
The Club Vasari Villas
De la€1.95M
Completed
2.2 km away
Sanctuary Villas Fase 2
De la€1.79M
Completed
2.2 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
2.2 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
2.2 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
2.2 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Under construction
2.2 km away
Seven Diamonds
De la€1.53M
Off-plan
2.3 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Off-plan
2.3 km away
Solenne
De la€1.05M
Under construction
2.3 km away
Pernet Villas
De la€1.85M
Under construction
2.5 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Completed
2.5 km away
Belair 40
De la€2.9M
Off-plan
2.6 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Off-plan
2.6 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Completed
2.7 km away
Villa Esmeralda
De la€6.8M
Under construction
2.8 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Under construction
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
2.9 km away
Essence Residence Fase 2
De la€810k
Completed
2.9 km away
Ocean 11
De la€2.55M
With licence
3.0 km away
Imagine
De la€2.4M
Under construction
3.1 km away
Solaia
De la€890k
Completed
3.1 km away
Guadalmina 720
De la€6M
Under construction
3.2 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
With licence
3.2 km away
Villa Evania
De la€3.4M
Off-plan
3.2 km away
Villa Azahar Beach
De la€4.59M
Off-plan
3.3 km away
Le Monte
De la€1.65M
Completed
3.3 km away
Acqua Gardens
De la€525k
Under construction
3.3 km away
Adagio
De la€492k
Under construction
3.3 km away
Breeze
De la€690k
Completed
3.4 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
3.4 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Under construction
3.4 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Off-plan
3.4 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Off-plan
3.4 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Under construction
3.4 km away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Under construction
3.4 km away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.4M
Off-plan
3.4 km away
Villa Prana - STUPA
De la€3.32M
Off-plan
3.4 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
3.4 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
3.5 km away
Aire
De la€467k