Plată lunară
€8,410/lună
Off-plan · tranșa actuală
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2279
Prețuri de la
€2,400,000
Disponibil
2 din 5
Dormitoare
4–5en-suite
Predare
Summer 2027
Tip
Villas
Suprafață de la
615 m²
Total locuințe
5 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Finca de Jasmine - Sky Villas, în context.
Situat într-un cadru idilic, în apropierea Marbellei, acest ansamblu inovator reunește amploarea specifică unei vile tradiționale cu confortul și siguranța oferite, de regulă, de apartamentele de gamă înaltă.
Fiecare proprietate a fost concepută cu atenție pentru a maximiza intimitatea, oferind vedere panoramică la mare de pe terase generoase și interioare luminoase.
Vilele fac parte din șase clădiri boutique, fiecare orientată strategic pentru a valorifica priveliștile deosebite ale regiunii. Clădirile 01-05 (Tip 01) oferă fiecare câte trei Sky Villas individuale, în timp ce Clădirea 06 (Tip 02) cuprinde două reședințe de excepție.
Fiecare reședință ocupă un etaj întreg sau chiar două, oferind un sentiment de spațiu rareori întâlnit la apartamentele convenționale.
Această abordare arhitecturală nu doar că asigură priveliști neîntrerupte, ci permite și accesul cu liftul privat direct din garajul personal până la locuință.
De la vederile ample către ocean până la planimetriile atent gândite, fiecare detaliu a fost conceput pentru a oferi un nou standard de rafinament.
Fiecare locuință beneficiază deja de finisaje excepționale, iar posibilitatea de a adăuga o piscină pe terasă amplifică și mai mult senzația de lux. În plus, fiecare proprietate dispune de propriul garaj securizat și de acces cu lift privat, sporind atât confortul, cât și exclusivitatea.
Dacă vă imaginați o locuință care îmbină confortul, prestigiul și frumusețea peisajului, Sky Villas este alegerea potrivită: invitația dumneavoastră către o experiență de locuire dusă la un nivel superior.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Four- and five-bedroom full-floor Sky Villas, 615–705 m² built
02
Private lift from secure garage directly to your residence
03
Six boutique buildings, fifteen residences, sea-facing orientation
04
Shared pool and sun terrace, optional private pool on your terrace
05
Completion summer 2027 — three of five released units already sold
Tranșa actuală
Cele 2 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.1 GF | — | — | 5 | 5 | 705 m² | 128 m² terasă · 70 m² grădină | 3 | |
| 6.2 PH | — | — | 4 | 4 | 615 m² | 166 m² terasă | 3 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Finca de Jasmine - Sky Villas.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 5 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 4 dormitoare
615 m²
De la
€2,900,000
1 disponibile
Vilă cu 5 dormitoare
705 m²
De la
€2,400,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Finca de Jasmine - Sky Villas se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.4M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€3.53M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a small release — fifteen homes across six buildings, with three of the five currently available units already reserved. Buying now, ahead of the summer 2027 completion, secures choice of orientation and floor and the option to specify a private terrace pool. Against a wider Benahavís market where comparable five-bedroom resale villas list between €2.3m and €3.7m, the €2.4m–€2.9m guidance places these full-floor residences competitively for new-build, view-led stock.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 5 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Finca de Jasmine - Sky Villas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,902 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,326/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 09.09.2026
Mediană Benahavís vile (€/m²)
€3,326
Finca de Jasmine - Sky Villas (€/m² construit)
€3,902
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
615–705 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4–5 en-suite
Băi
4–5
Suprafață construită
615–705 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Summer 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Benahavís
Viața în Benahavís
The setting balances seclusion with proximity. El Higueral Golf sits roughly three minutes away, with Marbella Club Golf Resort and Tramores Golf within five. A Mercadona is under two kilometres, and the restaurants, pharmacies and cafés of Benahavís are a six-minute drive.
The beaches around Playa Isdabe and Salduna are about nine minutes down the hill, while Puerto Banús and its marina lie roughly fifteen minutes away. HC Marbella International Hospital is around twelve minutes' drive. Málaga's airport is a little over an hour by road.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
15 min cu mașina
13.6 km direct
Puerto Banús
8 min cu mașina
7.3 km direct
Málaga Airport
56 min cu mașina
51.6 km direct
Mijas Pueblo
40 min cu mașina
37.0 km direct
La Cala de Mijas
38 min cu mașina
34.6 km direct
Estepona
14 min cu mașina
12.8 km direct
Gibraltar
54 min cu mașina
49.1 km direct
Ronda
32 min cu mașina
29.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Finca de Jasmine - Sky Villas reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€240k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€480k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.68M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€240,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€28,800
Notar + registru (~1%)
€24,000
Onorarii juridice (~1%)
€24,000
Total inclus
€2,716,800
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,523,143
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€720,000
Suma împrumutului
€1,680,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€432,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€67,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€108,000
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Finca de Jasmine - Sky Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Finca de Jasmine - Sky Villas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Finca de Jasmine - Sky Villas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Finca de Jasmine - Sky Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Finca de Jasmine - Sky Villas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 56 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Finca de Jasmine - Sky Villas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
La Finca de Jasmine
De la€2.7M
Under construction
961 m away
Altura 160
De la€499k
Off-plan
1.8 km away
Marbella Club Golf Resort
De la€6.3M
Off-plan
1.9 km away
Solenne
De la€1.05M
Completed
1.9 km away
Atalaya Emotion
De la€720k
Completed
2.2 km away
Villa Paradise
De la€4M
Off-plan
2.4 km away
Le Monte
De la€1.65M
Under construction
2.4 km away
Lyra Residences
De la€1.55M
Under construction
2.5 km away
Naya Residences
De la€668k
Off-plan
2.6 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Under construction
2.7 km away
El Bosque | Villa Forest Bay
De la€9.1M
Off-plan
2.7 km away
Monte Mayor Villas
De la€4.25M
Under construction
2.7 km away
Tierra Viva
De la€8.4M
Under construction
2.7 km away
Vista Lago Residences
De la€7M
Under construction
2.7 km away
La Reserva de Alcuzcuz
De la€7.9M
Off-plan
2.7 km away
Zen Collection
De la€4.44M
Under construction
2.7 km away
Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
2.7 km away
Vitae Villas
De la€3.95M
Completed
2.7 km away
Paraíso Alto
De la€9.1M
Off-plan
2.7 km away
Villa Maximus
De la€12M
Under construction
2.7 km away
Fuente Lirios
De la€395k
Off-plan
2.8 km away
Omnia Estepona
De la€509k
Completed
2.8 km away
Serene Atalaya Fase II
De la€850k
Completed
2.8 km away
Serene Atalaya
De la€800k
Completed
2.8 km away
Serene Atalaya Fase III
De la€775k
Under construction
2.8 km away
ATTA Villas
De la€1.8M
Under construction
3.0 km away
The Club Vasari Villas
De la€1.95M
Under construction
3.0 km away
Seven Diamonds
De la€1.53M
Completed
3.0 km away
The Hills 8
De la€9.95M
With licence
3.0 km away
Sanctuary Villas Fase 2
De la€2.35M
Completed
3.1 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
3.1 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
3.1 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
3.1 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Under construction
3.1 km away
Pernet Villas
De la€1.85M
Completed
3.1 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Off-plan
3.2 km away
Villa Evania Los Flamingos
De la€4M
Off-plan
3.2 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Completed
3.2 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
With licence
3.2 km away
Villa Evania
De la€3.4M
Under construction
3.2 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
Under construction
3.3 km away
Armonia San Pedro
De la€477k
Completed
3.3 km away
Villa Mare
De la€1M
Off-plan
3.3 km away
Villa Prana - STUPA
De la€3.32M
Completed
3.3 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
3.4 km away
The Hills 12
De la€19M
Under construction
3.4 km away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Under construction
3.4 km away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.6M
Under construction
3.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
3.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M