Plată lunară
€9,462/lună
Under construction · tranșa actuală
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2024
Prețuri de la
€2,700,000
Disponibil
1 din 45
Dormitoare
3en-suite
Predare
January 2027
Tip
Villas
Suprafață de la
531 m²
Total locuințe
45 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
La Finca de Jasmine, în context.
Dezvoltare exclusivistă off-plan de vile de lux cu piscină privată, situată în frumoasa zonă Benahavis.
Prima fază va cuprinde 14 vile individuale, disponibile în 3 configurații diferite.
Este vorba despre un ansamblu rezidențial cu acces controlat și securitate privată, care dispune de clubhouse, spa, sală de fitness și grădini mediteraneene, precum și de o priveliște panoramică impresionantă asupra mării.
Se află la 7 minute de Puerto Banús, 15 minute de Marbella și 20 de minute de Estepona.
Iubitorii de natură vor găsi aici trasee pentru drumeții și un lac de acumulare de mari dimensiuni, adăpost pentru numeroase specii sălbatice.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Final villa remaining — 44 of 45 homes already sold
02
531 m² built on a 627 m² plot, priced at €2,700,000
03
Gated estate across 269,000 m² with clubhouse, spa and gym
04
3.8 m ceilings, Cortizo glazing, Siemens kitchen, Villeroy & Boch bathrooms
05
Construction started Summer 2024, completion January 2027
Tranșa actuală
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122 - Lavanda | — | — | 3 | 3 | 531 m² | 77 m² terasă · 627 m² teren | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre La Finca de Jasmine.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 45 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 3 dormitoare
531 m²
De la
€2,700,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. La Finca de Jasmine se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.7M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€3.46M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is the closing chapter of a nearly sold-out community: a single villa remains from forty-five. With construction underway since Summer 2024 and completion set for January 2027, a buyer here avoids the uncertainty of early-stage schemes while still acquiring a new-build finished to current specification. At €2,700,000, the villa sits above the area's resale median but reflects its 531 m² footprint, gated amenities and scarcity — there will be no further units at this price point.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 45 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
La Finca de Jasmine nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,085 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,299/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Mediană Estepona vile (€/m²)
€3,299
La Finca de Jasmine (€/m² construit)
€5,085
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
531 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
531 m²
Suprafață teren
627 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
January 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Viața în Estepona
The estate sits in an elevated position with sea, golf and mountain views, yet remains close to daily conveniences. A Mercadona is roughly three minutes away by car, with pharmacies and restaurants within six.
El Higueral Golf lies three minutes from the gates, and Marbella Club Golf Resort and Tramores follow within five — fitting for an area holding nine of the Costa del Sol's golf courses. The beaches of Estepona are about nine minutes' drive, while Puerto Banús and its marina are around fifteen. HC Marbella International Hospital is twelve minutes away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
15 min cu mașina
13.6 km direct
Puerto Banús
8 min cu mașina
7.3 km direct
Málaga Airport
56 min cu mașina
51.6 km direct
Mijas Pueblo
40 min cu mașina
37.0 km direct
La Cala de Mijas
38 min cu mașina
34.6 km direct
Estepona
14 min cu mașina
12.8 km direct
Gibraltar
54 min cu mașina
49.1 km direct
Ronda
32 min cu mașina
29.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele La Finca de Jasmine reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€270k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€540k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.89M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€270,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€32,400
Notar + registru (~1%)
€27,000
Onorarii juridice (~1%)
€27,000
Total inclus
€3,056,400
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,838,536
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€810,000
Suma împrumutului
€1,890,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€486,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€75,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€121,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă La Finca de Jasmine o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
La Finca de Jasmine este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în La Finca de Jasmine?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în La Finca de Jasmine dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află La Finca de Jasmine de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 56 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei La Finca de Jasmine cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
0 m away
Finca de Jasmine - Sky Villas
De la€2.4M
Under construction
961 m away
Altura 160
De la€499k
Off-plan
1.8 km away
Marbella Club Golf Resort
De la€6.3M
Off-plan
1.9 km away
Solenne
De la€1.05M
Completed
1.9 km away
Atalaya Emotion
De la€720k
Completed
2.2 km away
Villa Paradise
De la€4M
Off-plan
2.4 km away
Le Monte
De la€1.65M
Under construction
2.4 km away
Lyra Residences
De la€1.55M
Under construction
2.5 km away
Naya Residences
De la€668k
Off-plan
2.6 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Under construction
2.7 km away
Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
2.7 km away
Tierra Viva
De la€8.4M
Off-plan
2.7 km away
Zen Collection
De la€4.44M
Off-plan
2.7 km away
Monte Mayor Villas
De la€4.25M
Under construction
2.7 km away
La Reserva de Alcuzcuz
De la€7.9M
Under construction
2.7 km away
Vista Lago Residences
De la€7M
Under construction
2.7 km away
Vitae Villas
De la€3.95M
Under construction
2.7 km away
El Bosque | Villa Forest Bay
De la€9.1M
Completed
2.7 km away
Paraíso Alto
De la€9.1M
Off-plan
2.7 km away
Villa Maximus
De la€12M
Under construction
2.7 km away
Fuente Lirios
De la€395k
Off-plan
2.8 km away
Omnia Estepona
De la€509k
Completed
2.8 km away
Serene Atalaya Fase III
De la€775k
Completed
2.8 km away
Serene Atalaya
De la€800k
Completed
2.8 km away
Serene Atalaya Fase II
De la€850k
Under construction
2.8 km away
ATTA Villas
De la€1.8M
Under construction
3.0 km away
The Club Vasari Villas
De la€1.95M
Under construction
3.0 km away
Seven Diamonds
De la€1.53M
Completed
3.0 km away
The Hills 8
De la€9.95M
With licence
3.0 km away
Sanctuary Villas Fase 2
De la€2.35M
Completed
3.1 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
3.1 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
3.1 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
3.1 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Under construction
3.1 km away
Pernet Villas
De la€1.85M
Completed
3.1 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Off-plan
3.2 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Off-plan
3.2 km away
Villa Evania Los Flamingos
De la€4M
Completed
3.2 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
With licence
3.2 km away
Villa Evania
De la€3.4M
Under construction
3.2 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
Under construction
3.3 km away
Armonia San Pedro
De la€477k
Completed
3.3 km away
Villa Mare
De la€1M
Off-plan
3.3 km away
Villa Prana - STUPA
De la€3.32M
Completed
3.3 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
3.4 km away
The Hills 12
De la€19M
Under construction
3.4 km away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.6M
Under construction
3.4 km away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Under construction
3.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
3.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M