Plată lunară
€1,784/lună
Off-plan · current release
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona · Ref: RDEV2499
Prețuri de la
€509,000
Disponibil
15 din 84
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q1 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
69 m²
Total locuințe
84 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Omnia Estepona, in context.
Zona
El Campanario este una dintre cele mai dezvoltate și cautate zone rezidențiale de pe Costa del Sol, situată pe prestigiosul New Golden Mile al Esteponnei. Cunoscut pentru liniștea sa, înconjurări verzi și stilul de viață mediteranean, zona oferă un echilibru ideal între intimitate și proximitate față de coastă. Terenul plat, străzile plantate cu copaci și clima excelentă pe tot parcursul anului fac din ea o alegere preferată atât pentru reședință permanentă, cât și pentru case de vacanță.
Situat în inima El Campanario, beneficiază de o locație strategică cu acces ușor la Marbella, Puerto Banús și Estepona, păstrând în același timp liniștea unui mediu rezidențial cu densitate redusă, aproape de toate serviciile esențiale.
El Campanario este, de asemenea, bine cunoscut pentru facilități de golf, centrate în jurul renumitului El Campanario Golf & Country Club și înconjurat de unele dintre cele mai prestigioase cursuri din Costa del Sol, cum ar fi Atalaya, El Paraíso și Guadalmina. Împreună cu școlile internaționale din apropiere, plajele, restaurantele și facilități de agrement, zona reprezintă o destinație de viață cu un stil excepțional, la doar 15 minute de Puerto Banús.
Exterioare
Acest proiect redefinește viața mediterraneană prin selecția atentă a zonelor comune concepute pentru a promova relaxarea, conexiunea și bunăstarea. Zonele exterioare sunt proiectate ca o autentică oază de seninătate, cu grădini, fântâni și caracteristici acvatice care se integrează elegant în împrejurimi, în timp ce palmele încadrează peisajul și creează o atmosferă de calm.
Rezidenții se bucură de un Social Club cu acces la o zonă wellness cuprinzătoare, care include o sală de sport complet echipată cu terasă exterioară pentru practică yoga în aer liber, o zonă spa liniștitoare cu jacuzzi, saună umidă și saună uscată, și o piscină interioară încălzită cu lungimea de peste 30 de metri.
În plus, proiectul încorporează spații de coworking și o zonă socială pentru agrement și serbare. Aceste facilități, unde designul, funcționalitatea și eleganța mediteraneană se îmbină în armonie perfectă, răspund cerințelor stilului de viață mediteranean actual, unde productivitatea și bunăstarea coexistă în mod natural.
Caracteristici
Fiecare locuință a fost concepută cu atenție pentru a oferi o experiență rezidențială sofisticată, unde arhitectura contemporană, caracterul mediteranean și finisajele de înaltă calitate se combină pentru a crea spații elegante, confortabile și extrem de funcționale.
Complexul rezidențial oferă trei tipuri de proprietăți, incluzând apartamente la parter cu grădini private, apartamente la primul etaj cu terase mari și case de vacanță exclusive cu solariumuri. Multe unități au piscine private, oferind un nivel suplimentar de intimitate și lux. Planurile deschise conectează în mod natural zonele de locuit cu spațiile exterioare, în timp ce pardoselia în format mare și ferestrele de la podea la tavan maximizează lumina și întăresc conexiunea cu împrejurimile.
Bucătăriile, integrate în zonele principale ale casei, se remarcă prin materialele premium și estetică rafinată, făcând din ele ideale atât pentru uzul zilnic, cât și pentru entertaining. Terasele generoase acționează ca o extensie naturală a interiorului, perfecte pentru a se bucura de clima mediteraneană.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
84 apartments across three typologies — ground floor, first floor and penthouse with solarium
02
Heated indoor pool over 30 metres, spa, gym with outdoor terrace and coworking spaces on-site
03
15 of 84 units remaining — 82% sold ahead of Q1 2028 completion
04
Priced from €509,000 to €1,039,000; built areas from 69 m² to 185 m²
05
El Campanario location: 15 minutes to Puerto Banús, 1.7 km to the nearest beach
The current release
The 15 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110B | — | 0 | 1 | 1 | 69 m² | 54 m² garden | 1 | |
| 111B | — | 1 | 1 | 1 | 69 m² | 35 m² terrace | 1 | |
| 70B | — | 0 | 2 | 2 | 153 m² | 32 m² garden | 1 + storage | |
| 120A | — | 0 | 2 | 2 | 93 m² | 75 m² garden | 1 | |
| 100A | — | 0 | 2 | 2 | 158 m² | 57 m² garden | 1 + storage | |
| 131A | — | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 49 m² terrace | 1 | |
| 31A | — | 1 | 3 | 2 | 183 m² | 11 m² terrace · 39 m² garden | 1 + storage | |
| 30A | — | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 77 m² garden | 1 + storage | |
| 71A | — | 1 | 2 | 2 | 125 m² | 25 m² terrace | 1 | |
| 42B | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | 38 m² terrace | 1 | |
| 80A | — | 0 | 3 | 2 | 185 m² | 120 m² garden | 1 + storage | |
| 111A | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | 30 m² terrace | 1 | |
| 21A | — | 1 | 3 | 3 | 123 m² | 36 m² terrace | 1 | |
| 32B | — | 2 | 3 | 3 | 119 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 133A | — | 3 | 3 | 3 | 116 m² | 37 m² terrace | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Omnia Estepona.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
15 of 84 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
1-bedroom apartments
69 m²
De la
€509,000
2 available
2-bedroom apartments
93–158 m²
De la
€655,000
6 available
3-bedroom apartments
106–185 m²
De la
€779,000
7 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Omnia Estepona currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€509k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€749k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 69 of 84 units contracted, Omnia Estepona is entering its final phase of availability while still 12 months from completion — the point at which off-plan pricing typically converges with or exceeds resale values. The area median for existing stock currently sits at approximately €2,930 per m² according to current market data, while entry-level pricing here implies a comparable or tighter spread, with scope for appreciation as the building completes and the amenity offer becomes tangible. Fifteen units will not last until handover at the current rate of absorption.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
15 of 84 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Omnia Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,377 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Omnia Estepona (€/m² built)
€7,377
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
69–185 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–3
Suprafață construită
69–185 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q1 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Campanario
Living in Estepona
El Campanario occupies a flat, tree-lined pocket of the New Golden Mile that sits between Estepona town and Puerto Banús — close enough to both for convenience, removed enough for quiet. The neighbourhood is anchored by El Campanario Golf & Country Club, with Atalaya, El Paraíso and Guadalmina courses all within easy reach. Playa Isdabe, one of the cleaner stretches of coastline in the municipality, lies approximately 1.7 km away. International schools, supermarkets and healthcare — the nearest hospital sits 4.6 km from the development — are accessible without entering major traffic corridors. Marbella and Puerto Banús are reachable in around 15 minutes by car. A personal vehicle remains the practical mode of transport for daily life here; public links exist but are limited.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
14 min cu mașina
13.0 km direct
Puerto Banús
7 min cu mașina
6.1 km direct
Málaga Airport
56 min cu mașina
51.6 km direct
Mijas Pueblo
40 min cu mașina
36.8 km direct
La Cala de Mijas
37 min cu mașina
33.6 km direct
Estepona
14 min cu mașina
12.4 km direct
Gibraltar
52 min cu mașina
47.8 km direct
Ronda
35 min cu mașina
32.1 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Omnia Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€51k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€102k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€356k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€50,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,108
Notar + registru (~1%)
€5,090
Onorarii juridice (~1%)
€5,090
Total inclus
€571,098
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€535,117
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€152,700
Suma împrumutului
€356,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€91,620creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€14,252
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€22,905
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Omnia Estepona a good investment compared to the local resale market?
Omnia Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Omnia Estepona?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Omnia Estepona qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Omnia Estepona from Málaga airport?
Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Omnia Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed
82 m away
Serene Atalaya
De la€800k
Under construction
83 m away
ATTA Villas
De la€1.8M
Under construction
249 m away
Seven Diamonds
De la€1.53M
Under construction
333 m away
Lyra Residences
De la€1.51M
Under construction
343 m away
Naya Residences
De la€691k
Under construction
363 m away
Pernet Villas
De la€1.85M
Under construction
377 m away
The Club Vasari Villas
De la€1.95M
Completed
396 m away
Sanctuary Villas Fase 2
De la€1.79M
Completed
1.5 km away
Villa Esmeralda
De la€6.8M
Completed
1.5 km away
Atalaya Emotion
De la€720k
Completed
1.6 km away
Villa Paradise
De la€4M
Completed
1.6 km away
Guadalmina 720
De la€6M
Off-plan
1.7 km away
Villa Liria
De la€5.5M
Completed
1.9 km away
Breeze
De la€650k
Off-plan
1.9 km away
Villa Azahar Beach
De la€4.59M
Completed
1.9 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
1.9 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
1.9 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
1.9 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Under construction
2.0 km away
Altura 160
De la€615k
Off-plan
2.4 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
With licence
2.4 km away
Imagine
De la€2.4M
Off-plan
2.4 km away
Villa Agua
De la€1.65M
Under construction
2.4 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Completed
2.4 km away
Belair 40
De la€2.9M
Under construction
2.5 km away
Villa Sol
De la€2.52M
Under construction
2.5 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Off-plan
2.5 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Off-plan
2.5 km away
Alcantara del Mar Villas
De la€2.17M
Off-plan
2.5 km away
Alcantara Del Mar Apartments
De la€439k
Off-plan
2.5 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
De la€1.2M
Completed
2.6 km away
Acqua Gardens
De la€419k
Under construction
2.6 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Off-plan
2.6 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Off-plan
2.6 km away
Essence Residence Fase 2
De la€815k
Under construction
2.7 km away
Solaia
De la€890k
Off-plan
2.8 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
De la€2.4M
Under construction
2.8 km away
La Finca de Jasmine
De la€2.65M
Under construction
2.9 km away
Salvia Fase II
De la€890k
Under construction
2.9 km away
Salvia Fase I
De la€1.15M
Under construction
2.9 km away
Villa C San Pedro
De la€3.39M
Under construction
2.9 km away
Villa A San Pedro
De la€3.39M
Under construction
2.9 km away
Villa B San Pedro
De la€2.99M
Under construction
2.9 km away
Mare Fase I
De la€1.51M
Under construction
2.9 km away
Mare Fase II
De la€1.51M
Off-plan
3.0 km away
Solenne
De la€1.1M
Under construction
3.1 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Off-plan
3.4 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Off-plan
3.5 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Under construction
3.5 km away
Zinnia
De la€592k