Completed · current release

Villa Esmeralda

El Paraíso Alto · Estepona · Ref: RDEV2414

Prețuri de la

€6,800,000

Disponibil

1 din 1

Dormitoare

6en-suite

Predare

Disponibil acum

Tip

Villas

Suprafață de la

1182 m²

Total locuințe

1 locuințe

Fază

Completed

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Under construction

Ești aiciCompleted~16% economie

Roccabox · the editorial

Villa Esmeralda, in context.

Această vilă este o oportunitate unică, gata de a o ocupa și perfect amplasată în El Paraíso Alto, Estepona. Proiectată ca o capodoperă contemporană, combină eleganța cu funcționalitatea și oferă finisaje de cea mai bună calitate în fiecare detaliu.

Întinsă pe 4 etaje de spații de locuit atent proiectate pe un teren de 1.283 m². Spațiile deschise și spațioase sunt conectate fără probleme prin panouri de sticlă de la podea până la tavan, în timp ce bucătăria ultramodernă cu electrocasnice de lux și design elegant face viața de zi cu zi extraordinară.

Cu șase dormitoare spațioase cu baie privată și un total de nouă băi, oferă mult spațiu, intimitate și confort pentru familii numeroase sau pentru cei care iubesc să primească oaspeți.

Afară, vă întâmpină o grădină amenajată și terase spațioase ideale pentru relaxare sau pentru a întâmpina oaspeții. Caracteristica principală este piscina cu margine infinită și cascadă. Afară veți găsi, de asemenea, o bucătărie exterior complet echipată pentru a savura cinele sub stele.

Există un spațiu generos de terasă și balcon pentru a se bucura de vederile panoramice. O garaj privat este inclus, precum și parcare generoasă. Terenul combină peisajismul modern cu stilul mediteranean, asigurând un mediu pașnic.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Single completed villa — 1,182 m² built across four floors, 1,283 m² plot
02
Six en-suite bedrooms, nine bathrooms — scaled for large families or serious entertaining
03
Infinity pool with waterfall feature and fully equipped outdoor kitchen
04
Floor-to-ceiling glazing throughout, connecting interiors to panoramic terraces
05
Move-in ready — no construction risk, no waiting period

The current release

The 1 remaining villa

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Villa	—	—	6	9	1182 m²	1283 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Esmeralda.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

1 of 1 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

6-bedroom villa 1182 m²

De la

€6,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Esmeralda currently sits in the Completed band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

EȘTI AICI

~16% off

Intrare curentă

€6.8M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€8.1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — it is the opposite. Villa Esmeralda is complete and immediately available, which removes the execution risk inherent in any new-build purchase. In a market where the average comparable property in El Paraíso Alto sits on the market for 359 days, a finished villa of this specification and footprint represents a narrow acquisition window. There is one unit; there is no pipeline. For buyers who have been navigating off-plan timelines elsewhere, the ability to exchange and occupy without delay is a meaningful distinction.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Villa Esmeralda is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,753 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Esmeralda (€/m² built)

€5,753

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

1182 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

6 en-suite

Băi

Suprafață construită

1182 m²

Suprafață teren

1283 m²

Etapă de construcție

Completed

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

El Paraíso Alto

Living in Estepona

Golf

921 m

El Paraíso Golf Club

Plajă

682 m

Aeroport

45.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Cafenea

344 m

Funky Forest

Bar

104 m

El Paraíso Country Club

Supermarket

335 m

Supermercado

Farmacie

1.0 km

Farmacia BEL AIR

Spital

4.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

1.3 km

Hacienda del Sol

Marină

7.5 km

Puerto Deportivo José Banus

El Paraíso Alto occupies the elevated hillside between Estepona and Marbella on what is broadly known as the New Golden Mile — a corridor characterised by mature golf courses, established residential communities, and a quieter pace than central Marbella without sacrificing access to it. The area sits within easy reach of Estepona's Old Town, its beaches, and the retail and dining infrastructure of the wider New Golden Mile. Puerto Banús lies approximately fifteen minutes by car; Málaga International Airport is reachable in under an hour. The elevated position typical of El Paraíso Alto delivers the open aspect and sea views that draw buyers to this part of the Costa del Sol in the first place.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

16 min cu mașina

14.2 km direct

Puerto Banús

8 min cu mașina

7.3 km direct

Málaga Airport

58 min cu mașina

52.9 km direct

Mijas Pueblo

42 min cu mașina

38.1 km direct

La Cala de Mijas

38 min cu mașina

34.6 km direct

Estepona

12 min cu mașina

11.0 km direct

Gibraltar

51 min cu mașina

46.3 km direct

Ronda

36 min cu mașina

32.7 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Esmeralda residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€680k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€1.36M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€4.76M70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€6,800,000

De la €6,800,000€8,840,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€680,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€81,600

Notar + registru (~1%)

€68,000

Onorarii juridice (~1%)

€68,000

Total inclus

€7,629,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€23,830/lună

Total de rambursat

€7,148,905

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€2,040,000

Suma împrumutului

€4,760,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€1,224,000creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€190,400

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€306,000

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Villa Esmeralda a good investment compared to the local resale market?

Villa Esmeralda is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Esmeralda?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Esmeralda qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Esmeralda from Málaga airport?

Approximately 58 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Esmeralda buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul