Plată lunară
€2,751/lună
Under construction · tranșa actuală
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2445
Prețuri de la
€785,000
Disponibil
31 din 33
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
4th Quarter 2027
Tip
Townhouses
Suprafață de la
123 m²
Total locuințe
33 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Palm Luxury Gardens, în context.
O Oportunitate Unică: 33 de Case în Bandă și Case Cuplate
Imaginați-vă că locuiți într-o proprietate frumos proiectată, înconjurată de peisaje verzi, unde luxul modern se combină cu farmecul naturii.
Imaginați-vă că aveți acces la comodități exclusive, cum ar fi piscine private, o piscină comună încălzită, o sală de fitness ultramodernă și grădini impecabil întreținute.
Acest stil de viață idilic nu este un vis: devine realitate cu aceste 33 de locuințe excepționale care oferă confort, relaxare și comoditate.
Locuințe Spațioase și Versatile
Dezvoltarea constă din 17 case în bandă cu trei dormitoare și 16 case cuplate cu patru dormitoare.
Fiecare locuință oferă:
- Planuri spațioase cu spații de locuit deschise și fluide.
- Designs gândite cu atenție pentru viața modernă.
- Case în Bandă cu Trei Dormitoare: Ideale pentru familii mici, cupluri sau persoane singure.
- Case Cuplate cu Patru Dormitoare: Perfecte pentru familii mai mari sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
33 homes: 17 three-bed townhouses and 16 four-bed semi-detached houses
02
Prices €785,000–€955,000; 31 of 33 units still available
03
Built areas 123–146 m² on plots of 156–311 m²
04
Completion guided for Q4 2027, with time to select finishes
05
Private and heated communal pools, gym and landscaped gardens
Tranșa actuală
Cele 31 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| House 13 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 25 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 242 m² teren | — | |
| House 26 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 233 m² teren | — | |
| House 9 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 258 m² teren | — | |
| House 21 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 22 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 23 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 311 m² teren | — | |
| House 4 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 6 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 10 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 11 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 12 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 2 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 3 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 24 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 255 m² teren | — | |
| House 8 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 256 m² teren | — | |
| House 27 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 225 m² teren | — | |
| House 7 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 14 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 18 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 29 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 206 m² teren | — | |
| House 32 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 192 m² teren | — | |
| House 19 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 30 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 194 m² teren | — | |
| House 31 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 181 m² teren | — | |
| House 17 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 16 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 281 m² teren | — | |
| House 33 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 190 m² teren | — | |
| House 20 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² terasă · 156 m² teren | — | |
| House 28 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 216 m² teren | — | |
| House 15 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² terasă · 294 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Palm Luxury Gardens.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 31 din 33 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
123 m²
De la
€785,000
16 disponibile
Case înșiruite cu 4 dormitoare
146 m²
De la
€785,000
15 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Palm Luxury Gardens se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€785k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.01M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already started and completion guided for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on speculation, while retaining the ability to shape finishes. With 31 of 33 homes still available, choice of plot and orientation remains open. Against a local resale market averaging roughly €2,732/m² and 215 days on market, a new-build scheme with A/B energy ratings and warranties makes a defensible case for those prioritising efficiency and modern layouts over renovation risk.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 31 din 33 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Palm Luxury Gardens nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,382 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,976/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona case înșiruite (€/m²)
€2,976
Palm Luxury Gardens (€/m² construit)
€6,382
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
123–146 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
123–146 m²
Suprafață teren
156–311 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Viața în Estepona
The setting is the Cancelada–Cortesín corridor west of Marbella, an unhurried stretch of coast where daily needs sit within a few minutes' drive. 7 km.
Everyday amenities are close: pharmacies, cafés and restaurants such as Paco Heidi and El Caserio within a kilometre, a Lidl and local supermarkets nearby, and Hospital Hospiten de Estepona under two kilometres. Racket Club Villa Paderna caters to padel and tennis players. 4°C, mild winters and long dry summers.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
19 min cu mașina
17.5 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
10.6 km direct
Málaga Airport
1h 1m cu mașina
56.1 km direct
Mijas Pueblo
45 min cu mașina
41.3 km direct
La Cala de Mijas
41 min cu mașina
37.9 km direct
Estepona
9 min cu mașina
7.9 km direct
Gibraltar
48 min cu mașina
44.0 km direct
Ronda
35 min cu mașina
32.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Palm Luxury Gardens reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€79k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€157k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€550k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€78,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€9,420
Notar + registru (~1%)
€7,850
Onorarii juridice (~1%)
€7,850
Total inclus
€880,770
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€825,278
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€235,500
Suma împrumutului
€549,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€141,300creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€21,980
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€35,325
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Palm Luxury Gardens o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Palm Luxury Gardens este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Palm Luxury Gardens?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Palm Luxury Gardens dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Palm Luxury Gardens de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 61 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Palm Luxury Gardens cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 31 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Palm Residences
De la€599k
Under construction
718 m away
Capri Fase 2
De la€619k
Off-plan
718 m away
Capri Fase 3
De la€449k
Off-plan
773 m away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Under construction
837 m away
Royal Park
De la€799k
Off-plan
922 m away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Off-plan
932 m away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
934 m away
Aire
De la€467k
Off-plan
985 m away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
985 m away
Haiku Suites
De la€500k
Under construction
1.0 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Completed
1.0 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
1.0 km away
Adagio
De la€492k
Under construction
1.0 km away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.37M
Off-plan
1.1 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
With licence
1.1 km away
The Seven
De la€2M
Off-plan
1.1 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Under construction
1.2 km away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
1.2 km away
Marine Hills Fase 1
De la€585k
Under construction
1.3 km away
Australy Aures II
De la€660k
Under construction
1.3 km away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Off-plan
1.3 km away
Vanian Park
De la€537k
Completed
1.3 km away
Vanian Views
De la€568k
Under construction
1.4 km away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Under construction
1.4 km away
Vanian Gardens Phase 4
De la€359k
Completed
1.6 km away
Libella
De la€620k
Off-plan
1.7 km away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Under construction
1.7 km away
Australy Aures I
De la€762k
Under construction
1.7 km away
Altezza Suites
De la€695k
Under construction
1.9 km away
Solaia
De la€890k
Under construction
1.9 km away
Essence Residence Fase 2
De la€810k
Under construction
1.9 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
1.9 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Completed
2.1 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Completed
2.1 km away
Belair 40
De la€2.9M
Under construction
2.1 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Off-plan
2.2 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Off-plan
2.2 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Off-plan
2.2 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Completed
2.2 km away
Acqua Gardens
De la€525k
With licence
2.3 km away
Imagine
De la€2.4M
Off-plan
2.5 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Completed
2.6 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
2.6 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
2.6 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
2.6 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Off-plan
3.3 km away
Villa Azahar Beach
De la€4.59M
Completed
3.3 km away
Villa Esmeralda
De la€6.8M
Completed
3.3 km away
Villa Paradise
De la€4M