Plată lunară
€2,050/lună
Under construction · tranșa actuală
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2114
Prețuri de la
€585,000
Disponibil
22 din 119
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Between September 2026 and S…
Tip
Apartments
Suprafață de la
123 m²
Total locuințe
119 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Marine Hills Fase 1, în context.
Nouă dezvoltare rezidenţială de apartamente, penthouses și vile în Selwo, Estepona.
Dezvoltarea este construită în două faze independente. Faza 1 include blocurile 1 la 9 cuprinzând apartamente cu 2, 3 și 4 dormitoare, penthouses și 8 vile semi-detașate cu 3 dormitoare cu vederi spectaculoase asupra mării și câmpiei.
Grădinile comune vor avea o varietate de plante aromatice, plante cu flori, palmieri și alte plante mediteraneene. Toate grădinile au un sistem automat de irigare, iluminare și mobilier stradal.
Complexul va avea caracteristici de securitate cu alertă ridicată, cum ar fi sistem de securitate cu camere de supraveghere video, poartă de intrare cu videointerfon și acces la cabina de control. Aceasta conduce la sala multifuncţională și zona de joacă pentru copii cu fântâni.
Fiecare locuință va avea un loc de parcare pentru mașini și o cămară de depozitare.
Zonele comune magnifice oferă o piscină pentru adulți, piscină pentru copii și piscină încălzită, 2 jacuzzi, teren de paddle, gimnastică, spațiu co-working, spa, sală multifuncţională și zone verzi mari cu fântâni.
Este situat în apropierea Parcului Selwo Aventura și se mândrește cu vederi spectaculoase asupra câmpiei și este situat în inima Triunghiului de Aur, Puerto Banús-Estepona-Benahavís. Are legături de transport excelente: 1,7 km de A-7 (N-340), 13 km de AP-7 și 45 de minute de aeroportul Málaga.
Există șapte terenuri de golf în raza de 5 km: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna și Tramores.
Această dezvoltare este aproape de prestigioasa Școală Internațională Atlas American din Málaga care oferă educație preșcolară, primară, secundară și colegială.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
119 residences across blocks 1–9; 97 already reserved, 22 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments, penthouses and eight semi-detached villas
03
Built areas 123–326 m², priced €585,000 to €1,638,000
04
Construction from January 2025, completion September 2026–September 2027
05
Adult, children's and heated pools, spa, gym, paddle court and co-working space
Tranșa actuală
Cele 22 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 | 5A | First Floor | 2 | 2 | 123 m² | 29 m² terasă | — | |
| 79 | 4A | Ground Floor | 2 | 2 | 179 m² | 83 m² terasă | — | |
| 107 | 5B | Ground Floor | 3 | 2 | 168 m² | 45 m² terasă · 57 m² grădină | — | |
| 21 | 1B | Ground Floor | 3 | 2 | 173 m² | 57 m² grădină | — | |
| 87 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 178 m² | 51 m² terasă | — | |
| 88 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 176 m² | 49 m² terasă | — | |
| 86 | 4B | Ground Floor | 3 | 3 | 173 m² | 45 m² terasă · 89 m² grădină | — | |
| 82 | 4A | First Floor | 3 | 3 | 178 m² | 51 m² terasă | — | |
| 58 | 3A | First Floor | 2 | 2 | 125 m² | 29 m² terasă | — | |
| 6 | 1A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² terasă | — | |
| 61 | 3A | Ground Floor | 2 | 2 | 176 m² | 52 m² terasă | — | |
| 44 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 23 m² terasă | — | |
| 33 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² terasă | — | |
| 65 | 3A | Penthouse | 2 | 2 | 217 m² | 28 m² terasă | — | |
| 113 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 315 m² | 74 m² terasă · 401 m² grădină · 547 m² teren | — | |
| 116 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 319 m² | 78 m² terasă · 208 m² grădină · 357 m² teren | — | |
| 114 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 314 m² | 73 m² terasă · 357 m² grădină · 503 m² teren | — | |
| 120 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² terasă · 204 m² grădină · 329 m² teren | — | |
| 119 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² terasă · 204 m² grădină · 329 m² teren | — | |
| 115 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 320 m² | 79 m² terasă · 357 m² grădină · 349 m² teren | — | |
| 118 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² terasă · 335 m² grădină · 462 m² teren | — | |
| 117 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² terasă · 300 m² grădină · 426 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Marine Hills Fase 1.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 22 din 119 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
123–217 m²
De la
€585,000
8 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
168–326 m²
De la
€639,000
14 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Marine Hills Fase 1 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€585k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€750k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With 97 of 119 units reserved before completion, Phase 1 is well into its sales cycle and the remaining 22 residences represent genuine scarcity rather than a soft launch. Buyers committing now still benefit from staged completion between September 2026 and September 2027 and the phased-payment structure of a build already underway. Local resale data shows a median around €3,969/m² and 207 days on market — context worth weighing against these newly built, amenity-rich homes.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 22 din 119 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Marine Hills Fase 1 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,756 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Marine Hills Fase 1 (€/m² construit)
€4,756
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
123–326 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
123–326 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Between September 2026 and S…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Selwo
Viața în Estepona
Selwo sits above the coast with the beach roughly two kilometres, or four minutes' drive, from the site. Golf is the defining amenity here: Club de Golf El Coto de la Serena is under two kilometres away, with Flamingos and Tramores within seven minutes.
Hospital Hospiten de Estepona lies barely two minutes off, and everyday needs — pharmacies, supermarkets, cafés and restaurants including Tikitano and Paco Heidi — cluster within a five-minute radius. Puerto Estepona and Puerto Banús are 17 and 24 minutes respectively. Málaga airport is around an hour and 15 minutes by road.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
18.6 km direct
Puerto Banús
13 min cu mașina
11.8 km direct
Málaga Airport
1h 2m cu mașina
57.2 km direct
Mijas Pueblo
46 min cu mașina
42.4 km direct
La Cala de Mijas
43 min cu mașina
39.1 km direct
Estepona
8 min cu mașina
6.9 km direct
Gibraltar
47 min cu mașina
43.4 km direct
Ronda
35 min cu mașina
31.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Marine Hills Fase 1 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€59k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€117k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€410k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€58,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,020
Notar + registru (~1%)
€5,850
Onorarii juridice (~1%)
€5,850
Total inclus
€656,370
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€615,016
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€175,500
Suma împrumutului
€409,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€105,300creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€16,380
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€26,325
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Marine Hills Fase 1 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Marine Hills Fase 1 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Marine Hills Fase 1?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Marine Hills Fase 1 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Marine Hills Fase 1 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 62 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Marine Hills Fase 1 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 22 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Off-plan
247 m away
Vanian Park
De la€537k
Under construction
261 m away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Under construction
351 m away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.37M
Under construction
374 m away
Australy Aures II
De la€660k
Completed
387 m away
Libella
De la€620k
Under construction
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Under construction
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
De la€359k
Under construction
533 m away
Australy Aures I
De la€762k
With licence
569 m away
The Seven
De la€2M
Off-plan
581 m away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Off-plan
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Completed
659 m away
Vanian Views
De la€568k
Off-plan
832 m away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
861 m away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Under construction
1.1 km away
Capri Fase 2
De la€619k
Off-plan
1.1 km away
Capri Fase 3
De la€449k
Under construction
1.2 km away
Palm Residences
De la€599k
Under construction
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
Under construction
1.4 km away
Royal Park
De la€799k
Under construction
1.5 km away
Altezza Suites
De la€695k
Off-plan
2.1 km away
Aire
De la€467k
Under construction
2.1 km away
Adagio
De la€492k
Completed
2.1 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Off-plan
2.3 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Under construction
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
3.1 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Under construction
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
De la€810k
Under construction
3.1 km away
Solaia
De la€890k
Under construction
3.3 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Completed
3.3 km away
Belair 40
De la€2.9M
Off-plan
3.3 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Completed
3.3 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Completed
3.5 km away
Acqua Gardens
De la€525k
Off-plan
3.5 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
With licence
3.5 km away
Imagine
De la€2.4M
Under construction
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
With licence
3.6 km away
Villa Evania
De la€3.4M
Completed
3.7 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
3.7 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
3.7 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
3.7 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Under construction
3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.4M