Maandelijkse betaling
€2,239/mnd
In aanbouw · huidige release
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2114
Prijzen vanaf
€639,000
Beschikbaar
18 van 119
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
Between September 2026 and S…
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
125 m²
Totaal woningen
119 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Marine Hills Fase 1, in context.
Nieuwe woonontwikkeling van appartementen, penthouses en villa's in Selwo, Estepona.
De ontwikkeling wordt gerealiseerd in twee onafhankelijke fasen. Fase 1 omvat de blokken 1 tot en met 9, bestaande uit appartementen en penthouses met 2, 3 en 4 slaapkamers, alsook 8 halfvrijstaande villa's met 3 slaapkamers en een schitterend uitzicht op zee en het omliggende landschap.
De gemeenschappelijke tuinen zullen worden aangeplant met een verscheidenheid aan aromatische planten, bloeiende gewassen, palmbomen en andere mediterrane vegetatie. Alle tuinen beschikken over een automatisch irrigatiesysteem, verlichting en straatmeubilair.
Het complex zal beschikken over geavanceerde beveiligingsvoorzieningen, waaronder een bewakingssysteem met videocamera's, een toegangspoort met videofoon en een controlecabine. Deze leidt naar de multifunctionele ruimte en het speelplein voor kinderen met fonteinen.
Elke woning beschikt over een parkeerplaats en een bergruimte.
De prachtige gemeenschappelijke zones omvatten een zwembad voor volwassenen, een kinderzwembad en een verwarmd zwembad, 2 jacuzzi's, een padelbaan, een fitnessruimte, een co-workingruimte, een spa, een multifunctionele ruimte en uitgestrekte groenzones met fonteinen.
De ontwikkeling ligt op korte afstand van het Selwo Aventura Park, biedt een schitterend uitzicht op het omliggende landschap en bevindt zich in het hart van de Gouden Driehoek, Puerto Banús-Estepona-Benahavís. De verbindingen zijn uitstekend: 1,7 km van de A-7 (N-340), 13 km van de AP-7 en 45 minuten van de luchthaven van Málaga.
Binnen een straal van 5 km bevinden zich zeven golfbanen: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Padierna en Tramores.
Deze ontwikkeling ligt in de nabijheid van de gerenommeerde internationale Atlas American School of Málaga, die onderwijs biedt op kleuter-, basis-, middelbaar en hoger niveau.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
119 homes in Phase 1 across blocks 1 to 9, with 101 sold and 18 still available
02
Apartments, penthouses and eight semi-detached villas, 125 to 326 m², plots to 547 m²
03
Three pools including a heated one, two jacuzzis, spa, gym, padel court and co-working room
04
Under construction since January 2025, completion between September 2026 and September 2027
05
Beach 2 km away, El Coto de la Serena golf three minutes, Hospiten Estepona two minutes
De huidige release
De 18 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 5B | Ground Floor | 3 | 2 | 168 m² | 45 m² terras · 57 m² tuin | — | |
| 87 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 178 m² | 51 m² terras | — | |
| 88 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 176 m² | 49 m² terras | — | |
| 86 | 4B | Ground Floor | 3 | 3 | 173 m² | 45 m² terras · 89 m² tuin | — | |
| 58 | 3A | First Floor | 2 | 2 | 125 m² | 29 m² terras | — | |
| 6 | 1A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² terras | — | |
| 61 | 3A | Ground Floor | 2 | 2 | 176 m² | 52 m² terras | — | |
| 44 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 23 m² terras | — | |
| 33 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² terras | — | |
| 65 | 3A | Penthouse | 2 | 2 | 217 m² | 28 m² terras | — | |
| 113 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 315 m² | 74 m² terras · 401 m² tuin · 547 m² perceel | — | |
| 116 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 319 m² | 78 m² terras · 208 m² tuin · 357 m² perceel | — | |
| 114 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 314 m² | 73 m² terras · 357 m² tuin · 503 m² perceel | — | |
| 120 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² terras · 204 m² tuin · 329 m² perceel | — | |
| 119 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² terras · 204 m² tuin · 329 m² perceel | — | |
| 115 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 320 m² | 79 m² terras · 357 m² tuin · 349 m² perceel | — | |
| 118 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² terras · 335 m² tuin · 462 m² perceel | — | |
| 117 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² terras · 300 m² tuin · 426 m² perceel | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Marine Hills Fase 1.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 18 van 119 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartementen met 2 slaapkamers
125–217 m²
Vanaf
€740,000
6 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
168–326 m²
Vanaf
€639,000
12 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Marine Hills Fase 1 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€639k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€819k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
This is not a launch. Ground was broken in January 2025 and only eighteen of the 119 Phase 1 homes remain, so the discovery discount has largely gone. What is left is a short, defined delivery window between September 2026 and September 2027 and the ability to pay in stages against a building already rising. On price, the entry apartment works out near €5,100 per m² against a Selwo resale median of €4,111, a premium that buys new construction, a spa, three pools and a warranty rather than a refurbishment budget. Local resale stock averages 208 days on the market. Phase 2 pricing has not been set and the completed Phase 1 will be the benchmark it is measured against.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
18 van de 119 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Marine Hills Fase 1 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,112 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,422/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026
Estepona appartementen mediaan (€/m²)
€3,422
Marine Hills Fase 1 (€/m² bebouwd)
€5,112
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
125–326 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2–3
Bebouwde oppervlakte
125–326 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Between September 2026 and S…
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
Selwo
Wonen in Estepona
Selwo is the quieter end of the Golden Triangle, close enough to Puerto Banús to use it and far enough away to escape it. The nearest sand is around two kilometres downhill, roughly four minutes by car, with the wider stretch of Playa de Guadalmansa a couple of minutes further. Golf is almost on the doorstep: El Coto de la Serena lies 1.6 km away, Flamingos Golf five minutes on and Tramores seven. Racket Club Villa Paderna adds courts six minutes from the gate for those who prefer padel to fairways.
Daily life is straightforward. Tikitano, Jolly Rogers and Paco Heidi are all within four minutes, Amarillo Coffee & Lounge handles the morning ritual and there is an Aldi and a commercial centre within six. Hospital Hospiten de Estepona is two minutes away, which matters more than buyers expect.
Puerto Estepona and its restaurants sit seventeen minutes west, Puerto Banús about twenty-four minutes east.
The climate does the rest. Average highs of 22.2°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace works in February as well as July and the heated pool covers the difference.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
20 min per auto
18.6 km rechtstreeks
Puerto Banús
13 min per auto
11.8 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 2m per auto
57.2 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
46 min per auto
42.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
43 min per auto
39.1 km rechtstreeks
Estepona
8 min per auto
6.9 km rechtstreeks
Gibraltar
47 min per auto
43.4 km rechtstreeks
Ronda
35 min per auto
31.7 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Marine Hills Fase 1 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€64k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€128k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€447k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€63,900
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€7,668
Notaris + registratie (~1%)
€6,390
Juridische kosten (~1%)
€6,390
All-in
€723,348
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€671,787
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€191,700
Leenbedrag
€447,300
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€115,020bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€17,892
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€28,755
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Marine Hills Fase 1 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Marine Hills Fase 1 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Marine Hills Fase 1?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Marine Hills Fase 1 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Marine Hills Fase 1 van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 62 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Marine Hills Fase 1 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 18 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona
48 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
0 m away
Marine Hills Fase 2
Vanaf€464k
Off-plan
247 m away
Vanian Park
Vanaf€537k
In aanbouw
261 m away
Ocyan Luxury Villas
Vanaf€3.25M
In aanbouw
351 m away
Balcón del Mediterraneo
Vanaf€1.44M
In aanbouw
374 m away
Australy Aures II
Vanaf€660k
Voltooid
387 m away
Libella
Vanaf€620k
In aanbouw
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Vanaf€359k
In aanbouw
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Vanaf€432k
In aanbouw
533 m away
Australy Aures I
Vanaf€762k
Met vergunning
569 m away
The Seven
Vanaf€2M
Off-plan
581 m away
Villa Evania Selwo
Vanaf€4M
Off-plan
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Vanaf€2.19M
Voltooid
659 m away
Vanian Views
Vanaf€568k
Off-plan
832 m away
Villa Gala 10
Vanaf€2.25M
Off-plan
861 m away
Villa Gala Selwo
Vanaf€2.6M
In aanbouw
1.1 km away
Capri Fase 3
Vanaf€449k
In aanbouw
1.1 km away
Capri Fase 2
Vanaf€575k
In aanbouw
1.2 km away
Palm Residences
Vanaf€599k
In aanbouw
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Vanaf€785k
In aanbouw
1.4 km away
Royal Park
Vanaf€799k
In aanbouw
1.5 km away
Altezza Suites
Vanaf€725k
Off-plan
2.1 km away
Aire
Vanaf€488k
In aanbouw
2.1 km away
Adagio
Vanaf€492k
Voltooid
2.1 km away
Oceana Gardens II
Vanaf€444k
In aanbouw
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Vanaf€522k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Residences
Vanaf€962k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Suites
Vanaf€505k
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Privé
Vanaf€2.69M
Off-plan
2.3 km away
Villas Azahar Solea
Vanaf€1.98M
In aanbouw
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Vanaf€820k
In aanbouw
3.1 km away
Eleven 41
Vanaf€1.04M
In aanbouw
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Vanaf€810k
In aanbouw
3.1 km away
Solaia Residence
Vanaf€899k
Voltooid
3.3 km away
Belair 40
Vanaf€2.9M
In aanbouw
3.3 km away
Villa Carolina
Vanaf€2.7M
Off-plan
3.3 km away
Villa Evania Los Flamingos
Vanaf€4M
Off-plan
3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Vanaf€4.44M
Voltooid
3.3 km away
Ocean 11
Vanaf€2.55M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco Agua
Vanaf€1.65M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco-Housing
Vanaf€2.55M
Voltooid
3.5 km away
Acqua Gardens
Vanaf€525k
Off-plan
3.5 km away
Villa Selene Luxe
Vanaf€5.79M
Met vergunning
3.5 km away
Imagine
Vanaf€2.4M
In aanbouw
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Vanaf€840k
Met vergunning
3.6 km away
Villa Evania
Vanaf€3.4M
Voltooid
3.7 km away
Villa Luma
Vanaf€2.5M
Voltooid
3.7 km away
Villa Celia
Vanaf€2.63M
Voltooid
3.7 km away
Villa Brisa
Vanaf€2.4M