Maandelijkse betaling
€2,050/mnd
In aanbouw · huidige release
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2114
Prijzen vanaf
€585,000
Beschikbaar
22 van 119
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
Between September 2026 and S…
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
123 m²
Totaal woningen
119 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Marine Hills Fase 1, in context.
Nieuw residentieel complex van appartementen,
penthouses en villa's in Selwo, Estepona.
Het complex wordt gebouwd in twee onafhankelijke
fasen. Fase 1 omvat blokken 1 tot 9 met 2, 3 en 4 slaapkamer appartementen, penthouses en
8 half vrijstaande villa's met 3 slaapkamers met prachtig zee- en landschapsuitzicht.
De gemeenschappelijke tuinen hebben een verscheidenheid aan aromatische
planten, bloeiende planten, palmbomen en andere mediterrane planten. Alle
tuinen hebben een automatisch irrigatiesysteem, verlichting en straatmeubilair.
Het complex heeft
geavanceerde beveiligingsvoorzieningen zoals een beveiligingssysteem met videobewakingscamera's, ingangspoort met videofoon en toegang tot controlecabine. Dit
leidt naar de multifunctionele ruimte en kinderspeelplaats met fonteinen.
Elke woning
heeft een autoparkeerplaats en een bergkamer.
Prachtige
gemeenschappelijke ruimtes bieden een volwassenenzwembad, kinderzwembad en verwarmde zwembad, 2 jacuzzi's,
padelbaan, sportschool, co-working ruimte, spa, multifunctionele ruimte en grote groene
gebieden met fonteinen.
Het ligt dicht bij
het Selwo Aventura Park en biedt prachtig uitzicht op het platteland en ligt in het hart van de Gouden Driehoek, Puerto
Banús-Estepona-Benahavís. Het heeft
uitstekende vervoersverbindingen: 1,7 km van de A-7 (N-340), 13 km van de AP-7 en
45 minuten van het vliegveld van Málaga.
Er zijn zeven
golfbanen binnen een straal van 5 km: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella
Club, Flamingos, Villa Podierna en Tramores.
Dit complex
ligt dicht bij de prestigieuze internationale Atlas American School of Málaga die
onderwijs op kleuterschool, basisschool, middelbare school en hogereschooolniveau biedt.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
119 residences across blocks 1–9; 97 already reserved, 22 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments, penthouses and eight semi-detached villas
03
Built areas 123–326 m², priced €585,000 to €1,638,000
04
Construction from January 2025, completion September 2026–September 2027
05
Adult, children's and heated pools, spa, gym, paddle court and co-working space
De huidige release
De 22 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 | 5A | First Floor | 2 | 2 | 123 m² | 29 m² terras | — | |
| 79 | 4A | Ground Floor | 2 | 2 | 179 m² | 83 m² terras | — | |
| 107 | 5B | Ground Floor | 3 | 2 | 168 m² | 45 m² terras · 57 m² tuin | — | |
| 21 | 1B | Ground Floor | 3 | 2 | 173 m² | 57 m² tuin | — | |
| 87 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 178 m² | 51 m² terras | — | |
| 88 | 4B | Penthouse | 3 | 3 | 176 m² | 49 m² terras | — | |
| 86 | 4B | Ground Floor | 3 | 3 | 173 m² | 45 m² terras · 89 m² tuin | — | |
| 82 | 4A | First Floor | 3 | 3 | 178 m² | 51 m² terras | — | |
| 58 | 3A | First Floor | 2 | 2 | 125 m² | 29 m² terras | — | |
| 6 | 1A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² terras | — | |
| 61 | 3A | Ground Floor | 2 | 2 | 176 m² | 52 m² terras | — | |
| 44 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 23 m² terras | — | |
| 33 | 2A | Penthouse | 2 | 2 | 189 m² | 24 m² terras | — | |
| 65 | 3A | Penthouse | 2 | 2 | 217 m² | 28 m² terras | — | |
| 113 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 315 m² | 74 m² terras · 401 m² tuin · 547 m² perceel | — | |
| 116 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 319 m² | 78 m² terras · 208 m² tuin · 357 m² perceel | — | |
| 114 | 6 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 314 m² | 73 m² terras · 357 m² tuin · 503 m² perceel | — | |
| 120 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² terras · 204 m² tuin · 329 m² perceel | — | |
| 119 | 9 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² terras · 204 m² tuin · 329 m² perceel | — | |
| 115 | 7 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 320 m² | 79 m² terras · 357 m² tuin · 349 m² perceel | — | |
| 118 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 323 m² | 67 m² terras · 335 m² tuin · 462 m² perceel | — | |
| 117 | 8 | Semi-Detached Villa | 3 | 3 | 326 m² | 69 m² terras · 300 m² tuin · 426 m² perceel | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Marine Hills Fase 1.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 22 van 119 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartementen met 2 slaapkamers
123–217 m²
Vanaf
€585,000
8 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
168–326 m²
Vanaf
€639,000
14 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Marine Hills Fase 1 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€585k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€750k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
With 97 of 119 units reserved before completion, Phase 1 is well into its sales cycle and the remaining 22 residences represent genuine scarcity rather than a soft launch. Buyers committing now still benefit from staged completion between September 2026 and September 2027 and the phased-payment structure of a build already underway. Local resale data shows a median around €3,969/m² and 207 days on market — context worth weighing against these newly built, amenity-rich homes.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
22 van de 119 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Marine Hills Fase 1 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,756 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026
Estepona appartementen mediaan (€/m²)
€3,382
Marine Hills Fase 1 (€/m² bebouwd)
€4,756
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
123–326 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2–3
Bebouwde oppervlakte
123–326 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Between September 2026 and S…
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
Selwo
Wonen in Estepona
Selwo sits above the coast with the beach roughly two kilometres, or four minutes' drive, from the site. Golf is the defining amenity here: Club de Golf El Coto de la Serena is under two kilometres away, with Flamingos and Tramores within seven minutes.
Hospital Hospiten de Estepona lies barely two minutes off, and everyday needs — pharmacies, supermarkets, cafés and restaurants including Tikitano and Paco Heidi — cluster within a five-minute radius. Puerto Estepona and Puerto Banús are 17 and 24 minutes respectively. Málaga airport is around an hour and 15 minutes by road.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
20 min per auto
18.6 km rechtstreeks
Puerto Banús
13 min per auto
11.8 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 2m per auto
57.2 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
46 min per auto
42.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
43 min per auto
39.1 km rechtstreeks
Estepona
8 min per auto
6.9 km rechtstreeks
Gibraltar
47 min per auto
43.4 km rechtstreeks
Ronda
35 min per auto
31.7 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Marine Hills Fase 1 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€59k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€117k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€410k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€58,500
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€7,020
Notaris + registratie (~1%)
€5,850
Juridische kosten (~1%)
€5,850
All-in
€656,370
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€615,016
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€175,500
Leenbedrag
€409,500
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€105,300bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€16,380
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€26,325
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Marine Hills Fase 1 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Marine Hills Fase 1 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Marine Hills Fase 1?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Marine Hills Fase 1 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Marine Hills Fase 1 van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 62 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Marine Hills Fase 1 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 22 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona
49 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
0 m away
Marine Hills Fase 2
Vanaf€464k
Off-plan
247 m away
Vanian Park
Vanaf€537k
In aanbouw
261 m away
Ocyan Luxury Villas
Vanaf€3.25M
In aanbouw
351 m away
Balcón del Mediterraneo
Vanaf€1.37M
In aanbouw
374 m away
Australy Aures II
Vanaf€660k
Voltooid
387 m away
Libella
Vanaf€620k
In aanbouw
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Vanaf€432k
In aanbouw
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Vanaf€359k
In aanbouw
533 m away
Australy Aures I
Vanaf€762k
Met vergunning
569 m away
The Seven
Vanaf€2M
Off-plan
581 m away
Villa Evania Selwo
Vanaf€4M
Off-plan
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Vanaf€2.19M
Voltooid
659 m away
Vanian Views
Vanaf€568k
Off-plan
832 m away
Villa Gala 10
Vanaf€2.25M
Off-plan
861 m away
Villa Gala Selwo
Vanaf€2.6M
In aanbouw
1.1 km away
Capri Fase 2
Vanaf€619k
Off-plan
1.1 km away
Capri Fase 3
Vanaf€449k
In aanbouw
1.2 km away
Palm Residences
Vanaf€599k
In aanbouw
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Vanaf€785k
In aanbouw
1.4 km away
Royal Park
Vanaf€799k
In aanbouw
1.5 km away
Altezza Suites
Vanaf€695k
Off-plan
2.1 km away
Aire
Vanaf€467k
In aanbouw
2.1 km away
Adagio
Vanaf€492k
Voltooid
2.1 km away
Oceana Gardens II
Vanaf€444k
In aanbouw
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Vanaf€522k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Residences
Vanaf€962k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Suites
Vanaf€500k
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Privé
Vanaf€2.69M
Off-plan
2.3 km away
Villas Azahar Solea
Vanaf€1.98M
In aanbouw
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Vanaf€820k
In aanbouw
3.1 km away
Eleven 41
Vanaf€1.04M
In aanbouw
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Vanaf€810k
In aanbouw
3.1 km away
Solaia
Vanaf€890k
In aanbouw
3.3 km away
Villa Carolina
Vanaf€2.9M
Voltooid
3.3 km away
Belair 40
Vanaf€2.9M
Off-plan
3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Vanaf€4.44M
Voltooid
3.3 km away
Ocean 11
Vanaf€2.55M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco Agua
Vanaf€1.65M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco-Housing
Vanaf€2.55M
Voltooid
3.5 km away
Acqua Gardens
Vanaf€525k
Off-plan
3.5 km away
Villa Selene Luxe
Vanaf€5.79M
Met vergunning
3.5 km away
Imagine
Vanaf€2.4M
In aanbouw
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Vanaf€840k
Met vergunning
3.6 km away
Villa Evania
Vanaf€3.4M
Voltooid
3.7 km away
Villa Luma
Vanaf€2.5M
Voltooid
3.7 km away
Villa Brisa
Vanaf€2.4M
Voltooid
3.7 km away
Villa Celia
Vanaf€2.63M
Voltooid
3.7 km away
Villa Nova
Vanaf€2.48M
In aanbouw
3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Vanaf€4.4M