In aanbouw · huidige release

Adagio

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2304

Prijzen vanaf

€442,000

Beschikbaar

7 van 25

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

April 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

93 m²

Totaal woningen

25 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Adagio, in context.

Een exclusieve ontwikkeling in Cancelada, een van de beste woongebieden van de New Golden Mile van Estepona.

Het residentiële complex omvat duplexwoningen, eengezinswoningen met tuin en/of royale terrassen, evenals penthouses met solarium.

Alle woningen beschikken over een berging en een garage, en de meeste bieden een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee.

Dit gevestigde gebied wordt jaar na jaar gekozen door duizenden toeristen die verblijven in luxehotels zoals het Kempinski Resort Hotel (een van de Leading Hotels of the World) of de schitterende Villa Padierna.

Cancelada is bovendien een vast adres voor liefhebbers van golf: in de directe omgeving liggen enkele van de belangrijkste golfbanen van Andalusië, waaronder Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario Golf & Country House en Atalaya Golf & Country Club.

Wie een passie heeft voor paardrijden, vindt in de Escuela de Arte Ecuestre Costa del Sol een waar paradijs, een centrum dat is erkend door de British Horse Society.

De ontwikkeling beschikt over een zwembad, waar u kunt genieten van de ruim 320 zonnige dagen en het aangename klimaat van de Costa del Sol, alleen of samen met uw gezin.

Daarnaast heeft u toegang tot een volledig uitgeruste overdekte sportzaal, een buitenruimte voor sport en een zen-zone, en tot de exclusieve Club House van Cancelada.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom homes of 93 to 125 m², each with garage and storage
02
Only seven of 25 homes in the current release still available
03
Construction under way, completion expected April 2028
04
Flamingos Golf 705 m away, Guadalmansa beach a four-minute drive
05
Pool, indoor gym, zen area and access to the Cancelada Club House

De huidige release

De 7 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 7 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	3	BJ	2	2	94 m²	60 m² tuin	1 + berging
—	2	BJ	3	2	124 m²	29 m² terras	1 + berging
—	3	0	2	2	93 m²	31 m² terras	1 + berging
—	1	BJ	3	2	125 m²	11 m² terras · 41 m² tuin	1 + berging
—	1	0	2	2	99 m²	41 m² terras	1 + berging
—	3	0	3	2	124 m²	35 m² terras	2 + berging
—	3	BJ	3	2	119 m²	3 m² terras · 175 m² tuin	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Adagio.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 7 van 25 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 93–99 m²

Vanaf

€442,000

3 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 119–125 m²

Vanaf

€451,000

4 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Adagio bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€442k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€567k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Adagio is no longer a pre-launch proposition. Construction has started and completion is expected in April 2028, so buyers commit to a building under way rather than a set of renders. The more pressing factor is supply. Eighteen of the 25 homes in the current release are sold, leaving seven homes and a shrinking choice of floor, outlook and terrace. On price, the development sits comfortably above the Casafari median of €3,429 per m² for the broader Costa del Sol, a wide-area figure of limited precision. That premium pays for new-build insulation, a full amenity package and sea views from most homes. Over the past year the regional median has also edged up from €3,381.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

7 van de 25 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Adagio wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,753 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,124/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,124

Adagio (€/m² bebouwd)

€4,753

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

93–125 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

93–125 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

April 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

New Golden Mile

Wonen in Estepona

Golf

705 m

Flamingos Golf

Strand

1.9 km

Playa de Guadalmansa

Luchthaven

43.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.1 km

Kikos

Café

1.1 km

Café

Bar

1.1 km

Santa Maria

Supermarkt

1.0 km

Tienda

Apotheek

1.1 km

Farmacia Cancelada

Ziekenhuis

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

28.2 km

Cortes de la Frontera

Cancelada moves at the pace of a settled neighbourhood rather than a resort. Daily needs are close at hand. A pharmacy, supermarkets including a Lidl, cafés and a handful of restaurants all sit within about two kilometres, mostly two or three minutes by car. Schools, banks and parks are in the surrounding area. Golf sets the tone.

Flamingos Golf lies just 705 m away. El Coto de la Serena and Tramores are each around three minutes' drive, with El Campanario and Atalaya Golf & Country Club also within easy reach. 7 km away.

The beaches at Guadalmansa and Villacana are just under 2 km off, roughly four minutes by car. This is not a walk-to-the-sand address, so a car is part of daily life. Average highs of 22.4°C and lows of 15.8°C keep terraces in use well beyond summer. Hospiten Estepona is six minutes away, Puerto Banús 20 minutes and Estepona's port 21. Málaga airport lies some 55 km to the east, Gibraltar 44 km to the west.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

18 min per auto

16.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

11 min per auto

9.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h per auto

55.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

44 min per auto

40.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

40 min per auto

37.1 km rechtstreeks

Estepona

10 min per auto

8.9 km rechtstreeks

Gibraltar

49 min per auto

45.0 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

31.6 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Adagio residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€44k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€88k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€309k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€442,000

Vanaf €442,000€633,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€44,200

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,304

Notaris + registratie (~1%)

€4,420

Juridische kosten (~1%)

€4,420

All-in

€500,344

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,549/mnd

Totaal terug te betalen

€464,679

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€132,600

Leenbedrag

€309,400

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€79,560bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€12,376

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€19,890

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Adagio een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Adagio is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Adagio?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Adagio in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Adagio van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 60 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Adagio kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 7 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een