W budowie · current release

Adagio

New Golden Mile · Estepona

Ceny od

€492,000

Dostępne

4 z 23

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

April 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

93 m²

Liczba mieszkań

23 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Adagio, in context.

Ekskluzywna inwestycja zlokalizowana w Cancelada, jednej z najlepszych dzielnic Nowej Złotej Mili w Esteponie.

Kompleks mieszkaniowy oferuje dupleksy, domy jednorodzinne z ogrodem i/lub dużymi tarasami, a także penthouse'y z solarium.

Domy będą posiadać komórkę lokatorską i garaż, a w większości z nich można cieszyć się wspaniałymi widokami na Morze Śródziemne.

Ta ugruntowana okolica jest wybierana co roku przez tysiące turystów zatrzymujących się w luksusowych hotelach, takich jak Kempinski Resort Hotel (jeden z wiodących hoteli świata) czy fantastyczna Villa Padierna.

Cancelada jest również kluczowym miejscem dla miłośników golfa, gdyż w okolicy znajdują się jedne z najważniejszych pól golfowych w Andaluzji: Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario Golf & Country House, Atalaya Golf & Country Club i inne.

Ponadto, jeśli Twoją pasją jest jazda konna, znajdziesz raj w Escuela de Arte Ecuestre Costa del Sol — centrum zatwierdzonym przez Brytyjskie Towarzystwo Konne.

Inwestycja posiada basen, idealny do korzystania z ponad 320 słonecznych dni i dobrej pogody, jaką oferuje Costa del Sol, zarówno w samotności, jak i w towarzystwie rodziny.

Będziesz mieć również dostęp do wyposażonej krytej siłowni, zewnętrznej strefy sportowej i strefy zen oraz dostęp do ekskluzywnego Club House w Cancelada.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
80-unit Metrovacesa development — only 4 of 23 tracked units remain available
02
Two- and three-bedroom apartments, duplexes and penthouses with solarium; 93–132 m² built
03
Garage and storage room included; Mediterranean sea views from most homes
04
Completion April 2028 — construction already started
05
Surrounded by Flamingos Golf, Atalaya Golf, Kempinski Resort and Villa Padierna

The current release

The 4 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	3	2	2	93 m²	31 m² terrace	1 + storage
—	1	2	2	99 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	1	3	2	132 m²	18 m² garden	1 + storage
—	3	3	2	124 m²	35 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Adagio.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

4 of 23 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 93–99 m²

€492,000

2 available

3-bedroom apartments 124–132 m²

€567,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Adagio currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€492k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€631k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 19 of 23 units sold and construction already progressed, Adagio is not a speculative pre-launch proposition — it is a late-stage off-plan purchase with completion visibility to April 2028. The four remaining units represent genuine scarcity within a scheme that has demonstrably found its market. Buying now locks in the contracted price against a New Golden Mile where resale stock median pricing has trended upward across each of the past 12 months. The inclusion of garage and storage removes costs that typically arrive as extras elsewhere.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

4 of 23 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Adagio is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,290 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Adagio (€/m² built)

€5,290

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

93–132 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

93–132 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

April 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

New Golden Mile

Living in Estepona

Golf

705 m

Flamingos Golf

Plaża

1.9 km

Playa de Guadalmansa

Lotnisko

43.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.1 km

Kikos

Kawiarnia

1.1 km

Café

Bar

1.1 km

Santa Maria

Supermarket

1.0 km

Tienda

Apteka

1.1 km

Farmacia Cancelada

Szpital

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

1.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.2 km

Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a midpoint on the New Golden Mile that gives residents practical access in both directions: Estepona's old town and beaches lie to the west, Puerto Banús and central Marbella to the east. The neighbourhood retains the texture of an Andalusian village — weekly markets, local restaurants and independent shops — without isolation from coastal infrastructure. Malaga Airport is reachable in under an hour; Gibraltar Airport in approximately 45 minutes.

The immediate area is well established for golf, with Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario and Atalaya Golf all nearby. The Kempinski Resort Hotel and Villa Padierna, both internationally recognised properties, sit within the same corridor. A car is needed for beach access and broader errands, which is worth factoring into daily life planning.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

18 min samochodem

16.5 km w linii prostej

Puerto Banús

11 min samochodem

9.7 km w linii prostej

Málaga Airport

1h samochodem

55.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

44 min samochodem

40.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

40 min samochodem

37.1 km w linii prostej

Estepona

10 min samochodem

8.9 km w linii prostej

Gibraltar

49 min samochodem

45.0 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

31.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Adagio residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€49k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€98k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€344k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€492,000

Od €492,000€639,600

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€49,200

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,904

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,920

Opłaty prawne (~1%)

€4,920

Łącznie

€552,024

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,724/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€517,244

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€147,600

Kwota kredytu

€344,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€88,560wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,776

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€22,140

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Adagio a good investment compared to the local resale market?

Adagio is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Adagio?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Adagio qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Adagio from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Adagio buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta