Off-plan · current release

Villas Azahar Solea

Cancelada · Estepona

Ceny od

€1,975,000

Dostępne

2 z 6

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Powierzchnia od

267 m²

Liczba mieszkań

6 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villas Azahar Solea, in context.

Witamy w tym zespole nowo wybudowanych willi, luksusowym projekcie willowym zlokalizowanym w Cancelada, pomiędzy Esteponą a Marbellą.

Te wspaniałe nowe domy oferują awangardowy design, który tworzy urzekającą atmosferę w pięknym otoczeniu.

Każda z nieruchomości usytuowana jest na obszernych działkach o powierzchni ponad 1 000 m².

Wszystkie posiadają 4 sypialnie i 4 łazienki, a także dodatkową toaletę dla gości.

Wnętrza są jasne i przestronne z nowoczesną i funkcjonalną w pełni wyposażoną kuchnią.

Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród z basenem i strefą relaksu oraz zadaszony taras. Dodatkowo południowa orientacja zapewnia spektakularny widok na morze.

Nieruchomości posiadają również garaż z miejscem na 2 pojazdy.

Lokalizacja zapewnia bliskość wszelkich niezbędnych udogodnień, a także plaży. Dziesięć minut dzieli cię od Estepony i dziesięć minut od Puerto Banus.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Six-villa collection — only 2 of 6 units remaining, 4 already sold
02
1,086 m² private plots with south orientation and direct sea views
03
267 m² built area: 4 bedrooms, 4 bathrooms, double garage
04
Delivery 18 months from exchange — fixed, build-to-order timeline
05
Priced from €1,975,000 in a corridor where resale stock trades near €3,945/m²

The current release

The 2 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa Azahar 42	—	—	4	4	267 m²	67 m² terrace · 1086 m² plot	—
Villa Azahar 42B	—	—	4	4	267 m²	67 m² terrace · 1086 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villas Azahar Solea.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

2 of 6 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villas 267 m²

€1,975,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Azahar Solea currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.98M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.9M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With four villas already under contract, the two remaining units represent the tail end of a finite release rather than an open market offering. The 18-month delivery window from exchange is developer-confirmed, giving buyers a defined planning horizon. The area's median resale price per square metre currently sits at approximately €3,945 ( data, Cancelada), while these villas are priced on built area alone at a significant premium — a differential that reflects new build specification, plot scale, and sea orientation, and that typically widens further on completion as resale stock ages.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

2 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villas Azahar Solea is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,397 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villas Azahar Solea (€/m² built)

€7,397

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

267 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

267 m²

Powierzchnia działki

1086 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

~18 mo from purchase

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Cancelada

Living in Estepona

Golf

926 m

Flamingos Golf

Plaża

1.5 km

Playa del Sol Villacana

Lotnisko

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

621 m

Kikos

Kawiarnia

664 m

Café

Bar

608 m

Santa Maria

Supermarket

589 m

Tienda

Apteka

681 m

Farmacia Cancelada

Szpital

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

1.3 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.6 km

Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a calm residential band on the New Golden Mile, flanked by the municipal boundary of Estepona to the west and the Río Verde to the east. Estepona town centre — with its whitewashed old quarter, covered market, and expanded marina — is roughly ten minutes by car. Puerto Banús, the Costa del Sol's principal deep-water marina with its attendant restaurants, boutiques, and beach clubs, is equally close.

The broader area is threaded with golf courses, and the coastline along this stretch offers long sand beaches with comparatively little of the congestion found further east towards Marbella. Day-to-day amenities, international schools, and private medical facilities are all within the standard commute that residents of this corridor consider routine.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

18 min samochodem

16.4 km w linii prostej

Puerto Banús

10 min samochodem

9.5 km w linii prostej

Málaga Airport

1h samochodem

55.0 km w linii prostej

Mijas Pueblo

44 min samochodem

40.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

40 min samochodem

36.8 km w linii prostej

Estepona

10 min samochodem

9.0 km w linii prostej

Gibraltar

49 min samochodem

44.9 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

32.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Azahar Solea residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€198k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€395k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.38M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,975,000

Od €1,975,000€2,567,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€197,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€23,700

Notariusz + rejestr (~1%)

€19,750

Opłaty prawne (~1%)

€19,750

Łącznie

€2,215,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€6,921/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€592,500

Kwota kredytu

€1,382,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€355,500wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€55,300

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€88,875

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villas Azahar Solea a good investment compared to the local resale market?

Villas Azahar Solea is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Azahar Solea?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Azahar Solea qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Azahar Solea from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villas Azahar Solea buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta