Off-plan · aktuell etapp

Villas Azahar Solea

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2229

Priser från

€1,975,000

Tillgänglig

2 av 6

Sovrum

4en-suite

Leverans

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Storlek från

267 m²

Totalt antal bostäder

6 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villas Azahar Solea, i sitt sammanhang.

Välkommen till denna samling av nybyggda villor, ett lyxigt villprojekt beläget i Cancelada, mellan Estepona och Marbella.

Dessa fantastiska nya hem erbjuder en avantgardistisk design som skapar en förtrollande atmosfär i en vacker miljö.

Var och en av fastigheterna ligger på generösa tomter på över 1 000 m².

Alla har 4 sovrum och 4 badrum, plus ytterligare ett gästtoalett.

Interiörerna är ljusa och rymliga med ett modernt och funktionellt fullt utrustat kök.

Utanför drar du nytta av ett privat trädgårdsområde som inkluderar en swimmingpool och chill out-område, plus ett täckt terrassområde. Till detta kommer söderläget som erbjuder spektakulär havsutsikt.

Fastigheterna innehåller också ett garage med plats för 2 fordon.

Läget placerar dig nära alla nödvändiga bekvämligheter såväl som stranden. Du är 10 minuter från Estepona och 10 minuter från Puerto Banus.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-bedroom detached villas on 1,086 m² plots, 267 m² built
02
Only two of six villas remain, four already sold
03
South-facing with sea views, private pool and two-car garage
04
Prices from €1,975,000 to €2,500,000
05
Delivery within 18 months of purchase

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa Azahar 42	—	—	4	4	267 m²	67 m² terrass · 1086 m² tomt	—
Villa Azahar 42B	—	—	4	4	267 m²	67 m² terrass · 1086 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villas Azahar Solea.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 6 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 4 sovrum 267 m²

Från

€1,975,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villas Azahar Solea ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.98M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€2.9M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is off-plan in name more than in risk: four of six villas are sold and construction completes within 18 months of purchase, so the remaining two carry a clear delivery timeline. At €1.98M to €2.5M for a 267 m² villa on a 1,086 m² plot, pricing sits above the area's €3,792 median per m² — reflecting land size, sea views and new-build specification rather than a discount. Buyers acquire scarcity and a defined finish window with the deposit held under Spanish bank guarantee.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 6 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villas Azahar Solea prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,397 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,135/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona villor, median (€/m²)

€3,135

Villas Azahar Solea (€/m² byggnadsyta)

€7,397

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

267 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

267 m²

Tomtstorlek

1086 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

~18 mo from purchase

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cancelada

Att bo i Estepona

Golf

926 m

Flamingos Golf

Strand

1.5 km

Playa del Sol Villacana

Flygplats

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

621 m

Kikos

Café

664 m

Café

Bar

608 m

Santa Maria

Stormarknad

589 m

Tienda

Apotek

681 m

Farmacia Cancelada

Sjukhus

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.3 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

28.6 km

Cortes de la Frontera

Cancelada offers a settled, well-serviced setting rather than a resort bubble. Everyday needs are within a short drive: a pharmacy and supermarket around 600 metres away, and restaurants such as Kikos and Casa Giovanni within a minute or two. 5 km, or three minutes by car.

Golf is the defining amenity here, with Flamingos Golf under a kilometre away and El Coto de la Serena and Tramores close behind. Padel is available at Racket Club Villa Paderna, and Hospiten de Estepona is six minutes away. Puerto Banús lies around 19 minutes east, Estepona town a similar distance west.

Från din dörr

Marbella Old Town

18 min med bil

16.4 km fågelvägen

Puerto Banús

10 min med bil

9.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h med bil

55.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

40 min med bil

36.8 km fågelvägen

Estepona

10 min med bil

9.0 km fågelvägen

Gibraltar

49 min med bil

44.9 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

32.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villas Azahar Solea bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€198k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€395k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.38M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,975,000

Från €1,975,000€2,567,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€197,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€23,700

Notarie + registrering (~1%)

€19,750

Juridiska avgifter (~1%)

€19,750

Totalt

€2,215,950

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€6,921/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€592,500

Lånebelopp

€1,382,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€355,500bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€55,300

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€88,875

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villas Azahar Solea en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villas Azahar Solea positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villas Azahar Solea?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villas Azahar Solea rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villas Azahar Solea från Málaga flygplats?

Cirka 60 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Villas Azahar Solea vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn