Офф-план · current release

Villas Azahar Solea

Cancelada · Estepona

Ціни від

€1,975,000

Доступно

2 з 6

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площа від

267 m²

Всього об'єктів

6 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Villas Azahar Solea, in context.

Ласкаво просимо до цього комплексу новозбудованих вілл — розкішного вілла-проекту, розташованого в Канселаді, між Естепоною та Марбельєю.

Ці приголомшливі нові будинки пропонують авангардний дизайн, який створює чарівну атмосферу в мальовничому оточенні.

Кожна з нерухомостей розташована на просторих ділянках площею понад 1 000 м².

Усі вони мають 4 спальні та 4 ванні кімнати, а також додатковий гостьовий туалет.

Інтер'єри світлі та просторі з сучасною та функціональною повністю обладнаною кухнею.

Зовні є приватна садова зона з басейном і зоною відпочинку, а також критою терасою. На додаток до цього — південна орієнтація, що відкриває захоплюючий вид на море.

Нерухомість також включає гараж із місцем для 2 автомобілів.

Розташування забезпечує близькість до всіх необхідних зручностей та пляжу. До Естепони — 10 хвилин, до Пуерто-Банус — 10 хвилин.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Six-villa collection — only 2 of 6 units remaining, 4 already sold
02
1,086 m² private plots with south orientation and direct sea views
03
267 m² built area: 4 bedrooms, 4 bathrooms, double garage
04
Delivery 18 months from exchange — fixed, build-to-order timeline
05
Priced from €1,975,000 in a corridor where resale stock trades near €3,945/m²

The current release

The 2 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa Azahar 42	—	—	4	4	267 m²	67 m² terrace · 1086 m² plot	—
Villa Azahar 42B	—	—	4	4	267 m²	67 m² terrace · 1086 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villas Azahar Solea.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

2 of 6 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villas 267 m²

Від

€1,975,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Azahar Solea currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.98M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.9M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With four villas already under contract, the two remaining units represent the tail end of a finite release rather than an open market offering. The 18-month delivery window from exchange is developer-confirmed, giving buyers a defined planning horizon. The area's median resale price per square metre currently sits at approximately €3,945 ( data, Cancelada), while these villas are priced on built area alone at a significant premium — a differential that reflects new build specification, plot scale, and sea orientation, and that typically widens further on completion as resale stock ages.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

2 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villas Azahar Solea is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,397 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villas Azahar Solea (€/m² built)

€7,397

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

267 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

267 m²

Площа ділянки

1086 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

~18 mo from purchase

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Cancelada

Living in Estepona

Гольф

926 m

Flamingos Golf

Пляж

1.5 km

Playa del Sol Villacana

Аеропорт

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

621 m

Kikos

Кафе

664 m

Café

Бар

608 m

Santa Maria

Супермаркет

589 m

Tienda

Аптека

681 m

Farmacia Cancelada

Лікарня

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

1.3 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

28.6 km

Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a calm residential band on the New Golden Mile, flanked by the municipal boundary of Estepona to the west and the Río Verde to the east. Estepona town centre — with its whitewashed old quarter, covered market, and expanded marina — is roughly ten minutes by car. Puerto Banús, the Costa del Sol's principal deep-water marina with its attendant restaurants, boutiques, and beach clubs, is equally close.

The broader area is threaded with golf courses, and the coastline along this stretch offers long sand beaches with comparatively little of the congestion found further east towards Marbella. Day-to-day amenities, international schools, and private medical facilities are all within the standard commute that residents of this corridor consider routine.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

18 min на авто

16.4 км по прямій

Puerto Banús

10 min на авто

9.5 км по прямій

Málaga Airport

1h на авто

55.0 км по прямій

Mijas Pueblo

44 min на авто

40.2 км по прямій

La Cala de Mijas

40 min на авто

36.8 км по прямій

Estepona

10 min на авто

9.0 км по прямій

Gibraltar

49 min на авто

44.9 км по прямій

Ronda

35 min на авто

32.0 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Azahar Solea residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€198k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€395k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.38M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,975,000

Від €1,975,000€2,567,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€197,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€23,700

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€19,750

Юридичні витрати (~1%)

€19,750

Разом

€2,215,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€6,921/міс

Загальна сума до погашення

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€592,500

Сума кредиту

€1,382,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€355,500валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€55,300

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€88,875

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villas Azahar Solea a good investment compared to the local resale market?

Villas Azahar Solea is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Azahar Solea?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Azahar Solea qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Azahar Solea from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villas Azahar Solea buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності