Будується · current release

Villa Carolina

Golden Mile · Marbella

Ціни від

€2,900,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

Q2 2027

Тип

Villas

Площа від

550 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Carolina, in context.

```html

Екскlusивна вілла на етапі будівництва на New Golden Mile Естепони. Сучасний дизайн, привілейована локація та всі зручності, всього кілька кроків від моря.

Елегантність та комфорт на New Golden Mile Естепони У привілейованому анклаві на Коста-дель-Сол, всього за 8 хвилин від центру Естепони та 10 хвилин від Марбельї, знаходиться унікальна властивість, яка поєднує сучасний дизайн, найвищу якість оздоблення та неперевершену локацію.

Вілла має 4 просторі спальні, 4 повні ванні кімнати з душем та 1 гостьовий туалет, а також яскраву вітальню зі столовою та відкритою кухнею, яка запрошує вас насолоджуватися кожним моментом з вашою сім'єю.

Її великий, ретельно спроектований підвал пропонує виключні простори для кінотеатру, тренажерного залу, винного льоху та ще багато чого, створюючи дім, розроблений для максимального комфорту. Преміум тераса південно-західної орієнтації, просторі та елегантна, з виглядом на сад і басейн, ідеальна для насолоди полуденним сонцем та унікальними заходами сонця.

На ній є зона для відпочинку та зовнішня їдальня, що пропонують виключне, приватне місце з максимальним комфортом. Звернена південно-західною стороною, природне світло охоплює кожну кімнату та підкреслює сучасний дизайн.

Зовні приватний сад з басейном стає ідеальним місцем для релаксації та насолоди середземноморським climats протягом усього року. Все це оточено важливими послугами, такими як школи, супермаркети, ресторани та лікарня, та всього в кількох кроках від моря.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One-of-a-kind villa on a 1,417 m² Golden Mile plot — single unit, no replication
02
550 m² built across two floors plus a basement with cinema, gym and wine cellar
03
Southwest orientation with private pool terrace designed for afternoon sun
04
Four en-suite bedrooms, five bathrooms, open-plan kitchen and dining
05
Construction under way; completion targeted Q2 2027

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
VILLA CAROLINA	—	—	4	5	550 m²	348 m² terrace · 1417 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Carolina.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 550 m²

Від

€2,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Carolina currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.9M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.72M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the execution risk associated with earlier pre-launch stages. Comparable four-bedroom resale stock on the Golden Mile is currently listed between €1,950,000 and €2,750,000 — often without the basement amenity programme or the specification of a purpose-built contemporary villa. At €2,900,000 for 550 m² on a 1,417 m² plot, the price-per-square-metre sits at approximately €5,273, broadly in line with the area median, but for a completed new-build rather than aged resale stock. With one unit and one buyer, timing here is structural rather than discretionary.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa Carolina, in its current Under construction phase, is offered at €5,273 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Carolina (€/m² built)

€5,273

Орієнтовний спред відносно медіани району

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

550 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

550 m²

Площа ділянки

1417 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q2 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Golden Mile

Living in Marbella

Гольф

870 m

Tramores Golf

Пляж

1.5 km

Playa del Saladillo

Аеропорт

44.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

965 m

Rincón del Marqués

Кафе

1.1 km

Café

Бар

1.1 km

Santa Maria

Супермаркет

560 m

Gardencenter Viveros del Valle

Аптека

987 m

Farmacia BEL AIR

Лікарня

3.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

29.1 km

Cortes de la Frontera

La Carolina is a discreet residential pocket of roughly 65 homes set back from the Golden Mile's coastal road, balancing proximity to Marbella's best-known addresses with genuine quiet. The Marbella Club Hotel is walkable; Puente Romano and the beach promenade are within similarly short reach. Puerto Banús — with its marina restaurants, international boutiques and night-time offer — is approximately seven minutes by car. Marbella's historic centre and La Cañada shopping centre are both accessible within ten minutes. The immediate neighbourhood is bounded by established gardens and low-density villas, a combination that keeps the streetscape calm throughout the year and makes the area particularly well suited to families seeking Marbella's central advantages without the corresponding density.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

17 min на авто

15.4 км по прямій

Puerto Banús

9 min на авто

8.5 км по прямій

Málaga Airport

59 min на авто

54.0 км по прямій

Mijas Pueblo

43 min на авто

39.2 км по прямій

La Cala de Mijas

39 min на авто

35.9 км по прямій

Estepona

11 min на авто

10.0 км по прямій

Gibraltar

50 min на авто

45.8 км по прямій

Ronda

35 min на авто

31.9 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Carolina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€290k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€580k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€2.03M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,900,000

Від €2,900,000€3,770,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€290,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€34,800

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€29,000

Юридичні витрати (~1%)

€29,000

Разом

€3,253,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€10,163/міс

Загальна сума до погашення

€3,048,798

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€870,000

Сума кредиту

€2,030,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€522,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€81,200

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€130,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Carolina a good investment compared to the local resale market?

Villa Carolina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Carolina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Carolina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Carolina from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Carolina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності