Щомісячний платіж
€2,422/міс
Будується · current release
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Ціни від
€691,000
Доступно
32 з 88
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
End of 2027
Тип
Apartments
Площа від
56 m²
Всього об'єктів
88 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial
Naya Residences, in context.
Розкішний і стильний житловий ком��лекс, що гармонійно вписується в навколишнє середовище. 88 житлових одиниць пропонують вибагливому інвестору вибір між дво- або трикімнатними дуплекс-апартаментами або розкішними пентхаусами.
Міста Марбелья та Естепона розташовані в безпосередній близькості, середземноморські пляжі — в пішій доступності, а поруч є чудовий вибір закладів для відпочинку та дозвілля. При цьому комплекс розташований у тихому житловому районі. Цей новий проект бездоганно поєднує в собі найкраще, що може запропонувати цей завидний спосіб життя.
Комплекс є одним із небагатьох обраних на узбережжі, що прагне отримати рейтинг чистої енергії A+. Сонячні панелі будуть непомітно встановлені по всьому комплексу, а підземні гаражі обладнані зарядними станціями для електромобілів.
Відкрита кухонна зона також використовує Dekton на своїх поверхнях — витончене поєднання більш ніж 20 матеріалів, яке є на 100% вуглецево нейтральним протягом усього свого життєвого циклу.
Інтер'єри максимально використовують середземноморський спосіб життя та клімат завдяки сучасному, відкритому плануванню, яке оптимізує рясне природне освітлення.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
88 apartments and penthouses across 8 low-rise buildings — 32 units remaining
02
Two- and three-bedroom homes from 56 m² to 197 m², priced from €691,000 to €1,357,000
03
A+ energy rating target: solar panels, EV charging points and Dekton carbon-neutral worktops
04
Designed by HCP Arquitectos with open-plan layouts, private terraces and landscaped gardens
05
Construction under way; completion scheduled end of 2027
The current release
The 32 remaining apartments
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.2.A | 3 | — | 2 | 2 | 96 m² | 28 m² terrace | — | |
| 2.2.B | 1 | — | 2 | 2 | 96 m² | 28 m² terrace | — | |
| 9.1.B | 5 | — | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 14.1.A | 8 | — | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 11.1.A | 6 | — | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 10.0.B | 6 | — | 3 | 2 | 113 m² | 37 m² terrace · 51 m² garden | — | |
| 9.2.B | 5 | — | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² terrace | — | |
| 5.1.A | 3 | — | 3 | 2 | 132 m² | 3 m² terrace | — | |
| 8.0.A | 5 | — | 3 | 2 | 168 m² | 59 m² terrace · 39 m² garden | — | |
| 14.2.A | 8 | — | 3 | 2 | 106 m² | 32 m² terrace | — | |
| 10.2.B | 6 | — | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² terrace | — | |
| 13.2.B | 8 | — | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² terrace | — | |
| 6.1.B | 4 | — | 3 | 2 | 132 m² | 3 m² terrace | — | |
| 11.1.B | 6 | — | 3 | 2 | 132 m² | 3 m² terrace | — | |
| 11.0.A | 6 | — | 3 | 2 | 113 m² | 37 m² terrace · 81 m² garden | — | |
| 1.2.B | 1 | — | 3 | 2 | 132 m² | 53 m² terrace | — | |
| 12.1.A | 7 | — | 3 | 2 | 129 m² | 3 m² terrace | — | |
| 12.1.B | 7 | — | 3 | 2 | 128 m² | 3 m² terrace | — | |
| 8.2.B | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 54 m² terrace | — | |
| 7.2.A | 4 | — | 3 | 2 | 126 m² | 54 m² terrace | — | |
| 6.2.B | 4 | — | 3 | 2 | 126 m² | 54 m² terrace | — | |
| 13.2.A | 8 | — | 3 | 2 | 126 m² | 54 m² terrace | — | |
| 10.2.A | 6 | — | 3 | 2 | 126 m² | 54 m² terrace | — | |
| 12.2.A | 7 | — | 3 | 2 | 123 m² | 48 m² terrace | — | |
| 12.2.B | 7 | — | 3 | 2 | 123 m² | 48 m² terrace | — | |
| 13.0.A | 8 | — | 3 | 2 | 56 m² | 13 m² terrace · 91 m² garden | — | |
| 12.0.B | 7 | — | 3 | 2 | 128 m² | 42 m² terrace · 56 m² garden | — | |
| 5.0.A | 3 | — | 3 | 2 | 197 m² | 237 m² terrace · 62 m² garden | — | |
| 6.0.B | 4 | — | 3 | 2 | 197 m² | 224 m² terrace · 203 m² garden | — | |
| 5.3.A | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 125 m² terrace | — | |
| 4.3.A | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 125 m² terrace | — | |
| 11.0.B | 6 | — | 3 | 2 | 132 m² | 37 m² terrace · 196 m² garden | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Naya Residences.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
32 of 88 apartments remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
2-bedroom apartments
96–119 m²
Від
€691,000
4 available
3-bedroom apartments
56–197 m²
Від
€815,000
28 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Naya Residences currently sits in the Будується band.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€691k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€886k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already started, removing the earliest-stage uncertainty that typically accompanies off-plan purchases on the Costa del Sol. At 64 per cent sold before completion, the absorption rate signals genuine demand rather than promotional optimism. Entry pricing at €691,000 — for a two-bedroom apartment with an A+ energy specification and a named architectural practice — sits at a meaningful premium to the broader Estepona resale market, but reflects both the finish quality and the scarcity of the remaining 32 units ahead of a late-2027 delivery.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефіцит і специфікація
32 of 88 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Naya Residences is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,339 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Naya Residences (€/m² built)
€12,339
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
56–197 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
56–197 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
End of 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Atalaya
Living in Estepona
Atalaya sits at the quieter, residential edge of the Golden Triangle — close enough to the Puerto Banús marina and Marbella's commercial spine to make both viable for an evening out, yet set back sufficiently to avoid their density and noise. The Estepona coastline and its Mediterranean beaches are within easy reach on foot or by a short drive. The area is well served by golf: the El Paraíso corridor immediately to the north counts several established courses within a few minutes by car. Day-to-day amenities — supermarkets, pharmacies, international schools — are accessible along the A-7 coastal road. A car remains advisable for full mobility, and the development's own literature acknowledges this honestly.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
14 min на авто
12.9 км по прямій
Puerto Banús
7 min на авто
6.0 км по прямій
Málaga Airport
56 min на авто
51.4 км по прямій
Mijas Pueblo
40 min на авто
36.6 км по прямій
La Cala de Mijas
37 min на авто
33.5 км по прямій
Estepona
14 min на авто
12.6 км по прямій
Gibraltar
52 min на авто
48.0 км по прямій
Ronda
35 min на авто
31.8 км по прямій
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Naya Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Після резервування
€69k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€138k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€484k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€69,100
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,292
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€6,910
Юридичні витрати (~1%)
€6,910
Разом
€775,302
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Загальна сума до погашення
€726,455
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€207,300
Сума кредиту
€483,700
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Утримувати та продати після здачі
€124,380валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€19,348
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€31,095
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Naya Residences a good investment compared to the local resale market?
Naya Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Naya Residences?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Naya Residences qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Naya Residences from Málaga airport?
Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Naya Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 32 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план
343 m away
Omnia Estepona
Від€509k
Завершено
365 m away
Serene Atalaya
Від€800k
Будується
391 m away
Lyra Residences
Від€1.51M
Будується
417 m away
ATTA Villas
Від€1.8M
Будується
592 m away
Seven Diamonds
Від€1.53M
Будується
637 m away
Pernet Villas
Від€1.85M
Будується
685 m away
The Club Vasari Villas
Від€1.95M
Завершено
718 m away
Sanctuary Villas Fase 2
Від€1.79M
Завершено
1.2 km away
Atalaya Emotion
Від€720k
Завершено
1.5 km away
Villa Paradise
Від€4M
Завершено
1.6 km away
Guadalmina 720
Від€6M
Будується
1.7 km away
Altura 160
Від€615k
Завершено
1.7 km away
Villa Esmeralda
Від€6.8M
Офф-план
1.8 km away
Villa Liria
Від€5.5M
Завершено
1.9 km away
Breeze
Від€650k
Завершено
2.1 km away
Villa Nova
Від€2.48M
Завершено
2.1 km away
Villa Luma
Від€2.5M
Завершено
2.1 km away
Villa Celia
Від€2.63M
Завершено
2.1 km away
Villa Brisa
Від€2.4M
Офф-план
2.2 km away
Villa Azahar Beach
Від€4.59M
Офф-план
2.5 km away
Villa Selene Luxe
Від€5.79M
Будується
2.5 km away
La Finca de Jasmine
Від€2.65M
Офф-план
2.5 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Від€2.4M
Офф-план
2.5 km away
Villa Eco-Housing
Від€2.55M
Офф-план
2.5 km away
Villa Agua
Від€1.65M
Офф-план
2.5 km away
Alcantara Del Mar Apartments
Від€439k
Офф-план
2.5 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
Від€1.2M
Офф-план
2.5 km away
Alcantara del Mar Villas
Від€2.17M
Завершено
2.5 km away
Belair 40
Від€2.9M
Будується
2.5 km away
Villa Carolina
Від€2.9M
З дозволом
2.6 km away
Imagine
Від€2.4M
Офф-план
2.6 km away
Solenne
Від€1.1M
Будується
2.7 km away
Ocean 11
Від€2.55M
Будується
2.8 km away
Eleven 41
Від€1.04M
Офф-план
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
Від€820k
Офф-план
2.8 km away
Essence Residence Fase 2
Від€815k
Будується
2.8 km away
Salvia Fase II
Від€890k
Будується
2.8 km away
Salvia Fase I
Від€1.15M
Завершено
2.9 km away
Acqua Gardens
Від€419k
Будується
2.9 km away
Mare Fase I
Від€1.51M
Будується
2.9 km away
Mare Fase II
Від€1.51M
Будується
2.9 km away
Armonia San Pedro
Від€469k
Будується
2.9 km away
Solaia
Від€890k
Будується
2.9 km away
Villa C San Pedro
Від€3.39M
Будується
2.9 km away
Villa A San Pedro
Від€3.39M
Будується
2.9 km away
Villa B San Pedro
Від€2.99M
Будується
3.4 km away
Zinnia
Від€592k
Завершено
3.5 km away
Tresora Villa C
Від€5.7M
Офф-план
3.5 km away
Villas Azahar Solea
Від€1.98M
Офф-план
3.7 km away
Haiku Residences
Від€962k