W budowie · current release

Naya Residences

Atalaya · Estepona

Ceny od

€691,000

Dostępne

32 z 88

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

End of 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

56 m²

Liczba mieszkań

88 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Naya Residences, in context.

Wyjątkowo stylowe osiedle, dyskretnie wpisujące się w otaczające je środowisko. 88 jednostek mieszkalnych oferuje wymagającemu inwestorowi wybór pomiędzy dwu- lub trzypokojowymi apartamentami w układzie dwupoziomowym lub wyjątkowymi penthouse'ami.

W pobliżu miast Marbella i Estepona, w odległości spaceru od śródziemnomorskich plaż oraz z doskonałą ofertą obiektów rekreacyjnych i lifestyle'owych w sąsiedztwie, a jednocześnie usytuowane w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej. Ta nowa inwestycja bezproblemowo łączy w sobie to, co najlepsze w tym godnym pozazdroszczenia stylu życia.

Osiedle należy do nielicznych wybranych na wybrzeżu, które dążą do uzyskania certyfikatu czystej energii A+. Panele słoneczne zostaną dyskretnie zamontowane w całym kompleksie, a podziemne garaże wyposażone są w punkty ładowania samochodów elektrycznych.

Otwarta strefa kuchenna wykorzystuje również Dekton na swoich powierzchniach – wyrafinowaną mieszankę ponad 20 materiałów, która jest w 100% neutralna węglowo przez cały swój cykl życia.

Wnętrza w pełni wykorzystują śródziemnomorski styl życia i klimat dzięki nowoczesnemu, otwartemu układowi, który optymalizuje obfite naturalne światło.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
88 apartments and penthouses across 8 low-rise buildings — 32 units remaining
02
Two- and three-bedroom homes from 56 m² to 197 m², priced from €691,000 to €1,357,000
03
A+ energy rating target: solar panels, EV charging points and Dekton carbon-neutral worktops
04
Designed by HCP Arquitectos with open-plan layouts, private terraces and landscaped gardens
05
Construction under way; completion scheduled end of 2027

The current release

The 32 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 32 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
4.2.A	3	—	2	2	96 m²	28 m² terrace	—
2.2.B	1	—	2	2	96 m²	28 m² terrace	—
9.1.B	5	—	3	2	113 m²	—	—
14.1.A	8	—	3	2	113 m²	—	—
11.1.A	6	—	3	2	113 m²	—	—
10.0.B	6	—	3	2	113 m²	37 m² terrace · 51 m² garden	—
9.2.B	5	—	3	2	106 m²	31 m² terrace	—
5.1.A	3	—	3	2	132 m²	3 m² terrace	—
8.0.A	5	—	3	2	168 m²	59 m² terrace · 39 m² garden	—
14.2.A	8	—	3	2	106 m²	32 m² terrace	—
10.2.B	6	—	3	2	106 m²	31 m² terrace	—
13.2.B	8	—	3	2	106 m²	31 m² terrace	—
6.1.B	4	—	3	2	132 m²	3 m² terrace	—
11.1.B	6	—	3	2	132 m²	3 m² terrace	—
11.0.A	6	—	3	2	113 m²	37 m² terrace · 81 m² garden	—
1.2.B	1	—	3	2	132 m²	53 m² terrace	—
12.1.A	7	—	3	2	129 m²	3 m² terrace	—
12.1.B	7	—	3	2	128 m²	3 m² terrace	—
8.2.B	5	—	3	2	126 m²	54 m² terrace	—
7.2.A	4	—	3	2	126 m²	54 m² terrace	—
6.2.B	4	—	3	2	126 m²	54 m² terrace	—
13.2.A	8	—	3	2	126 m²	54 m² terrace	—
10.2.A	6	—	3	2	126 m²	54 m² terrace	—
12.2.A	7	—	3	2	123 m²	48 m² terrace	—
12.2.B	7	—	3	2	123 m²	48 m² terrace	—
13.0.A	8	—	3	2	56 m²	13 m² terrace · 91 m² garden	—
12.0.B	7	—	3	2	128 m²	42 m² terrace · 56 m² garden	—
5.0.A	3	—	3	2	197 m²	237 m² terrace · 62 m² garden	—
6.0.B	4	—	3	2	197 m²	224 m² terrace · 203 m² garden	—
5.3.A	3	—	2	2	119 m²	125 m² terrace	—
4.3.A	3	—	2	2	119 m²	125 m² terrace	—
11.0.B	6	—	3	2	132 m²	37 m² terrace · 196 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Naya Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

32 of 88 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 96–119 m²

€691,000

4 available

3-bedroom apartments 56–197 m²

€815,000

28 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Naya Residences currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€691k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€886k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the earliest-stage uncertainty that typically accompanies off-plan purchases on the Costa del Sol. At 64 per cent sold before completion, the absorption rate signals genuine demand rather than promotional optimism. Entry pricing at €691,000 — for a two-bedroom apartment with an A+ energy specification and a named architectural practice — sits at a meaningful premium to the broader Estepona resale market, but reflects both the finish quality and the scarcity of the remaining 32 units ahead of a late-2027 delivery.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

32 of 88 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Naya Residences is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,339 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Naya Residences (€/m² built)

€12,339

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

56–197 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

56–197 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

End of 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Atalaya

Living in Estepona

Golf

561 m

El Campanario Golf Course

Plaża

2.0 km

Playa Isdabe

Lotnisko

46.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

379 m

Atalaya Golf & Country Club

Kawiarnia

1.7 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

1.5 km

Granada

Supermarket

1.4 km

Mercadona

Apteka

1.3 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Szpital

4.6 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

1.9 km

Hacienda del Sol

Marina

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Atalaya sits at the quieter, residential edge of the Golden Triangle — close enough to the Puerto Banús marina and Marbella's commercial spine to make both viable for an evening out, yet set back sufficiently to avoid their density and noise. The Estepona coastline and its Mediterranean beaches are within easy reach on foot or by a short drive. The area is well served by golf: the El Paraíso corridor immediately to the north counts several established courses within a few minutes by car. Day-to-day amenities — supermarkets, pharmacies, international schools — are accessible along the A-7 coastal road. A car remains advisable for full mobility, and the development's own literature acknowledges this honestly.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

14 min samochodem

12.9 km w linii prostej

Puerto Banús

7 min samochodem

6.0 km w linii prostej

Málaga Airport

56 min samochodem

51.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

40 min samochodem

36.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

37 min samochodem

33.5 km w linii prostej

Estepona

14 min samochodem

12.6 km w linii prostej

Gibraltar

52 min samochodem

48.0 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

31.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Naya Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€69k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€138k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€484k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€691,000

Od €691,000€1,357,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€69,100

Stamp duty / AJD (1.2%)

€8,292

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,910

Opłaty prawne (~1%)

€6,910

Łącznie

€775,302

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,422/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€726,455

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€207,300

Kwota kredytu

€483,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€124,380wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€19,348

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€31,095

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Naya Residences a good investment compared to the local resale market?

Naya Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Naya Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Naya Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Naya Residences from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Naya Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 32 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta