Off-plan · current release

Villa Liria

Guadalmina Baja · Marbella

Ceny od

€5,500,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Villas

Powierzchnia od

454 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa Liria, in context.

Spektakularna willa z nowoczesną fasadą, prywatnym basenem i przestronnym wnętrzem otwartym.

Jasny salon, kuchnia najwyższej klasy, główna sypialnia z łazienką i dodatkowe sypialnie z doskonałym rozkładem i projektem. Wykończenia premium w całej nieruchomości.

Ta willa ma łączną powierzchnię 454 m2 rozłożoną na 5 sypialni, 5 łazienek i toaletę.

Idealna dla tych, którzy poszukują ekskluzywności, prywatności i sofistykowanego stylu życia w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Marbelii.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single-ownership off-plan villa — one unit, no shared development politics
02
454 m² built across five en-suite bedrooms on a 2,000 m² private plot
03
Private pool and open-plan interior with premium specification throughout
04
Priced at €5,500,000 — new-build premium in an established low-density address
05
Construction and completion schedule to be confirmed — early engagement advised

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	5	5	454 m²	2000 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Liria.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 454 m²

€5,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Liria currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€5.5M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€8.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one unit available — this villa — there is no queue, no phase-two optionality, and no second chance once it transacts. The off-plan stage offers the opportunity to engage on specification choices ahead of build completion, something resale stock in this neighbourhood cannot provide. The closest comparable resale in Guadalmina Baja within the data sits at €2,195,000 for a five-bedroom property; the new-build premium here reflects a contemporary brief, larger plot, and full specification control. Early engagement through Roccabox is the clearest path to securing terms before construction milestones are set.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Liria is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,115 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Liria (€/m² built)

€12,115

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

454 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

454 m²

Powierzchnia działki

2000 m²

Etap budowy

Off-plan

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Guadalmina Baja

Living in Marbella

Golf

1.8 km

El Campanario Golf Course

Plaża

940 m

Lotnisko

47.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

241 m

Dajidali

Kawiarnia

258 m

d'Alicia

Bar

273 m

Los Amigos

Supermarket

248 m

Carrefour

Apteka

258 m

Farmacia Guadalmina

Szpital

3.3 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

1.7 km

Hacienda del Sol

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Guadalmina Baja sits on Marbella's western flank, flanked by the Guadalmina golf courses and within easy reach of San Pedro de Alcántara's renewed boulevard and beach promenade. The area is characterised by mature landscaping, wide residential streets and a considered distance from the more commercial corridors of the Golden Mile — attractive to families and those who treat Marbella as a primary rather than occasional residence. Puerto Banús, with its marina, restaurants and international retail, lies approximately ten minutes by car. Málaga–Costa del Sol Airport is reachable in under an hour, supporting the kind of flexible international lifestyle this address is built around.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

13 min samochodem

11.6 km w linii prostej

Puerto Banús

5 min samochodem

4.7 km w linii prostej

Málaga Airport

55 min samochodem

50.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

39 min samochodem

35.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

35 min samochodem

32.0 km w linii prostej

Estepona

15 min samochodem

13.6 km w linii prostej

Gibraltar

53 min samochodem

48.4 km w linii prostej

Ronda

36 min samochodem

33.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Liria residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€550k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€1.1M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€3.85M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€5,500,000

Od €5,500,000€7,150,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€550,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€66,000

Notariusz + rejestr (~1%)

€55,000

Opłaty prawne (~1%)

€55,000

Łącznie

€6,171,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€19,274/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€5,782,202

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,650,000

Kwota kredytu

€3,850,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€990,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€154,000

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€247,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Liria a good investment compared to the local resale market?

Villa Liria is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Liria?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Liria qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Liria from Málaga airport?

Approximately 55 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Liria buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta