Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 139 rezydencji
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
Przed premierą · Prywatna alokacja

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622
Ceny od
€529,270
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
1–4łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q2 2029
Typ
Apartments
Powierzchnia od
On request
Liczba mieszkań
139 mieszkania
Faza
Z pozwoleniem
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja

The Grove, w kontekście.

The Grove to zamknięte osiedle mieszkaniowe liczące 139 domów, położone w Marbella West, jednej z najbardziej pożądanych części Costa del Sol.

Zaledwie kilka minut od Puerto Banús i centrum San Pedro de Alcántara, inwestycja znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, gdzie nowa infrastruktura, prestiżowe projekty mieszkaniowe oraz planowany hotel wspólnie tworzą jeden z najbardziej obiecujących nowych adresów w regionie.

Kolekcja obejmuje Signature Residences z 1-4 sypialniami, Sky Villas, apartamenty typu duplex penthouse usytuowane na najwyższych piętrach budynku, a także jednopoziomowe Iconic Residences, każda z własnym prywatnym basenem.

Każda z rezydencji została zaprojektowana z myślą o naturalnym świetle, przestronnych proporcjach oraz spokojnej, śródziemnomorskiej palecie barw piasku, jasnego kamienia i ciepłego drewna.

Za kierunek artystyczny wnętrz odpowiada Gianfranco Ferré, którego rozpoznawalny styl widoczny jest w wykończeniach, doborze materiałów oraz układzie przestrzennym każdej rezydencji.

Udogodnienia w The Grove dorównują standardom pięciogwiazdkowego resortu.

Mieszkańcy mają do dyspozycji basen zewnętrzny, ogrzewany basen wewnętrzny oraz skypool na dachu budynku, a także w pełni wyposażoną siłownię, kompleksowe spa oraz strefę jogi na tarasie widokowym. Starannie zaprojektowane tereny zielone, otaczające cały kompleks, obejmują dedykowane strefy dla dzieci i dorosłych.

Otaczająca dzielnica przechodzi obecnie prawdziwą transformację. W jej pobliżu powstaje kilka nowych inwestycji mieszkaniowych, a planowany hotel dodatkowo umocni pozycję tej okolicy. Dla nabywców zainteresowanych zarówno długoterminową wartością inwestycji, jak i najwyższym standardem życia na co dzień, lokalizacja ta oferuje wyraźny potencjał wzrostu. Przy 51 dostępnych obecnie lokalach i planowanym terminie zakończenia budowy w 2028 roku, The Grove stanowi jedną z najatrakcyjniejszych ofert nieruchomości off-plan w Marbella West.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
139 gated apartments, 1 to 4 bedrooms, €529,270 to €2,953,200
02
Licence already granted, completion scheduled Q2 2029
03
Interior design direction by Gianfranco Ferré, built sizes to around 238 m²
04
Outdoor pool, indoor heated pool, rooftop skypool, spa and rooftop yoga lounge
05
42 of the 139 homes still available at time of writing
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat The Grove.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Rodzaje nieruchomości

Rodzaje lokali & ceny

42 units currently available.

Typ Sypialnie Powierzchnia Cena od Dostępne
1-Bed Apartment 1 53–60 m² €551,650 2
2-Bed Apartment 2 79–101 m² €529,270 32
3-Bed Apartment 3 115–151 m² €806,600 7
4-Bed Penthouse 4 238 m² €2,953,200 1

Plan płatności: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Kaucja rezerwacyjna: €6,600

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. The Grove znajduje się obecnie w przedziale Z pozwoleniem.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
JESTEŚ TUTAJ
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€529k
Ceny inwestycji Z pozwoleniem
Opinia analityka Roccabox

Stage is the point here. With the licence granted, the main planning risk is behind the project, yet completion in Q2 2029 means payments stage out over roughly three and a half years rather than landing at once. Local context supports the case: resale stock in San Pedro sits at a median of around €3,760 per m² and takes an average of 209 days to sell, against roughly €4,495 per m² asked across the wider market. Nothing in the 134 nearby resale listings offers a private-pool apartment, a skypool or a spa. With 42 of 139 homes left, choice of floor and aspect is the asset that erodes first.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Z pozwoleniem daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 139 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
The Grove
The Grove
The Grove
Apartments
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
1–4 łazienka przy sypialni
Etap budowy
Z pozwoleniem
Ukończenie
Q2 2029
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Marbella West

Życie w San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara has quietly become the part of Marbella that full-time residents actually choose. The seafront promenade runs for kilometres in both directions, flat and shaded, connecting beach clubs and chiringuitos with Puerto Banús at one end. From The Grove, the port is a short drive rather than an outing, which means dinner there is a Tuesday option and not an event.

The town itself does the everyday work well: a proper high street, a Thursday market, tapas bars where the clientele is Spanish, plus international schools, healthcare centres and gyms within a few minutes by car. Golfers are spoiled by the concentration of courses inland and along the coast and the bay is calm enough that paddleboards and small sails are a year-round habit.

The climate is the quiet argument. Average daily highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year mean the outdoor pool and the rooftop are not summer-only assets. February lunches happen outside. The indoor heated pool and the spa cover the handful of grey weeks.

The immediate district is still changing, with further residential projects and a planned hotel scheduled around it. Expect construction activity nearby for some years and expect the address to be considerably more established by the time the keys are handed over.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
10 min samochodem
9.4 km w linii prostej
Puerto Banús
3 min samochodem
2.7 km w linii prostej
Málaga Airport
52 min samochodem
48.0 km w linii prostej
Mijas Pueblo
36 min samochodem
33.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
33 min samochodem
30.2 km w linii prostej
Estepona
17 min samochodem
16.0 km w linii prostej
Gibraltar
56 min samochodem
50.9 km w linii prostej
Ronda
35 min samochodem
32.3 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy The Grove to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€53k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€106k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€370k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€529,270
Od €529,270€2,953,200
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€52,927
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€6,351
Notariusz + rejestr (~1%)
€5,293
Opłaty prawne (~1%)
€5,293
Łącznie
€599,134
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€1,855/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€556,427
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€158,781
Kwota kredytu
€370,489
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€95,269wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€14,820
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€23,817
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy The Grove to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
The Grove pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w San Pedro de Alcantara, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w The Grove?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w The Grove uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest The Grove od lotniska Málaga?
Około 52 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Z pozwoleniem nabywcy poszukujący The Grove mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla The Grove przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji San Pedro de Alcantara w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu San Pedro de Alcantara

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 298 m away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€639k
W budowie 330 m away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€592k
W budowie 1.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.15M
W budowie 1.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€945k
W budowie 1.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.46M
W budowie 1.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.37M
Ukończone 1.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Od€4.14M
W budowie 1.2 km away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€592k
Ukończone 1.2 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€405k
Off-plan 1.2 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Od€4.29M
Ukończone 1.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€471k
W budowie 1.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Od€564k
Ukończone 1.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Od€462k
Z pozwoleniem 1.4 km away
Sotomar by the sea
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€4.7M
Off-plan 1.5 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€617k
Off-plan 1.5 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€1.2M
Ukończone 1.5 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€3.39M
Ukończone 1.5 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€3M
Ukończone 1.5 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€2.69M
W budowie 1.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€477k
Off-plan 1.6 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Od€2.17M
W budowie 1.6 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Od€2.52M
W budowie 1.8 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.78M
W budowie 1.8 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Od€785k
W budowie 1.8 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Od€690k
W budowie 1.9 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 2.0 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.89M
W budowie 2.0 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 2.0 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.95M
Ukończone 2.0 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Od€6M
Ukończone 2.1 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3M
Ukończone 2.2 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6M
Ukończone 2.3 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.95M
W budowie 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Od€9.75M
Ukończone 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Od€5.2M
Ukończone 2.4 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Od€5M
Ukończone 2.5 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.5M
Ukończone 2.5 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Od€6M
Off-plan 2.6 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 2.6 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Od€8M
Ukończone 2.7 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.75M
Ukończone 2.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3.99M
Ukończone 2.7 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Od€2M
W budowie 2.8 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Od€6.5M
Ukończone 2.9 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Od€2M
Ukończone 2.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Od€720k
Ukończone 2.9 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Od€8.79M
Ukończone 2.9 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Od€1M
Off-plan 3.0 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Od€1.05M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
The GroveAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla The Grove. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.